Excelente Oportunidade de Investimento

Se está à procura de uma oportunidade de investimento lucrativa e versátil, temos o imóvel ideal para si! Situado na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, este amplo espaço comercial de 866m² distribuído por 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores visionários.

Características Destacadas:

Localização Estratégica: Situado numa zona industrial movimentada, o imóvel garante visibilidade máxima e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Espaço Amplo e Versátil: Com 866m², este imóvel está dividido em três pisos, cada um com características únicas para atender às necessidades do seu negócio:

Rés-do-chão (360m²): Área comercial ideal para loja ou showroom, com montras amplas em duas frentes e duas instalações sanitárias.
1º Andar (146,41m²): Espaço perfeito para escritórios ou área de exposição, com acesso a um amplo terraço.
Cave (360m²): Área de armazenagem espaçosa, zona técnica, sala de convívio, instalação sanitária e acesso direto a um amplo pátio e três garagens individuais. Acesso independente para a rua traseira.
Estacionamento Amplo: O imóvel inclui um generoso espaço de estacionamento para clientes e colaboradores, além de 4 garagens privativas para uso exclusivo da equipa.

Duas Lojas Adicionais: Duas lojas independentes (64,35m² e 64,99m²) com montras generosas e instalações sanitárias, prontas para serem alugadas e gerar rendimento adicional. Terraço conjunto de 18m².

Benefícios Adicionais:

Exposição Solar Excelente: Aproveite a luz natural para criar um ambiente acolhedor e convidativo para os seus clientes.

Estado Impecável: O imóvel encontra-se em excelente condição, pronto para ser ocupado sem necessidade de renovações.

Versatilidade de Negócio: Ideal para uma vasta gama de negócios, desde comércio e serviços até áreas de armazenamento e escritórios.

Potencial de Rendimento: As lojas adicionais oferecem uma oportunidade única para gerar rendimento extra através de arrendamento.

Localização Privilegiada:

Apenas a 5 quilómetros das deslumbrantes praias da Costa Alentejana, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina a proximidade à atividade empresarial da região com a conveniência de acessos rápidos e fácil estacionamento.

Não Perca Esta Oportunidade!
Este é o momento de investir em um imóvel que oferece não apenas espaço e versatilidade, mas também um potencial significativo de crescimento e rendimento. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Transforme o seu investimento num sucesso com esta oferta imperdível!
Categoria Energética: B-

If you are looking for a lucrative and versatile investment opportunity, we have the ideal property for you! Located in the Industrial Zone of Vila Nova de Santo André, this large commercial space of 866m² spread over 3 floors (basement, ground floor and ground floor) offers a multitude of possibilities for visionary entrepreneurs.

Highlighted Features:

Strategic Location: Situated in a busy industrial area, the property ensures maximum visibility and easy access for clients and employees.

Large and Versatile Space: With 866m², this property is divided into three floors, each with unique characteristics to meet the needs of your business:

Ground floor (360m²): Commercial area ideal for a store or showroom, with large windows on two fronts and two sanitary facilities.
1st Floor (146.41m²): Perfect space for offices or exhibition area, with access to a large terrace.
Basement (360m²): Spacious storage area, technical area, living room, toilet and direct access to a large patio and three individual garages. Independent access to the rear street.
Ample Parking: The property includes a generous parking space for customers and employees, as well as 4 private garages for the exclusive use of the team.

Two Additional Stores: Two independent stores (64.35m² and 64.99m²) with generous storefronts and sanitary facilities, ready to be rented and generate additional income. Terrace set of 18m².

Additional Benefits:

Excellent Sun Exposure: Take advantage of natural light to create a warm and inviting environment for your customers.

Impeccable Condition: The property is in excellent condition, ready to be occupied without the need for renovations.

Business Versatility: Ideal for a wide range of businesses, from commerce and services to storage areas and offices.

Income Potential: The additional stores offer a unique opportunity to generate extra income through leasing.

Prime Location:

Just 5 kilometres from the stunning beaches of the Alentejo Coast, this property benefits from a strategic location that combines proximity to the region's business activity with the convenience of quick access and easy parking.

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Energy Rating: B-