HOUSE

IAD Portugal

João Morgado

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir duas moradias e um palheiro na tranquila aldeia de Vale d'Urso, em Proença-a-Nova. Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura um projeto de renovação ou deseja adotar um estilo de vida mais próximo da natureza. 
 
Moradia Principal (Pronta a Habitar): 
Esta moradia, com 4 pisos, apresenta uma estrutura, com uma área total de terreno de 174m², área de implantação de 114m² e área bruta de construção de 456m². Os amplos espaços e a distribuição flexível dos pisos tornam esta casa versátil, pronta a habitar ou adaptar às suas necessidades. 
 
Rés-do-chão: 
Um espaço de 114m² que pode ser utilizado como garagem, oficina ou zona de lazer. A amplitude deste piso oferece várias possibilidades de utilização. 
 
1º Piso (Betão): 
Hall de entrada 
Três quartos, sendo um deles com varanda, ideal para aproveitar a vista e a luz natural. 
Sala de estar com acesso a uma varanda, proporcionando um ambiente luminoso e relaxante. 
Casa de banho. 
Cozinha espaçosa com lareira, criando um ambiente acolhedor para refeições em família. 
 
2º Piso (Betão): 
Idêntico ao 1º piso, também composto por: 
Hall de entrada 
Três quartos, um deles com varanda. 
Sala de estar com varanda. 
Casa de banho. 
Cozinha com lareira, oferecendo a possibilidade de criar um segundo apartamento independente neste piso. 
 
Sótão (3º Piso - Betão): 
Com uma área generosa de 114m² e vigas de cimento, o sótão tem um enorme potencial para ser convertido num espaço habitável adicional, escritório ou zona de lazer. Pode ainda ser utilizado como arrumos ou conforme as suas preferências. 
 
Segunda Moradia (Necessita de Renovação Completa): 
Esta moradia, com 2 pisos, oferece um grande potencial de renovação e personalização, permitindo criar um espaço à sua medida. 
Área total do terreno: 140m² 
Área de implantação: 74m² 
Área bruta de construção: 131m² 
Com obras de recuperação, esta casa pode tornar-se numa segunda habitação ou num espaço para alojamento local, ideal para receber familiares, amigos ou gerar rendimento. 
 
Palheiro: 
O palheiro, também a necessitar de obras, pode ser adaptado conforme as suas necessidades. Seja para transformar num anexo, num estúdio ou mesmo numa área de lazer complementar, o potencial de utilização é vasto. 
 
Espaço Exterior: 
A propriedade conta ainda com um agradável espaço exterior de aproximadamente 180m², ideal para criar um jardim, ou uma pequena horta. Este espaço inclui quatro oliveiras, uma laranjeira e um marmeleiro, proporcionando um ambiente rural autêntico e tranquilo. 
 
Características Adicionais: 
Excelente exposição solar, garantindo que todas as divisões beneficiem de luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores. 
Os acessos independentes a cada piso da moradia principal oferecem uma flexibilidade de uso incomum, permitindo a criação de várias unidades habitacionais ou o aproveitamento total do espaço para uma única família. 
 
Localização: 
Vale d'Urso está situado a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, Centro de Saúde e outros serviços. A aldeia encontra-se a: 
45 km de Castelo Branco 
210 km de Lisboa 
215 km do Porto 
Este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza a tranquilidade do campo, mas perto dos centros urbanos. Com acessos fáceis às principais cidades e vilas da região, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a serenidade rural e a conveniência de uma localização próxima a serviços e comércio. 
 
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#ref: 127291

Habitação T7 em Proença-a-Nova e Peral de 604,00 m2

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