Excelente T3 Novo, 5 varandas, garagem BOX 2 carros, Mafamude / Metro

Edifício Melia
Final de construção no segundo semestre de 2024.
Condomínio privado com área circundante do prédio privado, de acesso exclusivo aos condóminos.
Composto por 8 apartamentos T3 todos com espaçosas garagens para 2 ou 3 carros, sobrando muito espaço para arrumação (áreas de garagem entre 35,20 m2 e 51,15 m2).
Com áreas de habitação desde 152,00 m2 até 167,00 m2, todos com 20,90 m2 de varandas à exceção da fração A no rés do chão com 13,2 m2 de varandas e 60 m2 de terraço, correspondendo a áreas brutas desde 196,55 m2 até 248,15 m2.  
Fração D:
T3 no primeiro andar, com 167,00 m2 de área de habitação. 5 varandas e garagem BOX para 2 carros com 42,50 m2.
Localiza-se a:
- 300 metros do METRO de Santo Ovídio;
- 260 metros da paragem de STCP, carreira 10M, 905 e 907;
- 200 metros de lar da terceira idade;
- 350 metros do Pingo Doce;
- 600 metros da Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
- 350 metros da RTP;
- 1400 metros do Hospital Santos Silva;
- É servido ainda por diversos comércios locais e vários serviços.
Agende já a sua visita!

Tem como principais pontos de qualidade / acabamentos:
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Caixilharia de alumínio com ruptura térmica
- Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala
- Bomba de calor
- Pré instalação (negativo da fração até ao telhado) que permite a colocação de painéis solares ou painéis fotovoltaicos
- Portas de alta segurança
- Vídeo porteiro
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio
- Garagem individual para 2 carros e espaço para arrumação e já com sistema de carregamento de carro electrico incluído.
- Zonas ajardinadas
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetas com sistema de amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura
- Móveis da lavandaria com módulos lacados
CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extra plana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor.

Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento com uma localização de excelência e ótimos acessos aos vários pontos da Cidade do Porto