HOUSE

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Bernardo Luz Clara

*Vídeo de apresentação disponível no anúncio* 
 
 
Localizada numa zona muito tranquila e residencial no Lazarim, esta é seguramente uma das moradias de destaque na zona da Caparica. 
 
Datada do ano 2000, destaca-se em primeiro lugar pela sua arquitetura: um misto de clássico e tradicional com algumas linhas modernas que a diferencia das demais. 
 
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Com 485 m2 construídos (339m2 de área bruta privativa), possui áreas muito generosas em todas as divisões, contando com mais de 1.000 m2 de espaço exterior. 
Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. 
 
 
DISTRIBUIÇÃO 
 
Piso 0 
- Hall de entrada | 19m2 
- Sala de estar | 21 m2 
- Salão de visitas | 42 m2 
- Sala de jantar | 23 m2 
- Cozinha (totalmente equipada) | 23 
- Casa de banho social | 2.1 m2 
 
Piso 1 
- Suite | 41.4 m2 (Quarto 1 - 21; Closet - 8; Casa de banho - 9, Corredor 3.4) 
- Quarto 2 | 16 m2 
- Quarto 3 | 20 m2 
- Quarto 4 | 20 m2 
- Casa de banho | 9 m2 
 
Piso -1 
- Salão de jogos, bar e cinema | 64 m2 
- Lavandaria (totalmente equipada) | 19 m2 
- Escritório/Quarto | 15 m2 
- Casa de banho | 2.6 m2 
- Arrumos | 2.6 m2 
 
Espaço Exterior 
- Jardim com mais de 1.000 m2 com diversas espécies de árvores, plantas e flores 
- Piscina, que pode ser aquecida através do sistema solar fotovoltaico 
- Estacionamento para 2 carros dentro do lote 
- Extenso terraço em torno da casa 
- Churrasqueira 
 
Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. 
 
 
EQUIPAMENTO 
 
- caldeira mural para aquecimento das águas e aquecimento central 
- sistema de ar condicionado multi-split da Mitsubishi, com unidades na sala de estar, cozinha e quartos 
- painéis fotovoltaicos (16 módulos situados na cobertura), garantindo eficiência energética , custos reduzidos de electricidade e uma opção amiga do ambiente, ao nível do que já vemos atualmente na construção nova. 
- aspiração central 
- alarme 
- ligação a gás natural 
- sistema de rega automática 
- equipamento de piscina 
 
 
MATERIAIS 
 
Encontra diversos acabamentos de luxo distribuídos por toda a casa: 
 
Piso 0 
- Hall de entrada e sala de jantar | pavimento em mármore branco Estremoz e amarelo de Negrais | colunas em mármore branco Estremoz 
- Sala de estar | pavimento em madeira de jatobá 
- Salão de visitas | pavimento em madeira de jatobá com cercadura em mármore branco Estremoz 
- Cozinha | pavimento em granito verde e mármore branco Estremoz | bancadas a granito verde 
- Casa de banho social | mármore branco Estremoz e vermelho de Negrais 
 
Piso 1 
- Quartos, zona de circulação e escadas | pavimento em madeira de jatubá com cercadura a madeira de sucupira 
- Casa de banho da suite | mármore branco Estremoz e amarelo de Negrais 
- Casa de banho | mármore branco Estremoz e mármore verde italiano 
 
Piso -1 
- Casa de banho | azulejos Viúva Lamego 
- Sala de cinema | paredes revestidas a madeira para melhoramento acústico 
 
Espaço Exterior 
- Apontamentos em painéis de azulejo Viúva Lamego no alpendre 
- Terraço/varanda com pavimento em calçada polida 
 
Todas as janelas têm caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas em alumínio. 
 
 
LOCALIZAÇÃO 
 
Destaque para a localização do imóvel, a apenas 10 km de Lisboa (a 15 minutos evitando as horas de ponta) e a 10 minutos das praias da Costa da Caparica. 
Excelentes acessos, a 2/3 minutos da A33, chegando rapidamente à A38, Ponte 25 de Abril e A2. 
Apesar de ser uma zona mais residencial encontra diversos pontos de interesse/comodidades: 
 
Educação 
- Colégio Campo de Flores | a escassos minutos a pé da moradia. 
- Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa | 5 min 
 
Saúde 
- Hospital CUF Almada | 7 min 
- Hospital Garcia da Horta | 10min 
 
Comércio e Serviços 
- Almada Fórum | 10 min 
- Leroy Merlin | 10 min 
- Decathlon | 10 min 
- Pingo Doce Capuchos | 5 min 
- Ginásio The Spot by CrownePlaza Caparica | 5 min 
- Aldeia dos Capuchos - Hotel, Golf & Spa (5 min); Aroeira Pines Classic e Aroeira Challenge (15 min) - esta é uma zona estratégica para os amantes de golfe, estando próxima de 3 campos 
 
 
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 
 
Além da mais-valia do imóvel por si só, ao comprar este imóvel está igualmente a adquirir um terreno para construção incluído no preço. O imóvel é composto por 2 lotes, sendo que a casa apenas ocupa um desses lotes (785m2 de terreno), sobrando um lote de 400 m2 que se pode revelar uma grande oportunidade de investimento caso não pretenda usufruir do mesmo. 
 
 
Agende já a sua visita. 
 
 
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Fantástica Moradia T5 com Piscina em Terreno de 1.185 m2 na Caparica

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