FLAT

Amber Star

T3 Remodelado | Elegância, Conforto e Localização Privilegiada! 
Apresentamos-lhe este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado, com 88m², situado no 7º andar de um edifício renovado. Um espaço moderno e funcional, perfeito para quem valoriza conforto, design e uma excelente localização! 
 
Destaques do Imóvel: 
- Acabamentos modernos e materiais de alta qualidade; 
- Espaços amplos e luminosos, com uma distribuição inteligente; 
- Vista desafogada, ótima exposição solar e excelente ventilação; 
- Entregue mobilado e decorado (home staging incluído). 
 
Distribuição Perfeita para o Seu Dia a Dia: 
- Sala e cozinha em open space (40m2) - ideal para convívio e momentos em família; 
- Suíte espaçosa (17m2) - com roupeiro embutido e casa de banho privativa; 
- Dois quartos com roupeiro (12-14m2) - perfeitos para família ou escritório; 
- Casa de banho completa (3m2) - de apoio aos quartos. 
 
Cozinha Totalmente Equipada: 
- Móveis modernos em branco e revestimento em ladrilho até ao teto; 
- Forno, placa, exaustor e micro-ondas; 
- Máquina de lavar loiça e roupa encastradas; 
- Termoacumulador e frigorífico combinado embutido. 
 
 Tecnologia e Conforto: 
- Janelas oscilobatentes com vidros duplos - isolamento térmico e acústico; 
- Teto falso com iluminação LED embutida - ambiente moderno e sofisticado; 
- Pré-instalação de ar condicionado - preparado para qualquer estação do ano; 
- Estores elétricos - mais comodidade e privacidade; 
- Porta blindada - segurança reforçada; 
- Duas frentes - maior luminosidade e circulação de ar; 
- Dois elevadores - praticidade para o dia a dia. 
 
Localização Imbatível, situado numa zona residencial calma e familiar, com comércio, serviços e transportes à porta. A poucos minutos de tudo o que precisa: 
 
- 400m da Escola Básica; 
- 500m do Centro Comercial Colombo; 
- 500m do Colégio Militar; 
- 650m da Estação de Metro Colégio Militar/Luz; 
- 750m do Hospital da Luz; 
- 800m da Universidade Europeia; 
- 800m da Estação de Metro Carnide; 
- 900m do Estádio de Alvalade; 
- 6km do Centro de Lisboa; 
- 7km do Aeroporto de Lisboa. 
 
Condomínio: 64,34€/mês 
 
Remodelação em curso! Conclusão prevista para o 2º trimestre de 2025. 
 
Nota: As imagens são ilustrativas e correspondem a uma unidade semelhante já vendida. 
 
 
Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! 
Categoria Energética: C 
 
T3 Refurbished | Elegance, Comfort and Privileged Location! 
We present to you this fantastic 3-bedroom flat, completely remodelled, with 88sqm, located on the 7th floor of a renovated building. A modern and functional space, perfect for those who value comfort, design and an excellent location! 
 
Property Highlights: 
- Modern finishes and high quality materials; 
- Spacious and bright, with an intelligent layout; 
- Unobstructed views, great sun exposure and excellent ventilation; 
- Delivered furnished and decorated (home staging included). 
 
Perfect distribution for your day-to-day life: 
- Open-plan lounge and kitchen (40m2) - ideal for socialising and family moments; 
- Spacious suite (17m2) - with built-in wardrobe and private bathroom; 
- Two bedrooms with wardrobes (12-14m2) - perfect for families or offices; 
- Full bathroom (3m2) - to support the bedrooms. 
 
Fully equipped kitchen: 
- Modern white furniture and tiled floor to ceiling; 
- Oven, hob, extractor fan and microwave; 
- Built-in dishwasher and washing machine; 
- Built-in combi fridge and water heater. 
 
 Technology and comfort: 
- Oscillating double-glazed windows - thermal and acoustic insulation; 
- False ceiling with built-in LED lighting - modern and sophisticated atmosphere; 
- Pre-installation for air conditioning - ready for any season; 
- Electric shutters - more comfort and privacy; 
- Armoured door - reinforced security; 
- Two fronts - more light and air circulation; 
- Two lifts - practical for everyday life. 
 
Unbeatable location, situated in a quiet, family-friendly residential area, with shops, services and transport on the doorstep. Just a few minutes from everything you need: 
 
- 400 metres from the Primary School; 
- 500m from Colombo Shopping Centre; 
- 500 metres from Colégio Militar; 
- 650 metres from Colégio Militar/Luz Metro Station; 
- 750 metres from Luz Hospital; 
- 800 metres from the European University; 
- 800 metres from Carnide Metro Station; 
- 900 metres from Alvalade Stadium; 
- 6km from the centre of Lisbon; 
- 7km from Lisbon Airport. 
 
Condominium: 64,34€/month 
 
Refurbishment underway! Completion scheduled for the 2nd quarter of 2025. 
 
Note: The images are illustrative and correspond to a similar unit already sold. 
 
 
Don't miss out on this unique opportunity. Book your visit now and come and see your future home! 
Energy Rating: C

Carnide

Lisboa

Quinta da Luz - Colombo

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