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Imoport

Se está à procura de uma oportunidade de investimento lucrativa e versátil, temos o imóvel ideal para si! Situado na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, este amplo espaço comercial de 866m² distribuído por 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores visionários. 
 
Características Destacadas: 
 
Localização Estratégica: Situado numa zona industrial movimentada, o imóvel garante visibilidade máxima e fácil acesso para clientes e colaboradores. 
 
Espaço Amplo e Versátil: Com 866m², este imóvel está dividido em três pisos, cada um com características únicas para atender às necessidades do seu negócio: 
 
Rés-do-chão (360m²): Área comercial ideal para loja ou showroom, com montras amplas em duas frentes e duas instalações sanitárias. 
1º Andar (146,41m²): Espaço perfeito para escritórios ou área de exposição, com acesso a um amplo terraço. 
Cave (360m²): Área de armazenagem espaçosa, zona técnica, sala de convívio, instalação sanitária e acesso direto a um amplo pátio e três garagens individuais. Acesso independente para a rua traseira. 
Estacionamento Amplo: O imóvel inclui um generoso espaço de estacionamento para clientes e colaboradores, além de 4 garagens privativas para uso exclusivo da equipa. 
 
Duas Lojas Adicionais: Duas lojas independentes (64,35m² e 64,99m²) com montras generosas e instalações sanitárias, prontas para serem alugadas e gerar rendimento adicional. Terraço conjunto de 18m². 
 
Benefícios Adicionais: 
 
Exposição Solar Excelente: Aproveite a luz natural para criar um ambiente acolhedor e convidativo para os seus clientes. 
 
Estado Impecável: O imóvel encontra-se em excelente condição, pronto para ser ocupado sem necessidade de renovações. 
 
Versatilidade de Negócio: Ideal para uma vasta gama de negócios, desde comércio e serviços até áreas de armazenamento e escritórios. 
 
Potencial de Rendimento: As lojas adicionais oferecem uma oportunidade única para gerar rendimento extra através de arrendamento. 
 
Localização Privilegiada: 
 
Apenas a 5 quilómetros das deslumbrantes praias da Costa Alentejana, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina a proximidade à atividade empresarial da região com a conveniência de acessos rápidos e fácil estacionamento. 
 
Não Perca Esta Oportunidade! 
Este é o momento de investir em um imóvel que oferece não apenas espaço e versatilidade, mas também um potencial significativo de crescimento e rendimento. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Transforme o seu investimento num sucesso com esta oferta imperdível! 
Categoria Energética: B- 
 
If you are looking for a lucrative and versatile investment opportunity, we have the ideal property for you! Located in the Industrial Zone of Vila Nova de Santo André, this large commercial space of 866m² spread over 3 floors (basement, ground floor and ground floor) offers a multitude of possibilities for visionary entrepreneurs. 
 
Highlighted Features: 
 
Strategic Location: Situated in a busy industrial area, the property ensures maximum visibility and easy access for clients and employees. 
 
Large and Versatile Space: With 866m², this property is divided into three floors, each with unique characteristics to meet the needs of your business: 
 
Ground floor (360m²): Commercial area ideal for a store or showroom, with large windows on two fronts and two sanitary facilities. 
1st Floor (146.41m²): Perfect space for offices or exhibition area, with access to a large terrace. 
Basement (360m²): Spacious storage area, technical area, living room, toilet and direct access to a large patio and three individual garages. Independent access to the rear street. 
Ample Parking: The property includes a generous parking space for customers and employees, as well as 4 private garages for the exclusive use of the team. 
 
Two Additional Stores: Two independent stores (64.35m² and 64.99m²) with generous storefronts and sanitary facilities, ready to be rented and generate additional income. Terrace set of 18m². 
 
Additional Benefits: 
 
Excellent Sun Exposure: Take advantage of natural light to create a warm and inviting environment for your customers. 
 
Impeccable Condition: The property is in excellent condition, ready to be occupied without the need for renovations. 
 
Business Versatility: Ideal for a wide range of businesses, from commerce and services to storage areas and offices. 
 
Income Potential: The additional stores offer a unique opportunity to generate extra income through leasing. 
 
Prime Location: 
 
Just 5 kilometres from the stunning beaches of the Alentejo Coast, this property benefits from a strategic location that combines proximity to the region's business activity with the convenience of quick access and easy parking. 
 
Don't miss this opportunity! 
This is the time to invest in a property that offers not only space and versatility, but also significant potential for growth and income. Contact us today for more information and schedule a visit. Turn your investment into a success with this unmissable offer! 
Energy Rating: B-

Excelente Oportunidade de Investimento

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