HOUSE

Pagumi - Empreendimentos Imobiliários, Lda

Pagumi Imobiliária

Apresentamos uma moradia única, inserida num terreno com quase 5.000 m², que representa o equilíbrio perfeito entre o moderno e a natureza. Este projeto de arquitetura inovador é a combinação de sofisticação e funcionalidade, criando um ambiente harmonioso onde o design contemporâneo se integra com o exterior de forma natural. 
 
Com uma área coberta de 460 m², esta moradia térrea destaca-se pela qualidade excecional dos materiais e equipamentos que compõem o imóvel. A sua construção foi pensada ao pormenor, assegurando o máximo conforto e eficiência, com espaços interiores amplos e bem iluminados, perfeitos para quem procura qualidade de vida. 
 
O exterior da propriedade é um verdadeiro oásis, proporcionando uma experiência única de vivência. O amplo jardim, dotado de rega automática, é um convite ao lazer e ao bem-estar, complementado por uma piscina de 13 x 7,5 metros, com deck envolvente que oferece um espaço perfeito para momentos de descanso. Para a sua comodidade, a moradia conta ainda com balneários e um barbecue de apoio ao jardim e à piscina, tornando o ambiente ainda mais acolhedor e funcional. 
 
A moradia dispõe de três belíssimas suítes, todas com roupeiros embutidos, sendo que duas delas superam os 25 m² e a terceira apresenta um impressionante closet com mais de 40 m². A área social é igualmente notável, com uma ampla sala comum de 70 m², uma sala de jantar de 25 m² e uma cozinha moderna com 26 m², equipada com eletrodomésticos de topo da marca Siemens. Além disso, um escritório e um WC de serviço completam o conjunto, criando um ambiente perfeito para a família e para quem precisa de um espaço de trabalho em casa. 
 
A moradia inclui ainda uma sala de música e cinema com mais de 45 m², projetada com um tratamento acústico específico desenvolvido por Marcelo Tavares, garantindo uma qualidade sonora ímpar. A sala conta com um quadro elétrico independente da habitação, oferecendo toda a segurança e conforto. A garagem, com 56 m², comporta até três carros, com espaço amplo e organizado. 
 
Acabamentos de Alta Qualidade 
 
A construção da moradia privilegia acabamentos de luxo e materiais de elevada qualidade: 
 
Pavimentos em mármore vitrificado, madeira de 'Mutene', granito negro 'Angola' e cerâmico grés porcelânico; 
Paredes revestidas com mármore, madeira de 'Mutene' e cerâmico retificado grés porcelânico, estucadas e pintadas; 
Tectos falsos com focos embutidos, criando ambientes modernos e sofisticados; 
Caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás argón, estores de segurança elétricos com fecho centralizado. 
Estrutura e Infraestruturas 
 
A estrutura da moradia é robusta, com porticada em betão armado e aço, isolamentos térmicos eficientes e alvenarias exteriores duplas para eliminar pontes térmicas. A cobertura é integralmente em zinco, conferindo ao exterior um toque de elegância e durabilidade. A propriedade está equipada com sistemas modernos e sustentáveis, incluindo aquecimento e arrefecimento central por piso radiante, com bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares. A água quente é assegurada por 8 painéis solares, complementados por dois furos artesianos e um depósito enterrado com capacidade de 6.000 L. 
 
Outros equipamentos de destaque incluem um alarme contra intrusão, sistema de som ambiente, rede ITED em todas as divisões, cozinha equipada com móveis em acrílico e sistema de iluminação LED. 
 
Localização Privilegiada 
 
Localizada numa zona tranquila de Campo Valongo, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade com o centro da cidade do Porto. Aqui, poderá desfrutar de um estilo de vida exclusivo, rodeado de natureza, mas com todas as comodidades e acessos a poucos minutos. 
 
Este é o seu novo lar, onde o luxo e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Não perca a oportunidade de viver a experiência única desta moradia de luxo. 
Categoria Energética: C 
 
Fantastic Single Storey House For Sale Campo Valongo 
 
Located on a plot of land measuring almost 5,000m2 
 
House with a different architectural design, where modernity fits into nature in a sophisticated way. 
 
This single-story villa, with fantastic areas, stands out for the high quality of the materials used in its construction, as well as all the equipment it has. 
 
In addition to good interior areas, the house has fantastic outdoor space. Its 460m2 of covered area is located on a plot of almost 5,000m2. 
 
This area, in addition to being very green, with a fascinating garden equipped with automatic irrigation, also has a swimming pool with a deck around it, which enriches your day-to-day experience in a true Oasis. 
 
Existence of changing rooms and barbecue to support the garden/pool. 
 
The villa consists of 3 beautiful suites with built-in wardrobes: 2 measuring more than 25m2 and the other with a closet measuring more than 40m2. 
 
A common room with approximately 70m2, plus a dining room with 25m2, kitchen with 26m2, office, guest toilet. 
 
Music and cinema room with more than 45m2 made with a specific acoustic project by Marcelo Tavares, with acoustic treatment and an electrical panel independent of the house. 
 
Garage with 56m2 for three cars. 
 
FINISHES: 
 
FLOORS: 
 
- Vitrified marble; 
 
- 'Mutene' wood; 
 
- 'Angola' black granite; 
 
- Ceramic porcelain stoneware. 
 
WALLS: 
 
- Marble; 
 
- 'Mutene' wood; 
 
- Rectified ceramic porcelain stoneware; 
 
- Plastered and painted. 
 
CEILINGS: 
 
- False ones with built-in spotlights. 
 
FIXTURES: 
 
- Exterior openings in aluminum with thermal cut, double glazing with argon gas, with the larger openings being liftable; 
 
- Electric security blinds in extruded aluminum and self-locking with centralized locking. 
 
STRUCTURE AND MASONRY: 
 
- Frame in C25/30 reinforced concrete and A500NR steel with jettisoned and solid slabs; 
 
- Floor slab, because the house is above the ground between 0.5m and 1m; 
 
- Exterior masonry made with 2 layers of 15cm and 15/11cm ceramic brick covering the entire reinforced concrete portico structure to eliminate thermal bridges; 
 
- Air box and thermal insulation in extruded polyurethane ('wallmate'); 
 
- Interior masonry in 15cm brick. 
 
FACADE AND EXTERIOR: 
 
- Cover entirely in zinc; 
 
- Shale masonry 10cm to 20cm thick; 
 
- 'Vila Real yellow' granite plaque, 3cm thick; 
 
- Pre-aged zinc; 
 
- Painted sanded plaster; 
 
- Roofs (visors) covered in pre-aged zinc. 
 
GENERAL FACILITIES AND EQUIPMENT: 
 
- Central heating by underfloor heating, using a heat pump, heat recovery unit and solar panels; 
 
- Central cooling by underfloor heating using a heat pump; 
 
- Thermostats with room temperature indication in all rooms; 
 
- Solar panels (8 units) for heating sanitary water, underfloor heating and swimming pool; 
 
- Fireplace with stove with 'connection' to underfloor heating and sanitary water; 
 
- Intrusion alarm; 
 
- Ambient sound; 
 
- ITED network in all divisions; 
 
- Water supply network with return and time programming clock; 
 
- Sanitation network suspended under floor slab; 
 
- Acrylic kitchen (lacquered effect) with Siemens appliances; 
 
- 2 artesian holes measuring 90m/110m and buried deposit with approximately 6,000L of capacity; 
 
- 13mx7.5m swimming pool covered in PVC fabric, with overflow gutter, compensation tank and deck; 
 
- Led lightning; 
 
- Titanium heat exchanger for using solar panels; 
 
- Exterior lighting with projectors and spotlights; 
 
- Peripheral drains around the entire house. 
 
Live a unique experience in your Luxury Villa. 
 
In a quiet place and at the same time close to everything and the city center of Porto. 
Energy Rating: C

Campo e Sobrado

Valongo

Porto

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