Fantástica Moradia de Luxo Térrea T3 Para venda em Campo Valongo

Fantástica Moradia Térrea Para venda Campo Valongo

Inserida num terreno com quase 5.000m2

Moradia com um projeto de arquitetura diferente, onde o moderno se enquadra de uma maneira sofisticada na natureza.

Esta moradia térrea, com áreas fantásticas, distingue-se pela alta qualidade dos materiais utilizados na sua construção, como todos os equipamentos que possui.

Para além de boas áreas interiores, a moradia tem um espaço exterior fantástico. Os seus 460m2 de área coberta estão inseridos num terreno de quase 5.000m2.

Área essa que para além de muito verde, com um fascinante jardim dotado com rega automática, também possui uma piscina com deck à volta, que enriquecem a vivência do seu dia-a-dia num verdadeiro Oásis.

Existência de balneários e o barbecue de apoio ao jardim / piscina.

A moradia é composta por 3 belas suites com roupeiros embutidos: 2 com mais de 25m2 e a outra com Closet com mais de 40m2.

Uma sala comum com cerca de 70m2, mais uma sala de jantar com 25m2, cozinha com 26m2, escritório, Wc de serviço.

Sala de música e cinema com mais de 45m2 feitas com um projeto acústico específico de Marcelo Tavares, com tratamento acústico e com um quadro elétrico independente da habitação.

Garagem com 56m2 para três carros.

ACABAMENTOS:

PAVIMENTOS:

- Mármore vitrificado;

- Madeira de 'Mutene';

- Granito negro 'Angola';

- Cerâmico grés porcelânico.

PAREDES:

- Mármore;

- Madeira de 'Mutene';

- Cerâmico retificado grés porcelânico;

- Estucadas e pintadas.

TETOS:

- Falsos com focos embutidos.

CAIXILHARIAS:

- Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon, sendo os vãos de maior dimensão eleváveis;

- Estores de segurança elétricos em alumínio extrudido e autoblocantes com fecho centralizado.

ESTRUTURA E ALVENARIAS:

- Porticada em betão armado C25/30 e aço A500NR com lajes alijeiradas e maciças;

- Laje de piso, porque a habitação encontra-se acima do solo entre 0,5m a 1m;

- Alvenaria exterior executadas com 2 panos de tijolo cerâmico 15cm e 15/11cm recobrindo toda a estrutura porticada de betão armado para eliminar pontes térmicas;

- Caixa de ar e isolamento térmico em poliuretano extrudido ('wallmate');

- Alvenarias interiores em tijolo de 15cm.

FACHADA E EXTERIOR:

- Cobertura integralmente em zinco;

- Alvenaria de xisto com 10cm a 20 cm de espessura;

- Placagem de granito 'amarelo Vila Real' com 3cm de espessura;

- Zinco pré-envelhecido;

- Reboco areado pintado;

- Tetos (palas) revestidas a zinco pré-envelhecido.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS GERAIS:

- Aquecimento central por piso radiante, através de bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares;

- Arrefecimento central por piso radiante através de bomba de calor;

- Termostatos com indicação de temperatura ambiente em todas as divisões;

- Painéis solares (8 unidades) para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina;

- Lareira com recuperador de calor com 'ligação' a piso radiante e águas sanitárias;

- Alarme contra intrusão;

- Som ambiente;

- Rede ITED em todas as divisões;

- Rede de abastecimento de água com retorno e relógio programador de horário;

- Rede de saneamento suspensa sob laje de piso;

- Cozinha em acrílico (efeito lacado) com eletrodomésticos Siemens;

- 2 furos artesianos com 90m/110m e depósito enterrado com aproximadamente 6.000L de capacidade;

- Piscina com 13mx7,5m revestida a tela PVC, com caleira de transbordo, tanque de compensação e deck;

- Iluminação LED;

- Permutador de calor em titânio para aproveitamento dos painéis solares;

- Iluminação exterior com projetores e focos;

- Drenos periféricos em redor de toda a habitação.

Viva uma experiência única na sua Moradia de Luxo.

Num local sossegado e ao mesmo tempo perto de tudo e do centro da cidade do Porto.

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Categoria Energética: C

Fantastic Single Storey House For Sale Campo Valongo

Located on a plot of land measuring almost 5,000m2

House with a different architectural design, where modernity fits into nature in a sophisticated way.

This single-story villa, with fantastic areas, stands out for the high quality of the materials used in its construction, as well as all the equipment it has.

In addition to good interior areas, the house has fantastic outdoor space. Its 460m2 of covered area is located on a plot of almost 5,000m2.

This area, in addition to being very green, with a fascinating garden equipped with automatic irrigation, also has a swimming pool with a deck around it, which enriches your day-to-day experience in a true Oasis.

Existence of changing rooms and barbecue to support the garden/pool.

The villa consists of 3 beautiful suites with built-in wardrobes: 2 measuring more than 25m2 and the other with a closet measuring more than 40m2.

A common room with approximately 70m2, plus a dining room with 25m2, kitchen with 26m2, office, guest toilet.

Music and cinema room with more than 45m2 made with a specific acoustic project by Marcelo Tavares, with acoustic treatment and an electrical panel independent of the house.

Garage with 56m2 for three cars.

FINISHES:

FLOORS:

- Vitrified marble;

- 'Mutene' wood;

- 'Angola' black granite;

- Ceramic porcelain stoneware.

WALLS:

- Marble;

- 'Mutene' wood;

- Rectified ceramic porcelain stoneware;

- Plastered and painted.

CEILINGS:

- False ones with built-in spotlights.

FIXTURES:

- Exterior openings in aluminum with thermal cut, double glazing with argon gas, with the larger openings being liftable;

- Electric security blinds in extruded aluminum and self-locking with centralized locking.

STRUCTURE AND MASONRY:

- Frame in C25/30 reinforced concrete and A500NR steel with jettisoned and solid slabs;

- Floor slab, because the house is above the ground between 0.5m and 1m;

- Exterior masonry made with 2 layers of 15cm and 15/11cm ceramic brick covering the entire reinforced concrete portico structure to eliminate thermal bridges;

- Air box and thermal insulation in extruded polyurethane ('wallmate');

- Interior masonry in 15cm brick.

FACADE AND EXTERIOR:

- Cover entirely in zinc;

- Shale masonry 10cm to 20cm thick;

- 'Vila Real yellow' granite plaque, 3cm thick;

- Pre-aged zinc;

- Painted sanded plaster;

- Roofs (visors) covered in pre-aged zinc.

GENERAL FACILITIES AND EQUIPMENT:

- Central heating by underfloor heating, using a heat pump, heat recovery unit and solar panels;

- Central cooling by underfloor heating using a heat pump;

- Thermostats with room temperature indication in all rooms;

- Solar panels (8 units) for heating sanitary water, underfloor heating and swimming pool;

- Fireplace with stove with 'connection' to underfloor heating and sanitary water;

- Intrusion alarm;

- Ambient sound;

- ITED network in all divisions;

- Water supply network with return and time programming clock;

- Sanitation network suspended under floor slab;

- Acrylic kitchen (lacquered effect) with Siemens appliances;

- 2 artesian holes measuring 90m/110m and buried deposit with approximately 6,000L of capacity;

- 13mx7.5m swimming pool covered in PVC fabric, with overflow gutter, compensation tank and deck;

- Led lightning;

- Titanium heat exchanger for using solar panels;

- Exterior lighting with projectors and spotlights;

- Peripheral drains around the entire house.

Live a unique experience in your Luxury Villa.

In a quiet place and at the same time close to everything and the city center of Porto.
Energy Rating: C