FLAT

Royal Invicta

Grupo Royal Invicta

O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos. Com uma orientação solar a nascente ou poente. 
 
O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves. 
 
 
- T2 com 69m2 de área útil e varanda com 13m2 - piso 7 - 330.000€; 
 
- T2 com 68m2 de área útil e varanda com 14m2 - piso 6 - 325.000€; 
 
Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem. 
 
O edifício está implantado num terreno com 1000 m2 na Rua do Aval de Baixo, n.ºs 341 a 365, em Paranhos, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro). 
 
inserido numa zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. 
 
 
De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados). 
 
A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos. 
 
Acabamentos: 
 
REVESTIMENTOS 
 
- Pavimentos 
- Zonas secas: soalho flutuante 
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico 
- Paredes 
- Zonas secas: gesso cartonado pintado 
- Zonas húmidas: 
- cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis 
- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado - Tetos 
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado 
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo 
 
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES 
 
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico 
- placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS 
- Portas e armários: MDF Lacado 
- Cozinhas: MDF Lacado 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
 
- Louça sanitária suspensa Sanindusa 
- Lavatório Valadares Nice e armário em MDF lacado 
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro 
- Espelho 
- Tormeiras misturadoras monocomando OFA 
 
EQUIPAMENTOS DIVERSOS 
 
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente. 
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico 
- Eletrodomésticos Candy 
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente 
- Projetores de LED 
- Videoporteiro 
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor 
- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente 
- Elevadores Orona ou equivalente. 
 
 
Término da obra previsto para Setembro 2024. 
 
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Categoria Energética: B 
 
 
Energy Rating: B

Excelentes apartamentos T2 com varanda - metro Salgueiros - Paranhos

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