GARAGE

Grupo RE/MAX Latina

Latina

Ampla garagem em Massamá - ALTA RENTABILIDADE - A garagem tem acesso direto por uma praceta tranquila em zona residencial, possui 225m2, pé direito alto (4,28m) e foi toda adaptada para máxima rentabilização, com a instalação de estrutura metálica (em estado de nova) a fim de criar um incrível mezzanine, fechamento do espaço com janelas de vidro duplo, instalação de carregador para carro elétrico e de portões automáticos, tudo em ótimo estado de conservação. É comprar e começar a usar/rentabilizar o espaço, com todo o conforto e segurança proporcionado pela elevada qualidade dos materiais usados na organização do espaço. Para além de poder ter um espaço adequado para trabalho no mezzanine, poderá usufruir de três boxes para guardar diversos materiais e especialmente veículos de elevado valor histórico ou sentimental, de coleção, além de veículos esportivos. A garagem não possui acesso ao interior do prédio, portanto, é mais segurança, uma vez que o único acesso se dá pela porta da garagem, monitorizada por alarme 24h. Garagem equipada com: - carregador para carros elétricos - câmeras de vigilância wi-fi 24h - sistema de alarme - 3 portões automáticos em perfeito estado de funcionamento e conservação - mezzanine fechado com vidros duplos e janelas com sistema oscilobatente - janela voltada para a praceta, na área do mezzanine Pé direito da garagem = 4,28m. MEDIDAS: O acesso à praceta onde está localizada a garagem se dá por pórtico com 4.05m de altura e 2.58m de largura. Porta de acesso da garagem com 2,50m de altura x 2,40m de largura. Atualmente a garagem se encontra dividida em 4 espaços (box), admitido a sua adaptação para diferentes usos, de acordo com a necessidade. Box 1 - 100m2 - com acesso ao WC* e portão automático Box 2 - 48m2 - com portão automático Box 3 - 27m2 - acesso ao WC* e mezzanine por cima + portão automático Box 4 - 9m2 - paredes amovíveis (com acesso por porta) *A box 3 partilha o WC com a Box 1 (há portas voltadas para cada box, que permitem o acesso) Possibilidade de unir os espaços das box 4 e 1, integrando a área do corredor de acesso que existe atualmente. TOTAL DA RENDA EXPECTÁVEL COM O ARRENDAMENTO DOS ESPAÇOS = +2100 EUR A taxa de rentabilidade pode ultrapassar os 12,5% Atualmente, alguns dos espaços se encontram arrendados, mas podem ser desocupados em 30 até dias. Se preferir, poderá adquirir a garagem e manter os atuais inquilinos. Aproveite esta oportunidade única de adquirir: - uma ampla garagem com acesso direto à rua, portões automáticos, câmeras de vigilância 24h, estrutura de metálica de mazzanine e janelas de vidro duplo para criar um belo escritório, invadido por luz natural - um ativo que lhe proporcionará uma taxa de rentabilidade superior à média do mercado, com a vantagem de usar o espaço de diferentes maneiras, conforme a sua necessidade. IMI = 211,85€ Produto único e diferenciado na zona mais nobre de Massamá (6ª fase), localizado junto ao acesso à IC19 e a apenas 500m da estação do comboio (Massamá-Barcarena) A zona se encontra consolidada, é a mais nobre de Massamá, mas carece de lugares de parqueamento na rua, uma vez que a maior parte dos edifícios não oferece garagem para os seus moradores. Entre em contacto e marque a sua visita!

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