EXCLUSIVA MORADIA APALAÇADA EXPLORADA COMO RESIDÊNCIA UNIVERSITÁRIA (
1 830 000 €
2 288 €/m²
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
mansão/palacete
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
sem informação
Informações adicionais:
sem informação
Ano de construção:
1962
Certificado energético:
E
Área do terreno:
1900 m²
Descrição
Apresentamos esta deslumbrante moradia apalaçada, um verdadeiro marco de sofisticação e história em Areosa Rio Tinto.
Com traços arquitetônicos da época e acabamentos nobres, esta propriedade é muito mais do que uma casa, é um investimento único e um testemunho de elegância intemporal.
Características Principais:
• Ano de construção: 1962
• Área total: 1.910 m²
• Área coberta: 700 m²
• Jardim e piscina privada – perfeitos para momentos de lazer e descontração.
• 11 quartos (todos em suíte) + 2 WC's adicionais.
• 40 camas atualmente exploradas, com potencial para expandir para 52 camas.
Um Negócio Lucrativo:
A propriedade está a ser explorada como residência universitária e alojamento local, com um modelo de rentabilidade sólido:
• De setembro a junho: Residência universitária, com uma faturação a rondar anualmente de 120.000,00 € brutos.
• Julho e agosto: Alojamento local, gerando 60.000,00 € brutos em apenas dois meses.
• Faturação média anual total: 180.000,00 € brutos.
Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um imóvel com retorno garantido, seja para continuidade do negócio ou para outras finalidades.
Um Espaço Exclusivo para Morar ou Investir:
O charme desta moradia apalaçada é inigualável. A arquitetura clássica, aliada aos acabamentos de alta qualidade, cria um ambiente que une tradição e funcionalidade. O amplo jardim e a piscina conferem à propriedade um carácter único, ideal para uso pessoal, turístico ou corporativo.
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel de prestígio, com uma localização privilegiada na a escassos metros da Rotunda da Areosa e a 5 min do Polo Universitário e Hospital de S. João.
Um imóvel com um excelente potencial de valorização.
Entre em contacto para mais informações e agende uma visita a este imóvel singular. Aqui, o passado e o presente unem-se num investimento à altura dos mais exigentes!
2WinBusiness ´´ a segurança de um bom negócio ``
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Com traços arquitetônicos da época e acabamentos nobres, esta propriedade é muito mais do que uma casa, é um investimento único e um testemunho de elegância intemporal.
Características Principais:
• Ano de construção: 1962
• Área total: 1.910 m²
• Área coberta: 700 m²
• Jardim e piscina privada – perfeitos para momentos de lazer e descontração.
• 11 quartos (todos em suíte) + 2 WC's adicionais.
• 40 camas atualmente exploradas, com potencial para expandir para 52 camas.
Um Negócio Lucrativo:
A propriedade está a ser explorada como residência universitária e alojamento local, com um modelo de rentabilidade sólido:
• De setembro a junho: Residência universitária, com uma faturação a rondar anualmente de 120.000,00 € brutos.
• Julho e agosto: Alojamento local, gerando 60.000,00 € brutos em apenas dois meses.
• Faturação média anual total: 180.000,00 € brutos.
Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um imóvel com retorno garantido, seja para continuidade do negócio ou para outras finalidades.
Um Espaço Exclusivo para Morar ou Investir:
O charme desta moradia apalaçada é inigualável. A arquitetura clássica, aliada aos acabamentos de alta qualidade, cria um ambiente que une tradição e funcionalidade. O amplo jardim e a piscina conferem à propriedade um carácter único, ideal para uso pessoal, turístico ou corporativo.
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel de prestígio, com uma localização privilegiada na a escassos metros da Rotunda da Areosa e a 5 min do Polo Universitário e Hospital de S. João.
Um imóvel com um excelente potencial de valorização.
Entre em contacto para mais informações e agende uma visita a este imóvel singular. Aqui, o passado e o presente unem-se num investimento à altura dos mais exigentes!
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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
ID: 18599865
Referência interna: 196261
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 13.04.2025
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Mapa
Rua Particular de Dom Afonso Henriques, Areosa, Rio Tinto, Gondomar, Porto
Sobre a agência imobiliária
Casa da Portela
Profissional
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10340
Rua Diogo Botelho, 1890, 4150-261, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Nuno Almeida
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