Fantástica Moradia v3 em Braga

Esta extraordinária moradia térrea V3, localizada numa zona calma e de fácil acesso, é perfeita para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade.

Situada a apenas 10 minutos do centro de Braga, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre a vida urbana e a serenidade do campo.

Localização Privilegiada: Próxima de zonas verdes, parques e do Rio Cávado;

Fácil acesso a autoestradas e vias rápidas; A poucos minutos de escolas, comércio, universidades, farmácias, hospital e espaços públicos.

Composição do Imóvel: Com uma arquitetura prática e moderna, esta moradia dispõe de:

3 Quartos: Incluindo uma suíte com closet e 2 quartos com roupeiros embutidos e portas de alumínio com acesso ao exterior;

Casas de Banho: 1 de serviço e 1 completa com luz natural;

Escritório: Espaço reservado para trabalho ou estudo;

Sala e Cozinha em Open Space: Com ilha central, ideal para momentos de convívio e funcionalidade no dia a dia;

Garagem: Com capacidade para 2 carros e espaço para arrumos; Área Externa: Amplo jardim/quintal, churrasqueira coberta com anexo para lenha e arrumos.

Equipamentos e Acabamentos:

Este imóvel foi projetado para garantir conforto e eficiência, contando com:

Pré-instalação de aspiração central e ar condicionado;

Estores elétricos e dispositivo para controlo centralizado na cozinha;

Alarme e câmaras de videovigilância;

Caixilharia de vidros duplos;

Cortinas instaladas em todos os cómodos;

Piso flutuante de alta qualidade;

Recuperador de calor, que aquece os radiadores e a água da casa;

Roupeiros embutidos em todos os quartos.

Cozinha e Lavandaria Totalmente Equipadas: 

Com frigorífico estilo americano, máquina de lavar loiça, placa de indução, exaustor, micro-ondas e banca com filtro de água.

Lavandaria: Espaçosa, equipada com máquina de lavar e secar roupa e bomba de calor para aquecimento dos radiadores e água.

Áreas:

Área Bruta Privativa: 195 m²

Área Bruta de Construção: 298 m²

Área Total do Terreno: 901,80 m²

Observações: Possibilidade de incluir mobília no negócio.

Classificação Energética: B
Com um design moderno, acabamentos de elevada qualidade e uma localização estratégica, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade à natureza.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

This exceptional single-story 3-bedroom villa is situated in a quiet and accessible location, ideal for those seeking tranquility and a connection with nature, while maintaining close proximity to urban conveniences.

Located just 10 minutes from Braga’s city center, it offers the perfect blend of city accessibility and countryside serenity.

Prime Location:

• Proximity to green spaces, parks, and the Cávado River.
• Excellent access to highways and main roads.
• Close to schools, universities, retail, pharmacies, hospitals, and public amenities.

Property Composition:

• 3 Bedrooms: Includes a master suite with a walk-in closet and 2 bedrooms with built-in wardrobes and aluminum doors providing outdoor access.
• Bathrooms: 1 guest bathroom and 1 full bathroom with natural light.
• Office: A dedicated space for work or study.
• Open-Plan Living Area: Spacious living and kitchen area featuring a central island for both functionality and social gatherings.
• Garage: Accommodates 2 vehicles with additional storage space.
• Outdoor Area: Expansive garden, covered barbecue area with annex for storage, and ample leisure space.

High-End Equipment and Finishes:

• Pre-installed central vacuum system and air conditioning.
• Electric shutters with centralized control in the kitchen.
• Alarm system and video surveillance cameras.
• Double-glazed windows, premium floating floors, and installed curtains throughout.
• Heat recovery system for radiators and water heating.

Fully Equipped Kitchen and Laundry Room:

• Kitchen: American-style refrigerator, dishwasher, induction hob, extractor fan, microwave, and sink with water filter.
• Laundry Room: Fully equipped with a washer, dryer, and heat pump for radiator and water heating.

Property Areas:

• Private Living Area: 195 m²
• Gross Construction Area: 298 m²
• Plot Size: 901.8 m²

Additional Features:

• Option to include furniture in the transaction.
• Energy Certification: B

Designed with modern architecture and premium finishes, this villa offers the ultimate in comfort, functionality, and a strategic location for those who value both convenience and nature.

For more information or to schedule a visit, please contact us today.