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Infante & Riu - Portugal Real Estate

Apartamento T2 com 116 m2 localizado no empreendimento Villa Praia, em São João do Estoril. 
Este espaçoso apartamento distribui-se do seguinte modo: ao entrarmos, encontramos um hall de entrada e uma casa de banho social. Do lado esquerdo do apartamento localizam-se os quartos - duas suites com casa de banho privativa e bastantes roupeiros integrados. Do lado direito deste T2, situa-se a zona social: uma sala ampla de 35 m2 e uma cozinha equipada com 8 m2. 
Um terraço em frente à sala com 14 m2 e um segundo terraço de 20 m2 acessível através das suites e da cozinha, rodeando parte do apartamento. 
A sala e terraço menor estão virados a sul, proporcionando uma excelente orientação solar. 
2 lugares de estacionamento interiores e uma arrecadação com 5 m2. 
 
O Villa Praia é um novo projeto a nascer em São João do Estoril, composto por quatro exclusivos apartamentos, dois T2 e dois T3. 
Um condomínio privado, onde encontra todo o sossego e tranquilidade. O Villa Praia conta com estacionamento para todos os apartamentos (2 lugares para cada fração, com tomada de carregamento de carros elétricos), bem como arrecadação. Um agradável ginásio onde pode cuidar da sua saúde e bem estar, uma piscina exterior aquecida de 44 m2 virada a sul, com zona de jardim e deck e um rooftop com zona lounge complementam as amenities deste projeto de luxo. 
 
Os apartamentos, espaçosos, dispõem de generosos terraços, alguns deles virados a sul, de modo a aproveitar-se da melhor forma os maravilhosos dias de sol. 
 
A nível de acabamentos e materiais, destacamos a estrutura antissísmica do edifício, o facto de ter elevador, o isolamento térmico e acústico, os vidros duplos, os soalhos de madeira, os toalheiros elétricos nas casas de banho, as cozinhas equipadas com exaustor, micro ondas, forno elétrico, placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de levar e secar roupa da marca Bosch ou similar, a certificação energética classe A ou superior, os roupeiros integrados, as portas de segurança blindadas da marca Dierre, o ar condicionado em quartos, salas e cozinha com controlo individual, o aquecimento das águas sanitárias através de bomba de calor, o vídeo porteiro, o sistema de detecção de incêndios, de CO e de extração de fumos e o sistema de domótica para controlo de iluminação, estores e ar condicionado. 
 
Localizado em São João do Estoril, numa zona tranquila e residencial, o Villa Praia encontra-se próximo das várias praias da região, incluindo a Praia da Azarujinha e a Praia da Poça. Perto também da estação de comboios com acesso à bonita vila de Cascais e a Lisboa. 
Nas imediações encontra diversos tipos de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, transportes públicos e variados tipos de serviços. Escolas e parques de lazer encontram-se também próximos. 
Categoria Energética: B- 
 
2 bedroom apartment with 116 sqm located in the Villa Praia development in São João do Estoril. 
This spacious apartment is distributed as follows: upon entering, we find an entrance hall and a guest bathroom. On the left-hand side of the apartment are the bedrooms - two suites with en-suite bathrooms and plenty of built-in closets. On the right-hand side of this two-bedroom apartment is the social area: a large living room of 35 sqm and an equipped kitchen of 8 sqm. 
A terrace in front of the living room of 14 sqm and a second terrace of 20 sqm accessible through the suites and the kitchen, surround part of the apartment. 
The living room and smaller terrace face south, providing excellent solar orientation. 
2 indoor parking spaces and a 5 sqm storage room. 
 
Villa Praia is a new project in São João do Estoril, comprising four exclusive apartments, two with two bedrooms and two with three bedrooms. 
A private condominium where you'll find peace and quiet. Villa Praia has parking for all the apartments (2 spaces for each unit, with a charging socket for electric cars), as well as a storage room. A pleasant gym where you can take care of your health and well-being, a 44 sqm heated outdoor swimming pool facing south, with a garden area and deck, and a rooftop with a lounge area complement the amenities of this luxury project. 
 
The spacious apartments have generous terraces, some of them facing south, so you can make the most of the wonderful sunny days. 
 
In terms of finishes and materials, we would highlight the building's anti-seismic structure, the fact that it has an elevator, thermal and acoustic insulation, double glazing, wooden floors, electric towel rails in the bathrooms, kitchens equipped with extractor hoods, microwaves, electric ovens, induction hobs, combined fridges, dishwashers, washing machines and dryers, class A or higher energy certification, integrated closets, Dierre armored security doors, individually controlled air conditioning in bedrooms, living rooms and kitchen, heat pump for heating sanitary water, video intercom, fire detection, CO and smoke extraction systems and home automation system to control lighting, blinds and air conditioning. 
 
Located in São João do Estoril, in a quiet, residential area, Villa Praia is close to several of the region's beaches, including Praia da Azarujinha and Praia da Poça. It is also close to the train station with access to the beautiful town of Cascais and Lisbon. 
In the immediate vicinity you'll find various types of shops, restaurants, cafés, supermarkets, public transport and various types of services. Schools and leisure parks are also nearby. 
Energy Rating: B-

Villa Praia - S. João do Estoril

Fantástico apartamento T2 com terraços, em São João do Estoril

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