HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Western Algarve

Apresentamos esta exclusiva moradia independente V4 com piscina, garagem, sala de cinema e adega para venda a apenas 400 metros da praia de Arma&ccedil;&atilde;o de Pera no Algarve.No piso t&eacute;rreo encontra-se a &aacute;rea social, com uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada, e dois quartos, sendo que um deles em suite.No primeiro andar encontram-se os restantes 2 quartos em suite, com acesso direto a um espa&ccedil;oso terra&ccedil;o com vista para a cidade, ideal para momentos de relaxamento.O aspeto singular desta propriedade &eacute; o seu piso inferior, um verdadeiro ref&uacute;gio da vida citadina, onde se encontra uma sala de cinema e uma adega pronta a receber os seus melhores vinhos, acompanhados pelo relaxante som de uma cascata. Conta ainda com uma pequena sala de costura, uma lavandaria com arm&aacute;rios embutidos para arruma&ccedil;&atilde;o extra e uma garagem espa&ccedil;osa para v&aacute;rios carros, bem como uma casa de banho completa.No exterior encontrar&aacute; uma agrad&aacute;vel &aacute;rea social, com piscina, barbecue e &aacute;rvores de fruto, concebidas exclusivamente para o seu lazer.Com pain&eacute;is solares para aquecimento de &aacute;gua, esta moradia &eacute; extremamente eficiente e sustent&aacute;vel.Localizada numa zona residencial tranquila e pr&oacute;xima da praia, estar&aacute; perto de todos os servi&ccedil;os e supermercados e das mais belas praias do Algarve e apenas a 5km de campos de golf. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 600 m2 Área: 600 m2 Área Útil: 358 m2 Área de Implantação: 165 m2 Área de Construção: 358 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Eficiência Energética: B- DETALHES: Moradia exclusivaPiscinaSala de cinemaAdegaGaragemLareiraSala de costuraLavandariaPain&eacute;is solaresGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063We present this exclusive 4-bedroom detached villa with swimming pool, garage, cinema room and wine cellar for sale just 400 meters from Arma&ccedil;&atilde;o de Pera beach in the Algarve.On the first floor is the social area, with a cozy living room with fireplace, a fully equipped kitchen and 2 bedrooms, which one of them en suite.On the second floor are the remaining 2 en suite bedrooms, with direct access to a spacious terrace overlooking the city, ideal for moments of relaxation.The unique aspect of this property is its lower floor, a true refuge from city life, where you&#39;ll find a cinema room and a wine cellar ready to receive your best wines, accompanied by the relaxing sound of a waterfall. It also has a small sewing room, a laundry room with built-in cupboards for extra storage and a spacious garage for several cars, as well as a full bathroom.Outside you&#39;ll find a pleasant social area with a swimming pool, barbecue and fruit trees, designed exclusively for your leisure.With solar panels for heating the water, this villa is extremely efficient and sustainable.Located in a quiet residential area and close to the beach, you&#39;ll be close to all services and supermarkets and the most beautiful beaches in the Algarve, and only 5km of the golf courses. CHARACTERISTICS: Plot Area: 600 m2 | 6 458 sq ft Area: 600 m2 | 6 458 sq ft Useful area: 358 m2 | 3 856 sq ft Deployment Area: 165 m2 | 1 776 sq ft Building Area: 358 m2 | 3 856 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 5 Energy efficiency: B- FEATURES: Exclusive villaSwimming poolCinema roomCellarGarageFireplaceSewing roomLaundry roomSolar panelsInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Nous vous pr&eacute;sentons cette exclusive villa individuelle de 4 chambres &agrave; coucher avec piscine, garage, salle de cin&eacute;ma et cave &agrave; vin &agrave; vendre &agrave; 400 m&egrave;tres de la plage d&#39;Arma&ccedil;&atilde;o de Pera en Algarve.Au rez-de-chauss&eacute;e se trouve la zone sociale, avec un salon confortable avec chemin&eacute;e, une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e et 2 chambres, dont une en suite.Au premier &eacute;tage se trouvent les 2 chambres restantes, en suite, avec acc&egrave;s direct &agrave; une terrasse spacieuse surplombant la ville, id&eacute;ale pour les moments de d&eacute;tente.L&#39;aspect unique de cette propri&eacute;t&eacute; est son &eacute;tage inf&eacute;rieur, v&eacute;ritable refuge de la vie urbaine, o&ugrave; vous trouverez une salle de cin&eacute;ma et une cave &agrave; vin pr&ecirc;te &agrave; recevoir vos meilleurs vins, accompagn&eacute;s du son relaxant d&#39;une cascade. Il dispose &eacute;galement d&#39;une petite salle de couture, d&#39;une buanderie avec des placards int&eacute;gr&eacute;s pour des rangements suppl&eacute;mentaires et d&#39;un garage spacieux pour plusieurs voitures, ainsi que d&#39;une salle de bains compl&egrave;te.&Agrave; l&#39;ext&eacute;rieur , vous trouverez un agr&eacute;able espace social avec une piscine, un barbecue et des arbres fruitiers, con&ccedil;u exclusivement pour vos loisirs.Avec des panneaux solaires pour le chauffage de l&#39;eau, cette villa est extr&ecirc;mement efficace et durable.Situ&eacute;e dans un quartier r&eacute;sidentiel calme &agrave; proximit&eacute; de la plage, vous serez proche de tous les services et supermarch&eacute;s et des plus belles plages de l&#39;Algarve et &agrave; 5 kilom&egrave;tres des terrains de golf.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 600 m2 Zone: 600 m2 Zone utile: 358 m2 Taille de déploiement: 165 m2 Taille de construction: 358 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 5 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: Villa exclusivePiscine &agrave; d&eacute;bordementSalle de cin&eacute;maCaveGarageChemin&eacute;eSalle de coutureBuanderiePanneaux solairesLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Armação de Pêra

Silves

Faro

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