Fantástico Investimento - Moradia com Quintal e Licença de Habitação

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa moradia para renovar com Licença de utilização, localizada no coração do Pinhal Novo. Inserida num terreno de 284m², esta moradia T3 oferece um espaço total de 96m², além de um anexo no quintal com lareira, com aproximadamente 14m², e entrada para carro.

Características Principais:

Área Total do Terreno: 284m²
Área da Moradia: 96m²
Anexo no Quintal: 14m² com lareira
Tipologia: T3
Placa de Alvenaria: Garantia de estrutura sólida e durável
Licença de Habitação: A Moradia tem Licença de Habitação
Área de Reabilitação Urbana (ARU): Benefícios fiscais, incluindo IVA reduzido a 6% para obras de remodelação
Acessibilidade: Paragem de autocarros à porta
Centralidade: Localização privilegiada no Pinhal Novo, próxima de todas as comodidades
Estacionamento: Entrada para carro disponível, um diferencial importante na zona
Benefícios Adicionais:
Esta moradia está inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que proporciona imensos benefícios fiscais, incluindo uma taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de remodelação. Além disso, a propriedade possui licença de habitação, garantindo que toda a documentação está em conformidade.

Localização:
Situada na zona central do Pinhal Novo, esta moradia oferece fácil acesso a transportes públicos, com autocarros à porta. A área é conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a serviços, escolas, supermercados e outras comodidades, tornando-a uma excelente escolha tanto para habitação própria quanto para investimento.

Potencial de Investimento:
Com um terreno amplo e estrutura sólida, esta propriedade tem um enorme potencial de valorização após a renovação. A localização central e os benefícios fiscais adicionais tornam este investimento ainda mais atrativo.

Não perca esta oportunidade e contacte-nos