Excelente T3 Duplex c/garagem, em Santa Marinha , VNG

Este espetacular apartamento T3, localizado na Rua Francisco Alexandre Ferreira, Nº233, no 8º andar recuado de um edifício, em Vila Nova de Gaia, oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e investimento seguro.

Bem localizado, este imóvel beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, ao mesmo tempo que se encontra próximo de uma vasta rede de serviços, comércio, escolas e transportes.
• Tribunal de Gaia - 7min
• Transportes – 3 min
• Minipreço - 9min
• Farmácia - 8min
• Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade II - 14min
• Escola Básica da Bandeira - 6min
• Escola Básica do 2º e 3º Ciclo de Santa Marinha - 8min
• Instituto Superior de Línguas e Administração - 9min
Com rápidos acessos às principais vias de comunicação, como a Ponte da Arrábida e a Avenida da República, este apartamento oferece a conveniência de estar a minutos do centro do Porto, sem comprometer a calma e privacidade do seu dia a dia.

O imóvel destaca-se não apenas pelas suas dimensões generosas, mas sobretudo pela integração harmoniosa entre os espaços interiores e o magnífico terraço, ideal para quem valoriza o contacto com o exterior e a privacidade de uma casa elevada.

Habitação Perfeita para Quem Procura Conforto e Funcionalidade

Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um vestíbulo acolhedor que nos conduz às várias áreas da casa. A sala comum, ampla e cheia de luz natural, é o verdadeiro coração deste lar, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. A ligação fluida com o exterior, através de grandes janelas que abrem para os terraços, cria um espaço de vivência estendida, onde poderá desfrutar de jantares ao ar livre, aproveitar momentos de relaxamento.
A cozinha funcional, com zona separada de tratamento de roupa, oferece praticidade no dia a dia e permite um fácil aproveitamento para refeições rápidas ou mais elaboradas. Esta divisão foi pensada para otimizar a organização e o armazenamento, proporcionando o equilíbrio ideal entre estilo e utilidade.
Os três quartos espaçosos, com destaque para a privacidade e conforto, são perfeitos para um ambiente familiar, ou para criar um escritório pessoal, especialmente para quem trabalha a partir de casa. As duas casas de banho, elegantemente distribuídas, garantem a máxima conveniência tanto para a área social quanto para os residentes.
Para quem precisa de espaço extra para armazenamento, o apartamento dispõe de um arrumo no vão do telhado, acessível através de uma escada discreta, proporcionando ainda mais flexibilidade para organização.


Espaços Exteriores Excecionais: Terraços com 101 m²
O grande destaque deste imóvel é, sem dúvida, o terraço que circunda a frente, lateral e parte traseira do apartamento. Com uma área total de 101 m², estes espaços oferecem um ambiente de pura tranquilidade e privacidade, permitindo várias utilizações: desde um lounge exterior, ou uma zona de lazer para crianças e animais de estimação. O potencial é ilimitado, com a possibilidade de criar uma extensão do espaço interior ao ar livre, proporcionando momentos de lazer e descanso em plena harmonia com a natureza e a vista circundante.

Oportunidade de Investimento Versátil
Para investidores, este imóvel é também uma oportunidade excecional. A localização em Vila Nova de Gaia, numa zona de elevada procura, o generoso espaço e a possibilidade de usufruir de amplo terraço tornam este apartamento uma opção premium no mercado de arrendamento, tanto para clientes nacionais quanto internacionais.