FLAT

Casa Legal - Mediação Imobiliária

Deoclécio Abreu

Tipo: Penthouse Duplex T5 + Escritório Privado. Esta Penthouse foi concebida de forma única como dois espaçosos apartamentos T3, podendo ser utilizada como um único apartamento T6 ou como dois apartamentos independentes T3, cada um com entrada privada. 
 Área Habitável: 344 m² 
 Área Total: 672 m² 
 Quartos: 5 quartos em suíte com roupeiros embutidos, ar condicionado e amplas janelas de vidro duplo ou portas de correr que se abrem para varandas privativas. 
 Divisão Adicional: Escritório privado com roupeiro embutido, que também pode servir como um quarto extra. 
 Cozinhas: Duas cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos embutidos, armários até ao teto, bancadas em Silestone e cozinha do Penthouse com uma ilha. 
 Salas de Estar: Duas salas de estar espaçosas em plano aberto, cada uma com acesso a varanda e terraço privado. 
 Casas de Banho: 6 casas de banho completas e WC social. 
 Terraço: Terraço de 238 m² com área de churrasco e vistas panorâmicas deslumbrantes. 
 Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado centralizado para maior conforto. 
 Lavandarias: Duas lavandarias/despensas, cada uma equipada com bombas de calor. 
 Estacionamento: Seis lugares de estacionamento privados localizados na cave, exclusivamente atribuídos à penthouse. 
 
Edifício Residencial Privado de Qualidade: 
 
Um condomínio residencial privado que combina qualidade, conforto e conveniência. Localizado numa zona privilegiada, este novo empreendimento com piscina privada e jardins oferece uma experiência de vida premium, com uma gama de características pensadas ao detalhe. 
 
Características Principais: 
 
 Design Contemporâneo e Construção: Este prestigiado empreendimento, concluído em 2024, foi construído segundo as mais recentes tendências arquitetónicas, garantindo um ambiente de vida moderno e elegante. 
 Condomínio Privado com Estacionamento Seguro: Proporciona uma comunidade privada e segura, com estacionamento subterrâneo dedicado, melhorando tanto a segurança quanto o conforto dos residentes. 
 Opções de Habitação Exclusivas: Composto por 34 apartamentos espaçosos e elegantemente projetados, incluindo três penthouses luxuosas com vistas deslumbrantes e acabamentos de alta qualidade para quem procura um lar verdadeiramente excecional. 
 Eficiência Energética e Conforto: Equipado com isolamento térmico, janelas e portas de vidro duplo, proporcionando eficiência energética, redução de ruído e conforto durante todo o ano. 
 Instalações Premium: Quatro elevadores para fácil acesso a todos os pisos e sistema de vídeo porteiro para maior segurança. 
 Comodidades: Os residentes podem desfrutar da tranquilidade do jardim, refrescar-se na piscina e relaxar no solário, um espaço confortável para banhos de sol e momentos ao ar livre. 
 
Localização Ideal e Vantagens: 
 
Situado a aproximadamente 75 metros acima do nível do mar, esta propriedade encontra-se num bairro muito procurado, oferecendo uma combinação ideal de acessibilidade e tranquilidade. A localização estratégica proporciona fácil acesso a áreas e serviços essenciais, sendo uma escolha perfeita para famílias, profissionais e estudantes. 
 
Proximidades: 
	Compras e Entretenimento: A cerca de 5 minutos do Centro Comercial Plaza, com opções de lojas, restaurantes e lazer. 
	Acesso à Cidade: O vibrante centro de Funchal fica a apenas 6 minutos de carro. 
	Educação: A Universidade da Madeira encontra-se a apenas 4 minutos de carro. Já as escolas de diferentes níveis de ensino, desde infantários e escolas do ensino básico até ao liceu, situam-se a distâncias entre 6 e 12 minutos, garantindo fácil acesso a uma variedade de opções educativas. 
	Comodidades: Supermercado CONTINENTE, restaurantes, cafés, lojas de conveniência e pizzarias populares a cerca de 5 minutos. 
	Saúde: Acesso a várias clínicas e hospitais públicos e privados entre 6 a 10 minutos. 
	Atrações Próximas: Perto do Forte de São João Baptista do Pico e de um parque infantil com café. A uma curta caminhada de locais culturais como o Museu das Cruzes, o Convento de Santa Clara e o Universo de Memórias de João Carlos Abreu. 
	Transportes: Paragens de autocarro a poucos metros, assegurando transporte regular para o centro do Funchal, atrações nas proximidades e outros destinos importantes. 
 
Para mais informação e agendamento 
Categoria Energética: B 
 
Type: 5-bedroom + Private Office Duplex Penthouse Apartment. This penthouse is uniquely designed as two spacious 3-bedroom apartments, which can be utilized as a single 6-bedroom unit or as two independent 3-bedroom apartments, each with its own private entrance. 
	Living Area: 344 m² 
	Total Area: 598.94 m² 
	Bedrooms: 5 en-suite bedrooms featuring built-in wardrobes/closets, air-conditioning, and large double-glazed windows or sliding glass doors that open to private balconies. 
	Additional Room: Private office with a built-in wardrobe/closet, which can also serve as an additional bedroom. 
	Kitchens: Two modern, fully equipped kitchens with built-in appliances, ceiling-height cabinets, Silestone countertops, and grand islands. 
	Living Rooms: Two spacious, open-plan living areas, each with access to large balconies. 
	Bathrooms: 6 full bathrooms and 1 powder room. 
	Terrace: Expansive 238 m² terrace with a barbecue area and breathtaking panoramic views. 
	Air Conditioning: Ducted air conditioning throughout the property for enhanced comfort. 
	Laundry Rooms: Two laundry/utility rooms, each equipped with heat pumps. 
	Parking: Six private parking spaces located in the basement, exclusively allocated to the penthouse. 
 
An exceptional private residential building that combines quality, comfort, and convenience. Perfectly situated in a desirable location, this newly constructed condominium with private swimming pool and gardens offers a premium living experience with a range of thoughtfully designed features. 
 
Key Features: 
 
	Contemporary Design & Construction: This prestigious development, completed in 2024, is built with the latest architectural trends, ensuring an up-to-date, stylish living environment. 
	Private Condominium with Secure Basement Parking: Offering a private and secure community, residents can enjoy the convenience of dedicated parking in an underground, private basement, enhancing both security and comfort. 
	Exclusive Living Options: Comprising 34 spacious and elegantly designed apartments, this building also includes three luxurious penthouses that boast beautiful views and high-end finishes for those seeking a truly exceptional home. 
	Energy Efficiency & Comfort: The building is equipped with state-of-the-art thermal insulation, and all windows and glass sliding doors are double-glazed, providing superior energy efficiency, noise reduction, and year-round comfort. 
	Premium Facilities: Four lifts ensure easy access to all floors, while a video entry system enhances security for peace of mind. 
	Amenities: Residents can enjoy the tranquility of the garden or cool off in the swimming pool. The solarium provides a comfortable space for sunbathing or soaking in the outdoor atmosphere. 
	Ideal Location with advantages: 
Located approximately 75 meters above sea level, this property is situated in a highly sought-after neighborhood, offering an ideal blend of accessibility and tranquility. Its strategic location provides easy access to key areas and amenities, making it a perfect choice for families, professionals, and students. 
 
Amenities and services are just a short drive away, such as: 
 
	Shopping & Entertainment: Plaza Shopping Centre is about 5 minutes away, offering a range of retail, dining, and entertainment options. 
	City Access: The vibrant Funchal City Center (Business District) is about a 6-minute drive. 
	Educational Institutions: The University of Madeira is a mere 4-minute drive, and several pre-schools, primary schools, and high schools are within 6 to 12 minutes. 
	Convenience: Supermarket CONTINENTE and local dining options, coffee shops, convenience store, including a popular pizzeria, are within 5 minutes away. 
	Healthcare Services: Access public and private healthcare facilities, including clinics and hospitals, within 6 to 10 minutes. 
	Nearby Attractions: Close to São João Baptista do Pico Fortress and a children's playground with a café. Within walking distance to cultural sites like the Cruzes Museum, Santa Clara Convent, and the Universe of Memories of João Carlos Abreu. 
	Transport Links: Bus stops are just a few meters away, providing convenient transportation to most areas of Funchal. Additionally, these stops are serviced regularly, ensuring easy access to the city center, nearby attractions, and other key destinations. 
Energy Rating: B

São Pedro

Funchal

Ilha da Madeira

Funchal (São Pedro)

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