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Descrição do Imóvel: 
 
Descubra este extraordinário apartamento T1, localizado no luxuoso condomínio privado One River, na Quinta da Trindade, Seixal. Este empreendimento foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e tranquilidade em meio à natureza, proporcionando uma vista deslumbrante para a Baía do Seixal e Lisboa a partir da sua varanda. Ideal para quem deseja escapar do stress sem sair da cidade, garantindo a qualidade de vida que merece. 
 
Condicionante Importante: Imóvel para investidores no mercado do arrendamento. A negociação deste imóvel pressupõe que o proprietário arrenda o imóvel para o 26 meses seguintes com renda 1200€/mes 
 
Características do Apartamento: 
 
 Tipologia: T1 
 Área: 54 m² 
 Composição: 
 Hall de Entrada 
 Quarto 
 Sala 
 Casa de Banho 
 Kitchenette 
 Varanda 
 
Inclui Também: 
 
 1 Parqueamento condicionado em garagem com portão automático de movimento vertical 
 1 Arrecadação 
 
Áreas Comuns e Edifício: 
 
 Piscina infinita aquecida, para adultos e crianças, com vista para a Baía do Seixal e Lisboa 
 Elevadores elétricos com elevada eficiência energética, adequados para pessoas com mobilidade reduzida 
 Jardim privativo com árvores exóticas, de fruto e ervas aromáticas 
 Ginásio com equipamentos de cardiofitness 
 Espaço para relaxamento e banhos de sol com deck em madeira exótica 
 Condomínio fechado com vídeo porteiro e vídeo vigilância 
 
Acabamentos de Alta Qualidade: 
 
 Cozinha equipada com móveis de grande capacidade 
 Eletrodomésticos incluem: 
 Exaustor 
 Placa de indução 
 Forno multifunções 
 Micro-ondas 
 Frigorífico combinado com congelador integrado 
 Máquina de lavar-louça integrada 
 Máquina de lavar e secar roupa integrada 
 Sistema de climatização inverter, com eficiência energética, composto por sistema Multi-Split 
 Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico, vidros duplos com caixa de ar para excelente conforto térmico e acústico 
 
Localização/Infraestruturas e Serviços Próximos: 
 
 Miradouro da Quinta da Trindade e Parque Urbano do Seixal 
 Acesso à A33 e A2 
 Posto de abastecimento 
 Posto da Polícia 
 Escolas, supermercados e farmácia nas redondezas 
 Centro de Estágio do Sport Lisboa e Benfica 
 Terminal Fluvial do Seixal 
 
Informação Adicional: 
 
 Certificado Energético: 'A' 
 Ano de Construção: 2021 
 
Agende Sua Visita: 
Venha conhecer este extraordinário apartamento e descubra o conforto e a tranquilidade que ele pode proporcionar. Marque já a sua visita e surpreenda-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. 
 
 
 
Esperamos por si! Venha viver a excelência no condomínio privado One River, na Quinta da Trindade, Seixal. 
Categoria Energética: A 
 
Excellent 1 bedroom flat in the private condominium One RIver, located in Quinta da Trindade in Seixal. 
 
This development was designed by its promoters so that those who come to live in it can enjoy the comfort and quiet of the nature that surrounds it. It is located next to Seixal Bay, and you can see Lisbon from its wonderful balcony. Ideal for those looking to escape the stress of the fast pace of life without having to leave the city and at the same time find the quality of life they deserve. 
 
Important Condition: Property for investors in the rental market. The negotiation of this property presumes that the owner will rent it out for the next 26 months with a rent of €1200/month. 
 
This Extraordinary 1 Bedroom Apartment of 54 m2 consists of: 
 
- Entrance Hall 
-Room 
-Living room 
- Bathroom 
-Kitchenette 
-Balcony 
 
It also includes: 
- 1 Garage parking with automatic gate with remote control, vertical movement 
- 1 Storage room 
 
Common areas and building: 
- The building has an infinity pool overlooking the bay and a view of Lisbon, a common gym and a condominium room, with toilets, parking for people with reduced mobility and bicycles. 
-Garden 
- The elevators are electric, highly energy efficient, with automatic doors, suitable for people with reduced mobility 
 
What makes this Apartment even more extraordinary are its finishes: 
 
- The kitchen is equipped with large capacity lower and upper furniture, 
- Appliance equipment includes: 
 -Ventilator 
 - Induction hob 
 - Multi-function oven 
 -Microwave 
 - Combi fridge with integrated freezer compartment 
 - Integrated dishwasher 
 - Built-in washer and dryer 
- The air conditioning system is of the inverter type, with great energy efficiency, consisting of a Multi-Split system, consisting of an outdoor unit and indoor units of the mural type 
- The exterior frames are made of aluminium with a grey thermal cut. The glazing is double, with an air box, giving the apartments excellent thermal and acoustic comfort. 
 
Location/ Nearby Infrastructures and Services: 
 
- Green spaces - Quinta da Trindade Viewpoint and Seixal Urban Park 
- Access to the A33 and A2 
- Petrol station 
- Police Station 
- Schools, supermarkets and pharmacy nearby 
- Sport LIsboa e Benfica Training Center 
- Seixal River Terminal 
 
Additional Information: 
- Energy Certificate: 'A' 
- Year built: 2021 
 
Come and see this Extraordinary Apartment. 
Energy Rating: A

Excelente oportunidade de Investimento Apartamento T1 no Condomínio...

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