HOUSE

IAD Portugal

Pedro Oliveira

Moradia T4 Isolada em Azurva - Aveiro. 
 
Situada em zona residencial, a 5 minutos da cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. 
 
Moradia nova, arquitetura e design interior moderno com materiais de excelência​, excelente qualidade de construção, layout funcional, boas áreas e de excepcional distribuição. 
 
 
Áreas: 
Lote/terreno: 432m2 
Implantação: 133m2 
Bruta de Construção: 247m2 
Bruta Privativa: 199m2 
Bruta Dependente: 47m2 
 
A sua excelente orientação solar permite, que o rasgo das amplas 
janelas de vidros duplos e estores elétricos, maximizem o aproveitamento de luz natural. 
 
Distribuição: 
 
 
Rés-do-chão: 
1 quarto suite,cozinha, sala comum e garagem. 
- Suite 12m2, com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche 4m2. 
- Sala de comum 35m2 com recuperador de calor a lenha. 
- Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos 15m2. 
-Garagem 29m2. 
 
Piso 1: 
3 quartos suite, 
- Suite 15m2, closet 6m2, casa de banho completa 5m2 e varanda. 
- Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda. 
- Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda. 
 
Exterior: 
- Logradouro com zona ajardinada e parqueamento 298m2, possibilidade de implantação de piscina. 
 
 
Caraterísticas interiores e exteriores do Edifício: 
 
-Paredes exteriores: 
 - Exterior bloco térmico 25cm + Etic’s (capoto) 6cm. 
 - Interior estuque projectado 1,5cm e/ou gesso cartonado. 
- Paredes interiores: 
 - Tijolo 11cm com estuque projetado 1,5cm de ambos os lados, excepto nas casas de banho que são revestidas a cerâmico. 
Pavimentos: 
- Generalidade revestimento pavimento flutuante “Carvalho” 
- Casas de banho, despensa, varandas garagem e pátios revestimento cerâmico. 
Tetos: 
 -Tetos falso em gesso cartonado. 
Carpintarias: 
-Madeira lacada a branco. 
Caixilharias: 
-Alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar. 
-Estores térmicos elétricos com comando individual e central. 
Louça sanitária: 
-Suspensa da Sanitana série Coral ou Glam. 
Proteções: 
-Guardas das varandas e escadas interiores e exteriores em vidro temperado. 
Electrodomésticos cozinha: 
-Marca Teka micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e frigorífico combinado. 
Climatização: 
- Pré-instalação ar condicionado. 
Águas quentes sanitárias: 
-Bomba de calor com depósito 270l 
Outros: 
-Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. 
-Portão da garagem automático. 
-Caixa-de-ar (desvão) no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas. 
 
 
 
Proximidade de: 
Hipermercados e grandes superfícies. 
Escolas, creches e lares sénior. 
Centro médico e Hospitais Público e Privado. 
Farmácias. 
Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência. 
Ginásio. 
Postos de combustível. 
Zonas de lazer. 
 
Acessos: 
A1 9min. 
A17 5min. 
A25 5min. 
Coimbra 50min. 
Porto 50min. 
Lisboa 2h30 
Praia da Barra 13min. 
#ref: 93631

Habitação T4 em Eixo e Eirol de 191,00 m2

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