Excelente negócio fabulosa Moradia T3 geminada com jardim de 446 m2

Moradia unifamiliar de 3 frentes (geminadas) integrada no Projeto 4092º, com 176,50 m2, possuindo tipologia T3 e sendo composta por 3 pisos: cave, R/C e 1º andar, com áreas generosas, para revenda. Possui área de jardim de quase 450 m², com espaços pavimentados ou "deck", zona de churrasco e horta (e piscina opcional como adicional). Moradia de arquitetura moderna, construída com materiais de qualidade superior e sustentável, e com garantia de isolamento térmico e acústico das melhores marcas de mercado. Situada numa zona calma e com vizinhança tranquila, tem excelente exposição solar, privilegiando-se a entrada de luz natural através de generosos vitrais.

No R/C temos:

- Cozinha com mais de 15 m2 em openspace, devidamente mobilada e equipada com exaustor, frigorifico/combinado, forno, máquina de lavar loiça e micro-ondas encastrável e placa indução encastrável na pedra.

- Sala comum de jantar e estar, na continuidade do Hall de entrada, com mais de 50 m2, e acesso a um enorme jardim.

- WC de serviço.

O 1º piso é composto por:

- Quarto Suite com aproximadamente 17 m2, com closet e WC completo, e acesso a uma grande varanda com área de 8 m2.

- 2 Quartos, um com 16 m2 e outro com 11 m2, com roupeiros embutidos, e com um WC completo partilhado. Estes quartos também têm acesso a uma varanda comum com área de 8 m2.

O espaço autónomo da cave possui as seguintes divisões:

- Garagem de 30 m2 com dois lugares para automóvel. Quadro elétrico parcial na garagem para futura ligação de carregamento elétrico de veículos (carregador não incluído).

- Lavandaria com cerca de 4 m2, com acesso a um grande pátio inglês com 7 m2.

- Arrumos.

- Sala técnica.

Moradia com ELEVADA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, para a qual contribuem os materiais e equipamentos de qualidade superior, que usamos na sua construção, tais como painéis solares para AQS (Aquecimento de Águas Sanitárias), caixilharias em alumínio termolacado, com rotura térmica e estores elétricos, isolamento de todas as paredes exteriores de fachada em ETICS, aquecimento e arrefecimento através Sistema multisplit de ar condicionado.

Sistema de sensor de movimento para controle de iluminação nas zonas de circulação de habitação, rede a vazio para futura instalação de painéis fotovoltaicos para produção autónoma de energia elétrica a ser aplicados na cobertura.

Ao nível dos interiores, utilizamos na área da sala e quartos, pavimento flutuante AC5, rodapés e portas lacadas de cor branca, nos WCs e cozinha todas as cerâmicas utilizadas são de elevada qualidade, sendo esta moradia PERSONALIZÁVEL, no seu interior, consoante o gosto do cliente final, em conjunto com a equipa técnica especializada de arquitetura e "design" do Promotor.

Escolha se quer colocar a sua mobília, ou se gostaria de desenhar algo novo e diferente para a sua casa, e a equipa do Promotor realiza os seus sonhos, sem qualquer custo adicional para o cliente. Aqui criará a sua família de maneira segura, tranquila e com o máximo conforto.

No espaço exterior da moradia terá um belo jardim com quase 450 m2, onde poderá fazer uma piscina, plantas uma horta, ou simplesmente aproveitar uma zona verde ajardinada para relaxar depois de um dia intenso de trabalho.

Poderá assim disfrutar do sossego de uma casa de campo a 4Km (10 minutos de carro) da N109, da Praia da Granja e da Estação de comboio. Fica a 5 km de Espinho e a menos de 15 km do Porto.

Nas redondezas existem alguns supermercados (e.g., Intermarché Arcozelo e LIDL e Pingo Doce São Félix da Marinha, pão quente do Moinho, escola EB1/2 Sophia Mello Breyner e escola secundária Arquiteto Oliveira Ferreira, restaurantes, farmácias Portuense e Confiança de Serzedo, etc., bem como outras estruturas locais de suporte.

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