FLAT

Imojoy Real Estate

Fantástico Apartamento Duplex com quatro quartos totalmente renovado com vista mar. 
 
Inserido em Chalet de arquitetura tradicional portuguesa com 228 m2 de área bruta de construção, dispõe de um jardim com 42 m2 e excelente exposição solar sul/poente. 
 
Imóvel submetido a um projeto de renovação total mantendo as suas características principais de Villa Histórica na região nobre do Estoril. Encontra-se a 5 minutos a pé das Praias, do Casino do Estoril, dos Campos de Golf, Restaurantes e de todo o tipo de comércio. 
 
Remodelação a terminar brevemente, onde foi dada prioridade a manter a sua traça original - os seus tetos altos e trabalhados em madeira, janelas grandes que deixam passar fantástica luz natural. 
 
O Duplex encontra-se distribuído da seguinte forma: 
 
- Entrada: 
É feita pelo piso 0, por um jardim de uso exclusivo com uma área de 42 m2. 
Na entrada para o interior temos um hall de 2 m2, e acedemos ao 1º piso por umas escadas. 
 
- 1º Piso: 
Encontramos uma sala (28 m2) com lareira a lenha com recuperador de calor, varanda e janelas viradas totalmente a sul. Cozinha (13 m2) com muita arrumação e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens. Aberta para a sala dando maior amplitude, sendo possível ser fechada por meio de uma porta de correr em madeira. 
Casa de banho social (4m2), dois quartos (18 m2 e 10 m2) e uma casa de banho completa (5m2), estes dois quartos dispõem de uma varada comum. 
 
2º Piso: 
Duas suítes (18 m2 e 17 m2) com roupeiros embutidos, ambos separados por um hall com 6 m2, virados a sul, cada uma com uma janela com uma vista deslumbrante de mar. 
 
 
A obra estará terminada em Junho 2024 
 
Como Características Importantes: 
- O apartamento tem telhado em aço leve com diversas camadas de isolamento; 
- Fachadas revestidas a capoto; 
- Ar condicionado em todas as divisões; 
- Janelas em PVC de vidro duplo com corte térmico; 
- Pavimento aquecido nas casas de banho com pedra Lioz; 
- Espelhos aquecidos nas casas de banho que têm duche; 
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor; 
- Pré-instalação disponível para painéis solares; 
- Soalho em madeira de origem totalmente recuperado; 
- Sistema de alarme; 
- Jardim de 42 m2 na entrada do apartamento; 
- Porta de alta segurança; 
- Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Siemens, com placa elétrica e pré-instalação de gás; 
- Cozinha com extrator de fumos; 
- Máquina mista de lavar e secar roupa marca Siemens. 
- Casas de Banho com exaustor; 
- Janelas Velluxs com domótica à excepção de uma das suítes do piso 2 (que tem Vellux manual mais baixa). Todas as janelas Vellux têm 2 estores cada uma, com e sem black out; 
- Suítes do Piso 2 sem portadas interiores e com cortina blackout elétrica 
- Datado de 1898 
Categoria Energética: B 
 
Fantastic Duplex Apartment with four bedrooms fully renovated with sea views. 
 
Inserted in a Chalet of traditional Portuguese architecture with 228 m2 of gross construction area, it has a garden with 42 m2 and excellent sun exposure south/west. 
 
Property submitted to a total renovation project maintaining its main characteristics of a Historic Villa in the noble region of Estoril. It is a 5-minute walk from the beaches, the Estoril Casino, the Golf Courses, Restaurants and all kinds of shops. 
 
Refurbishment to be completed soon, where priority was given to maintaining its original design - its high ceilings and worked in wood, large windows that let in fantastic natural light. 
 
The Duplex is distributed as follows: 
 
-Entry: 
It is made on the 0th floor, by a garden for exclusive use with an area of 42 m2. 
At the entrance to the interior we have a hall of 2 m2, and we access the 1st floor by some stairs. 
 
- 1st Floor: 
We find a living room (28 m2) with a wood burning fireplace with fireplace, balcony and windows facing completely south. Kitchen (13 m2) with plenty of storage and fully equipped with Siemens appliances. Open to the living room giving greater spaciousness, it is possible to be closed by means of a wooden sliding door. 
Social bathroom (4m2), two bedrooms (18 m2 and 10 m2) and a full bathroom (5m2), these two bedrooms have a common balcony. 
 
2nd Floor: 
Two suites (18 m2 and 17 m2) with built-in wardrobes, both separated by a hall with 6 m2, facing south, each with a window with a breathtaking view of the sea. 
 
The work will be completed in June 2024 
 
As important features: 
- The flat has a light steel roof with several layers of insulation; 
- Facades clad in hood; 
- Air conditioning in all rooms; 
- Double-glazed PVC windows with thermal cut; 
- Underfloor heating in the bathrooms with Lioz stone; 
- Heated mirrors in the bathrooms that have a shower; 
- Water heating system with heat pump; 
- Pre-installation available for solar panels; 
- Wood flooring of fully recovered origin; 
- Alarm system; 
- Garden of 42 m2 at the entrance of the flat; 
- High security door; 
- Fully equipped kitchen with Siemens appliances, with electric hob and gas pre-installation; 
- Kitchen with fume extractor; 
- Mixed washing machine and dryer brand Siemens. 
- Bathrooms with extractor fan; 
- Velluxs windows with home automation with the exception of one of the suites on the 2nd floor (which has a lower manual Vellux). All Vellux windows have 2 blinds each, with and without black out; 
- Floor 2 suites without interior shutters and with electric blackout curtain 
- Dated 1898 
Energy Rating: B

Fantástico Apartamento T4 inserido em Challet com Vista Mar

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