Grande oportunidade T2 em Agualva Cacém

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Grande oportunidade para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, podendo facilmente atingir uma yield bruta de 5%.

Localizado em Agualva, tem ao seu dispor a oportunidade de viver neste apartamento de 3 assoalhadas, com 2 varandas (uma delas em marquise atualmente) e uma agradável exposição solar nascente/poente.

Apartamento de origem em excelente estado de conservação.

Esta é das poucas casas, dentro destes valores de mercado, que oferecem as duas possibilidades:

- Possibilidade de habitação imediata sem obras, pois está tudo a funcionar. E pode ir fazendo modernizações à medida que queira ou possa.
- E possibilidade de fazer uma modernização fantástica de imediato, a ponto de mudar a própria disposição da casa


Acedemos a esta casa através de um amplo hall de entrada, que distribui as restantes divisões que compõem este apartamento.

A sala permite idealizar dois espaços de estar e de jantar. Conta ainda com acesso à varanda orientada a poente.
Os dois quartos são amplos, um deles tem acesso a uma varanda fechada.

A cozinha além de ter largura suficiente para ter mesa de refeição, tem ao fundo uma zona que pode dinamizar como pequena lavandaria.

A casa conta ainda com uma boa despensa.
A casa de banho é completa, com banheira.

Áreas:
Área Bruta Total: 76,50 m2
Área bruta privativa: 71 m2
Área bruta dependente: 5,50 m2

Detalhes:
Pavimento laminado flutuante nos quartos e sala;
Amplo armário de apoio no hall de entrada

A localização deste apartamento, beneficia da proximidade com Lisboa e Sintra, a 17 km de Lisboa e a 9 km de Sintra, oferecendo uma boa qualidade de vida com acesso a serviços essenciais, boas infraestruturas de transporte e uma variedade de opções educacionais e comerciais.


Agualva possui diversas instituições de ensino, incluindo:

• Escolas Básicas: EB1/JI Agualva, EB1/JI António Sérgio, EB1/JI Mário Cunha Brito.
• Escolas Secundárias: Escola Secundária Ferreira Dias.
• Escolas Profissionais e Privadas: Existem também várias opções de escolas privadas e profissionais na região, oferecendo uma gama diversificada de programas educacionais.

Serviços e Comércio

Agualva oferece uma variedade de serviços e estabelecimentos comerciais, incluindo:

• Supermercados e Mercados: Pingo Doce, Lidl, Mini Preço, além de mercados locais.
• Centros de Saúde: Unidade de Saúde Familiar Agualva +, Centro de Saúde de Agualva-Cacém.
• Bancos e Correios: Várias agências bancárias e uma estação dos CTT.
• Farmácias: Diversas farmácias distribuídas pela localidade.

Acessibilidades

Agualva é bem servida por uma rede de transportes públicos e infraestruturas viárias:

• Comboios: A estação de comboios de Agualva-Cacém faz parte da Linha de Sintra, que liga a região a Lisboa e a outras localidades.
• Autocarros: Várias linhas de autocarros da rede de transportes urbanos de Lisboa (Carris) e da Vimeca, que servem a área.

Acessos fáceis à IC19, que liga Sintra a Lisboa, com ligação à autoestrada A16 que liga Cascais com Belas, fazendo uma circular pela Área Metropolitana de Lisboa, à autoestrada A5 (Cascais-Lisboa), à CREL (Circular Regional Exterior de Lisboa).

Não procure mais. Este é o apartamento que reúne tudo o que procura para si.
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