Extraordinário Apartamento T2 em Alfragide com YIELD de 5.1%

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Apartamento T2 no Bairro do Zambujal se procura um imóvel bem conservado, com excelentes acabamentos e numa localização privilegiada. A combinação de modernidade, conforto e acessibilidade torna-o ideal para famílias, casais ou investidores que procuram um espaço pronto a habitar, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática.

Com boa disposição e áreas generosas, estado impecável de conservação. Dois quartos com armários embutidos, o que permite uma otimização eficaz do espaço e uma organização prática, ideal para quem valoriza a funcionalidade.

A sala de estar é ampla e destaca-se pela sua luminosidade natural, sendo um espaço perfeito para momentos de convívio. A sala está harmoniosamente integrada com a cozinha, que foi recentemente renovada, tendo sido feitas melhorias profundas ao nível das canalizações e esgotos, o que garante uma maior eficiência e durabilidade a longo prazo.

A cozinha é moderna e funcional, equipada para responder às exigências do dia a dia, com uma disposição que maximiza o aproveitamento do espaço.

A arrecadação oferece um espaço extra de armazenamento, essencial para manter a organização de todas as áreas do apartamento.

Outro ponto a destacar é o excelente estado do soalho, que foi mantido com grande zelo, reforçando a sensação de qualidade e robustez que o imóvel transmite.

Recentemente, o quadro elétrico foi completamente revisto, e todos os disjuntores foram substituídos, garantindo a segurança e a eficiência da instalação elétrica. Além disso, o apartamento foi totalmente pintado, proporcionando uma sensação de frescura e modernidade, que torna o ambiente ainda mais acolhedor e agradável.

Situado no terceiro andar de um edifício com elevador,

Para quem utiliza transportes públicos, a conveniência é inegável, com autocarros da Carris disponíveis a apenas 25 metros da saída do edifício, facilitando o acesso rápido e eficiente a várias zonas da cidade.

Em termos de localização, o imóvel encontra-se em zona com uma vasta gama de serviços e comércio a curta distância. A poucos minutos a pé, encontrará uma farmácia, uma creche privada e diversos outros serviços essenciais. Para quem valoriza a proximidade a grandes centros comerciais, o apartamento está a apenas 1 minuto de transporte do IKEA e a 2 minutos de centros como o Allegro, Makro, Leroy Merlin, Decathlon e várias oficinas-auto, oferecendo um leque diversificado de opções comerciais e de lazer.

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LX90152NM
Categoria Energética: F

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This magnificent 2 bedroom flat, in excellent condition, is located in one of the most sought-after areas of Alfragide, offering a perfect combination of comfort, accessibility and proximity to a wide range of services and commerce.

With generous areas, this flat consists of two bedrooms with built-in closets, ideal for providing efficient organisation and maximising the available space. The large living room stands out for its brightness and perfect integration with the kitchen, which has recently been renovated in terms of plumbing and sewers.
The kitchen is modern and functional, ideal for those who value practicality in everyday life. The property also has a well-maintained bathroom and a practical storage room, offering extra storage space.

The floor of the flat is in excellent condition, reflecting the care with which the property has been maintained. In addition, the entire electrical panel was recently revised and all circuit breakers were replaced, ensuring the safety and efficiency of the electrical installation. The flat has also been recently painted, which contributes to a feeling of freshness and modernity throughout the space.

This property is located on the 3rd floor of a building served by a lift, facilitating access for residents. For those who value convenience, there is plenty of parking available outside the building. In addition, the location is excellent for those who use public transport, with Carris buses just 25 meters from the building's exit, allowing for quick and efficient mobility within the city.

Location of Excellence:
The flat is located in an area very well served by commerce and services. A few steps away, you will find a pharmacy, a private nursery and several other useful services in everyday life. In addition, it is only 1 minute by transport from IKEA and 2 minutes from other major shopping centres such as Allegro, Makro, Leroy Merlin, Decathlon and several car workshops. The surrounding area offers a wide range of shopping and leisure opportunities.

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LX90152NM
Energy Rating: F