FABRIC - Industrial Vintage Workspace
19 654 €/mês
Comercial para arrendar
Andar:
sem informação
Utilização prevista:
escritório
Localização do imóvel:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Fase de acabamento:
sem informação
Número da licença de utilização:
sem informação
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Descrição
Centro empresarial de escritórios com espaço de trabalho modernos resultantes da conversão de uma antiga fábrica têxtil, preservando a herança e o ambiente da era industrial, na Maia. Dentro de um condomínio murado, os espaços oferecem conforto às empresas, num ambiente calmo e rodeado por uma zona arbórea que permite fugir dos estímulos stressantes do dia-a-dia e onde é possível das asas à criatividade.
- Frações: EA + ED + D
• Dimensão total: 1.388 m2 ABP (área bruta privativa)
• Dois acessos térreos independentes: pelo interior do FABRIC e pela rua dos Missionários Combonianos
• Pacote de fitout interior standard incluído (em open space): paredes perimetrais com isolamento térmico e acústico prontas e pintadas, pavimento em vinílico ou alcatifa, possibilidade de colocação de caixas de pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base (2 pontos de electricidade e um ponto de rede por posto de trabalho), bloco de casas de banho acabadas com cabines e casa de banho para mobilidade condicionada, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (central, detectores, botoneiras e iluminação de segurança, excepto sinalética e meios de auto-protecção), pré-instalação de copa.
• Possibilidade de orçamentação de fitout adicional mediante pedido do cliente: gabinetes, salas de reunião, e outros espaços (com placas acústicas e tectos perfurados, divisórias em vidro, alteração de rede de electricidade e dados, ampliação da rede de ar condicionado e de SCIE, iluminação, decoração e mobiliário, copa mobilada e equipada.
• Estacionamento privativo: 10 lugares incluídos, em frente ao espaço
• Valor mensal: 19.654,00 Eur + IVA
• Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA
• Disponibilidade: 20 a 28 semanas após adjudicação
Workspace EE + EF
• Dimensão total: 142 m2 ABP (área bruta privativa)
• Acesso térreo independente, com mezzanine
• Pacote de "fit-out" interior standard incluído (em open space): isolamento, forras interiores perimetrais, pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base, três casas de banho, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (excepto sinalética e meios de auto-protecção)
• Pré-instalação de copa
• Estacionamento privativo: 2 lugares incluídos
• Valor mensal: 2.201,00 Eur + IVA
• Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA
• Disponibilidade: 6 a 10 semanas após adjudicação
• Permanência 5 anos
Localização
Fabric Industrial Vintage Workspace fica a:
- 15 minutos da cidade do Porto;
- 5 minutos do centro da Maia;
- Próximo do aeroporto;
- Junto aos acessos rodoviários (N14 (Via Norte), A41 e A4;
Especificações
O FABRIC proporciona ainda:
· Utilização livre do lounge e copa das 9:00 às 18:00
· Portaria durante o dia
· Vigilância através de CCTV, em ambiente de condomínio murado
· Acesso 24h/ 365 dias
· Manutenção de zonas comuns
· Jardinagem
· Caixas de correio
· Estacionamento para visitantes
· Local de carga e descarga*
· Serviços gerais de manutenção e assistência (por pedido)
· Protocolos com parceiros para serviços de apoio
· Possibilidade de instalação de pontos de carregamento automóvel, mediante pedido e disponibilidade da rede eléctrica
Existem limitações de acesso a veículos com um comprimento superior a 6 metros.
- Frações: EA + ED + D
• Dimensão total: 1.388 m2 ABP (área bruta privativa)
• Dois acessos térreos independentes: pelo interior do FABRIC e pela rua dos Missionários Combonianos
• Pacote de fitout interior standard incluído (em open space): paredes perimetrais com isolamento térmico e acústico prontas e pintadas, pavimento em vinílico ou alcatifa, possibilidade de colocação de caixas de pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base (2 pontos de electricidade e um ponto de rede por posto de trabalho), bloco de casas de banho acabadas com cabines e casa de banho para mobilidade condicionada, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (central, detectores, botoneiras e iluminação de segurança, excepto sinalética e meios de auto-protecção), pré-instalação de copa.
• Possibilidade de orçamentação de fitout adicional mediante pedido do cliente: gabinetes, salas de reunião, e outros espaços (com placas acústicas e tectos perfurados, divisórias em vidro, alteração de rede de electricidade e dados, ampliação da rede de ar condicionado e de SCIE, iluminação, decoração e mobiliário, copa mobilada e equipada.
• Estacionamento privativo: 10 lugares incluídos, em frente ao espaço
• Valor mensal: 19.654,00 Eur + IVA
• Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA
• Disponibilidade: 20 a 28 semanas após adjudicação
Workspace EE + EF
• Dimensão total: 142 m2 ABP (área bruta privativa)
• Acesso térreo independente, com mezzanine
• Pacote de "fit-out" interior standard incluído (em open space): isolamento, forras interiores perimetrais, pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base, três casas de banho, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (excepto sinalética e meios de auto-protecção)
• Pré-instalação de copa
• Estacionamento privativo: 2 lugares incluídos
• Valor mensal: 2.201,00 Eur + IVA
• Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA
• Disponibilidade: 6 a 10 semanas após adjudicação
• Permanência 5 anos
Localização
Fabric Industrial Vintage Workspace fica a:
- 15 minutos da cidade do Porto;
- 5 minutos do centro da Maia;
- Próximo do aeroporto;
- Junto aos acessos rodoviários (N14 (Via Norte), A41 e A4;
Especificações
O FABRIC proporciona ainda:
· Utilização livre do lounge e copa das 9:00 às 18:00
· Portaria durante o dia
· Vigilância através de CCTV, em ambiente de condomínio murado
· Acesso 24h/ 365 dias
· Manutenção de zonas comuns
· Jardinagem
· Caixas de correio
· Estacionamento para visitantes
· Local de carga e descarga*
· Serviços gerais de manutenção e assistência (por pedido)
· Protocolos com parceiros para serviços de apoio
· Possibilidade de instalação de pontos de carregamento automóvel, mediante pedido e disponibilidade da rede eléctrica
Existem limitações de acesso a veículos com um comprimento superior a 6 metros.
ID: 18602968
Referência interna: L-186593-519253
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 15.04.2025
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Rua dos Missionários Combonianos, Gueifães, Cidade da Maia, Maia, Porto
Sobre a agência imobiliária
Savills Portugal
Profissional
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5446
Avenida Miguel Bombarda, 4 - 7º Piso, 1000-208, Avenidas Novas, Lisboa
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