HOUSE

KW ALFA Madeira

Miguel Rebelo

À medida que a procura continua a crescer, as residências de marca apresentam uma oportunidade de investimento atraente, combinando uma vida premium com o potencial de valorização a longo prazo. 
 
 
Apresento-lhe esta fantástica Moradia T3 com vista sobre a baia do Funchal. 
 
O seu investimento nesta moradia Unifamiliar Isolada, inserida num Loteamento com área de 579,50 m2, localizada a 2minutos da igreja de Santo António. É um local que se destaca pela sua vista sobre o Funchal, com 
vista mar e serra. É uma zona tranquila e com bons acessos. 
É uma Moradia Unifamiliar de Tipologia T3, afeta a habitação, tem 3 pisos, com uma construção 
moderna & Minimalista, com áreas amplas, orientação a Sul com muita Luz Natural. 
Destaca-se pela sua exposição solar e nível de acabamentos, como por exemplo instalação de 
ar condicionado, estores elétricos, painéis solares, bomba de calor, aspiração central, garagem coberta 
no piso -1 e um elevador. Conta ainda, com piscina exterior infinita aquecida e vista desafogada sobre 
o Funchal. Possui áreas ajardinadas envolventes. 
 
A moradia possui as seguintes áreas: 
 
Garagem - Piso -1: 234,20 m2 
Este piso compõe-se pela zona de garagem e zonas técnicas e arrumos de apoio à casa e 
aos arranjos exteriores. A escadaria interior de acesso ao piso 0 bem como uma caixa de elevador. 
 
Piso 0: 272,01 m2 
Neste piso estão concentradas as áreas sociais e de serviço da habitação nomeadamente, 
instalação sanitária de apoio, uma cozinha e dependências associadas, sala de estar e sala de jantar, 
zonas exteriores cobertas e descobertas, lavandaria e tratamentos de roupa e arrumos. Uma ampla 
área de estar no exterior, juntamente com uma piscina e respetivo solário, completam o programa 
social. 
 
Piso 1: 181,64 m2 
Neste piso desenvolvem-se os quartos desta moradia de tipologia T3, e estão organizados 
sequencialmente maximizando a funcionalidade e virados para Nordeste (Nascente) para uma maior 
exposição solar: todos os quartos de dormir estão apoiados por uma instalação sanitária completa 
(ajustada à realidade espacial). Abrem-se vãos amplos para Nascente e Sul, potenciando o sistema 
de vistas, e abastecendo de luz natural todo o piso. 
 
1. Piscina – piscina executada em pastilha de vidro Reviglass PS 60, com filtro de areia 
TRITON (não necessita de cloro), com Electrolisador Ecosalt 13 e com uma bomba de calor 
inverter 12.14 Kw. A Piscina é aquecida, com jacúzi incorporado; 
2. Pavimentos – pavimento multicamadas contraplacado de bétula em Carvalho 15/3 cm de 
madeira Nobre, Rodapés embutidos; 
3. Portas – portas lacadas a branco; 
4. Alumínios - vidros duplos térmicos Saint Gobain Glass, com exterior Coollite SKN144II 
6mm recozido, Caixa de ar: 12-16mm 90% árgon; Interior: Staddip 4.4.1 mm; 
5. Cozinha – Cozinha lacada ultraviolenta, de fabrico alemão, com eletrodomésticos incluídos 
da marca MIELE (frigorifico, placa, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar e secar, 
garrafeira); 
6. Tetos rebaixados com imunização LED embutida em toda a casa; 
7. Espaços exteriores ajardinados com sistema de rega; 
8. WC - loiças sanitárias da marca Grohe e Porcelanosa, pavimentos Revigrés; 
9. Escadarias interiores em Madeira de Carvalho; 
10. Pinturas – Tintas CIN; 
11. Elevador - marca “Otis Gen2 Home Switch”, com acesso a todos os andares; 
12. Outra informação qualitativa: 
 
a. 20 módulos de painéis fotovoltaicos que totalizam 13.200w, baterias solax de 11,6Kw; 
b. Ar condicionado de condutas em todos os quartos, salas, quarto de jantar e cozinha; 
c. Sistema de ventilação de renovação de ar (VMC) em toda a casa; 
d. 2 bombas de calor; 
e. 1 postos de carregamento de carros elétricos; 
f. Aspiração central em toda a moradia; 
g. Churrasco exterior, equipado com forno, placa e pia; 
h. Moradia vai possuir um Rooftop, que permitirá um ângulo de visão de 360o sobre a 
baía do Funchal e serras;

Fantástica Moradia T3 com vista sobre a baia do Funchal

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