GARAGE

Pedro Resende

Oportunidade Imperdível em Carvalhal, Abrantes por 25000 euros.

Venda de garagem espaçosa de 25m², ideal para utilização como garagem / armazém. 
Já confirmado na Câmara que tem potencial para ser convertida em estúdio uma vez que cumpre com o RGEU (Regulamento Geral das Edificações Urbanas). Construída em 1974, será necessária alteração de uso, operação fácil uma vez que é abrangida pela nova lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro de 2024, no âmbito do SIMPLEX, simplificação nos licenciamentos. Possibilidade de criação de um espaço AL com estacionamento à porta e de fácil manutenção com rentabilidade provável de 11000 euros / ano. 
 Localizada numa área tranquila, próxima a supermercados e de belas praias fluviais, perfeita para quem busca um espaço versátil e prático. 
Características:
Área: 25m² Água / Luz: Sim Localização: Carvalhal, perto de Abrantes Possibilidades: Garagem, armazém ou conversão em estúdio Proximidade: Fácil acesso a praias fluviais Coordenadas: 39.565288, -8.192816 (ver foto para melhor localização) Morada: Rua Nossa Senhora da Boa Viagem, 554 Distâncias: 1h30 de Lisboa 
Carvalhal é uma pequena localidade situada no concelho de Abrantes, na região do Médio Tejo, em Portugal. Este lugar é conhecido por sua tranquilidade e ambiente rural, ideal para quem procura fugir do agitamento das áreas urbanas. 
Praias Fluviais Próximas: Praia Fluvial do Penedo Furado: Distância: Cerca de 20 km. Descrição: Uma praia pequena e aconchegante, cercada por uma paisagem natural, ótima para um dia relaxante à beira-rio. 
Praia Fluvial de Aldeia do Mato: Distância: Aproximadamente 21 km de Carvalhal. Descrição: Uma praia extensa e bem cuidada, ideal para banhos, picnics e atividades aquáticas. É um local popular durante o verão. 
Praia Fluvial da Fraga: Distância: Cerca de 25 km. Descrição: Uma praia tranquila e natural, com águas límpidas, perfeita para um dia de descanso ou diversão em família. 
Praia da Barragem de Castelo de Bode: Distância: Aproximadamente 30 km. Descrição: Uma das maiores barragens de Portugal, com várias áreas de lazer, desportos aquáticos e um ambiente ideal para quem gosta de natureza e atividades ao ar livre.

Características de Carvalhal: - Ambiente Sereno e áreas verdes. - Acessibilidade: É de fácil acesso a partir das principais rodovias, tornando-se uma excelente opção para quem deseja viver ou ter um espaço de trabalho afastado do estresse das cidades grandes. - Comodidades: lojas de proximidade, cafés e serviços essenciais, tudo a uma curta distância.

Garagem - 25m2 - Possivel Armazém / AL

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