Fantástica moradia T4 em Miramar, a 3 minutos da praia

Moradia T4 com 3 frentes, 3 pisos e aproveitamento de sótão, com 275m²

Localizada em zona bastante sossegada, permite-lhe os acessos rápidos à A29 e A44 como também a supermercados e às principais praias de Vila Nova de Gaia - Espinho, Granja, Aguda, Miramar e Francelos

Todas as divisões têm áreas muito generosas, com 4 bons quartos com roupeiros embutidos, halls espaçosos, cozinha ampla com área de refeição e uma excelente divisão no sótão com casa de banho completa.

Esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido parcialmente remodelada.

Excelente exposição solar que garante iluminação direta durante todo o dia - Norte, Sul, Poente

Na traseiras da casa encontramos o passadiço de Arcozelo que é acompanhado pela ribeira do Espírito Santo e um arvoredo diversificado, fazendo um caminho de cerca de 800m até à praia de Miramar

As divisões estão distribuídas da seguinte maneira:

Cave
∘ Garagem (40m²)
∘ Lavandaria/escritório com luz direta
∘ Casa de banho de serviço
∘ Arrumos/garrafeira

Rés-do-chão
∘ Sala com lareira (30m²)
∘ Cozinha com área de refeições (19,5m²)
∘ Casa de banho com duche (2,5m²)
∘ Hall de entrada

1º andar
∘ Suíte (19m²)
∘ Casa de banho completa (5m²)
∘ Três quartos (14,5m², 12,7m², 14,6m²)
∘ Amplo hall de distribuição (5,4m²)

Sótão
∘ Solário (10m²)
∘ Divisão assotada com salamandra e casa de banho completa (30m²)

Espaço exterior
∘ Amplo jardim (140m²)
∘ Portão de acesso à cave (garagem)
∘ Portão de acesso a área exterior pavimentada com espaço para uma viatura

∘ 100 metros do Passadiço de Arcozelo
∘ 3 minutos (950m) da praia de Miramar - 8 minutos a pé por passadiço (780m)
∘ 3 minutos (600m) do Miramar Golf Club
∘ 3 minutos (950m) da A29
∘ 4 minutos (3,6km) da A44
∘ 6 minutos (3km) da praia da Aguda
∘ 8 minutos (7,9km) da A1

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

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