HOUSE

Futuro Ousado

Sempre pensou em viver numa moradia moderna de luxo e com conforto acima da média, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de vários terraços nos diversos pisos, possuindo um grande jardim, com excelente exposição solar e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?
 
Situada numa localização privilegiada em Ermesinde, esta moradia independente T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos utilizando um elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a “casa de sonho” para habitação permanente de uma família numerosa, ou em alternativa utilizada para investimento, nomeadamente como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades).
 
A sua localização permite fácil acesso à auto estrada A4, estando a cerca de 15 minutos de carro do centro do Porto, e a menos de 5 minutos de carro da estação de comboio de Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre.
 
Piso R/C:
- Hall de entrada espaçoso.
- Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos.
- Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa.
- Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa.
- Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim
- Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio.
- WC de serviço.
 
Piso 1:
- Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço.
- Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto a terraço.
- Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar
- WC completo
- Quarto com roupeiro embutido
 
Piso 2:
- Suite principal com cerca de 50 m2, com roupeiros embutidos e com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC.
- Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC.
- Quarto closet adicional com muita arrumação.
 
Piso 3:
- 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas
- WC Completo
 
Algumas características relevantes a salientar:
- Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos.
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti bala.
- Estores Elétricos.
- Ar Condicionado em todas as divisões.
- Painéis Solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias  (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade)
- Pré-instalação de Domótica.
- Porta de segurança e sistema de alarme.
- Sistema de Rega com Água de Poço.
 
No exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte.
 
IMI ronda os 1.050 € por ano.
 
Ao lado da A4 (2 minutos de carro - 800m) e a menos de 5 minutos de carro da Estação e Comboio de Ermesinde.
Transportes públicos a 5-10 minutos a pé:
- Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista – Codiceira] e 705 [Hospital S. João – Valongo (Continente)].
- Autocarros “Mar de Matosinhos”: 107/107N [Matosinhos (Mercado) – Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado) – Ermesinde (Maia Shopping)].
- Autocarros “AV Pacense”: 128 [Porto (Pólo Universitário) – Agrela (Igreja)].
 
Alguns pontos de interesse num raio de 5 a 10 min de carro:
- Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché.
- Escola básica e secundária de Ermesinde.
- Maia Shopping.
- Farmácias da “Formiga”, “Martins da Costa”, “Confiança” e “Assunção”.
 
Nas imediações tem ainda diversos cafés, padarias, restaurantes, mercado da avenida com frutaria/mercearia, bombas de gasolina, cabeleireiros, drogaria, lavandaria, loja cidadão, junta de freguesia, CTT, Bombeiros, cartório, clínicas veterinárias, clinica dentária, Bristol school, ginásios Be-fit e Solinca classic, piscinas municipais, padel point, clube de ténis, dragon force ermesinde, academia de ensino particular, parques e jardins de lazer, Hôma Ermesinde… entre outras infraestruturas locais de suporte.
 
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Exclusiva Moradia T8+2, grande jardim, terraços e elevador panorâmico

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