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ZOME Grupo Business

Eduardo Pinto

Identificação do imóvel: ZMPT568705 
 
Apresentamos uma oportunidade única de viver numa das áreas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, a Praça João do Rio, localizada nas imediações da Praça de Londres, Guerra Junqueiro e Avenida de Roma, freguesia do Areeiro. Esta propriedade é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo conforto, conveniência e um estilo de vida privilegiado. 
 
Características do Imóvel 
 
- Tipo: Prédio Urbano em Regime de Propriedade Horizontal 
- Localização: Praça João do Rio 11, Lisboa, Código Postal: 1000-180 
- Área Total: 1.072,55 m² 
- Área Coberta: 391,60 m² 
- Área de Logradouro: 538,45 m² 
- Número de Andares: 6 
- Fracionamento: 17 fracções autónomas 
 
Descrição da Fracção Autónoma 
 
- Área Bruta Privativa: 185 m² 
- Divisões: 11 
- Composição: Hall de entrada, sala de estar, sala de refeições, cozinha, suite, 2 quartos, escritório, corredor, 2 casas de banho, despensa e marquise. 
- Detalhes do Layout: 
- Hall: 7.50 m² 
- Zona de Refeições: 11.00 m² 
- Sala de Estar: 30.00 m² 
- Cozinha: 17.50 m² 
- Corredor: 14.00 m² 
- Quartos: 13.00 m² e 13.75 m² 
- Suite: 17.20 m² 
- Escritório: 6.50 m² 
- Instalações Sanitárias: 3.50 m² e 3.80 m² 
- Despensa: 1.20 m² 
- Marquise: Espaço adicional para estendal e arrumação 
 
Destaques da Localização 
 
- Infraestruturas de Excelência: A área é servida por passeios largos ideais para passeios a pé e ciclismo, com ciclovia que ligam toda a cidade. As bicicletas Gira são gratuitas para residentes, promovendo um estilo de vida saudável e ecológico. 
- Educação e Cultura: Proximidade a renomadas instituições de ensino como o Colégio Sagrado Coração de Maria e o Liceu Filipa de Lencastre, reconhecido como dos melhores de Lisboa. O Instituto Superior Técnico de Lisboa, a mais prestigiada na área da engenharia, está do outro lado da emblemática Fonte Luminosa. 
- Comodidades e Serviços: Supermercados, livrarias, cafés e escolas encontram-se a uma curta distância a pé. A área é extremamente segura, ideal para famílias, com várias famílias residentes cujos filhos frequentam as escolas locais.Transportes: Excelente rede de transportes públicos, com as estações de metro e comboio (Areeiro e Alameda) a menos de 5 minutos a pé, garantindo fácil acesso a toda a cidade. 
- Proximidade ao Aeroporto: O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a apenas 10 minutos de carro, proporcionando conveniência adicional para viagens nacionais e internacionais. 
- Acessibilidade e Conectividade: Facilidade de acesso às principais vias rodoviárias da cidade, permitindo rápida ligação a outros pontos de Lisboa e arredores. 
 
Estacionamento e Garagens 
 
Uma das características mais diferenciadas desta propriedade é a excelente oferta de estacionamento, um verdadeiro luxo em Lisboa: 
 
- Box Fechada: Espaço de garagem privado fechado para um carro, garantindo total segurança e proteção. 
- Vaga Aberta: Uma vaga adicional aberta, proporcionando flexibilidade e comodidade. 
- Vagas Rotativas: O condomínio disponibiliza ainda 9 vagas rotativas, aumentando significativamente as opções de estacionamento para residentes. 
 
Qualidade de Vida Excepcional 
 
Viver nesta propriedade permite realizar a maioria das atividades diárias sem precisar atravessar uma única estrada, proporcionando uma vida segura e tranquila. Este imóvel é perfeito para quem procura um ambiente urbano vibrante, com todas as comodidades modernas, e ao mesmo tempo um refúgio de tranquilidade e segurança. 
 
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade numa das localizações mais exclusivas de Lisboa, combinando qualidade de vida, segurança e uma comunidade acolhedora. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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