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PORTUGALRUR IMOBILIARIA

A Herdade do Olival e do Alqueva com uma área de 15 hectares, fica localizada na região de Évora, próximo da Vila do Alandroal, no Alentejo. Fica muito próxima e com vistas para uma das artérias da Barragem do Alqueva - Maior Lago Artificial da Europa. Possui uma construção agrícola com cerca de 45 m2. Encontra-se em processo, um PIP - Pedido de Informação Prévia junto do Município do Alandroal, que irá permitir a sua adaptação para um futuro Empreendimento Turístico de média / baixa dimensão ali a incrementar. 
 
Encontra-se totalmente vedada, sendo morfologicamente plana e ondulada. Deveremos contudo referir, importantes informações e valências, acerca da propriedade, nomeadamente: 
 
Habitação e Turismo - Valências a explorar para futuro: 
	Residência de fim de semana ou férias; 
	Turismo rural; 
	Atividades pedagógicas ou ecológicas. 
 
Infraestruturas Atuais: 
	Dois acessos: um pelo Norte e outro pelo Poente; 
	Eletricidade junto ao portão Poente; 
	Furo de água entubado, com 90 m de profundidade e caudal de 3600 l/h. 
 
Exploração Agrícola: 
	Terreno com 15 hectares (olival e amendoeiras), em Modo de Produção Biológico (MPB) desde 2018; 
	Olival de sequeiro com cerca de 2366 oliveiras de várias subespécies (galega, carrasqueira, blanqueta, azeiteira); 
	Colheita anual média: entre 15.000 e 23.000 kg; 
	Potencial para instalação de um sistema de rega automática (gota-a-gota), utilizando água da barragem do Alqueva, situada a cerca de 500 metros da propriedade, o que poderá aumentar a produção entre 2 a 3 vezes; 
	Além da venda direta das azeitonas a lagares, como o Lagar do Esporão, existe a possibilidade de explorar uma marca própria de Azeite Biológico Extra Virgem DOP (gourmet), com características únicas, para venda a retalho e ao cliente final. 
 
Goza de bons acessos até à propriedade. Lugar seguro e tranquilo, boa exposição solar (N/ Refrª. FG53). 
Categoria Energética: Em processo 
 
The Olival and Alqueva Estate, with an area of 15 hectares, is located in the Évora region, near the village of Alandroal in Alentejo. It is very close to and offers views of one of the arteries of the Alqueva Dam - the largest artificial lake in Europe. The property includes an agricultural structure of about 100 m². A PIP (Request for Preliminary Information) is currently underway with the Municipality of Alandroal, which will allow its adaptation for a future medium/small-scale tourism project to be developed. 
 
The estate is fully fenced and morphologically flat and undulating. It is important to highlight the following key features and potential of the property: 
 
Housing and Tourism - Future Opportunities: 
 
Weekend or holiday residence; 
Rural tourism; 
Educational or ecological activities. 
Current Infrastructure: 
 
Two access points: one from the North and another from the West; 
Electricity near the West gate; 
Water borehole with casing, 90 meters deep, yielding 3600 liters/hour. 
Agricultural Use: 
 
Land with 15 hectares (olive grove and almond trees) under Organic Production Mode (OPM) since 2018; 
Rainfed olive grove with about 2,366 olive trees of various subspecies (galega, carrasqueira, blanqueta, azeiteira); 
Average annual harvest: between 15,000 and 23,000 kg; 
Potential for the installation of an automatic drip irrigation system, using water from the Alqueva Dam, located about 500 meters from the property, which could increase production 2 to 3 times; 
In addition to direct sales of olives to mills, such as Esporão Mill, there is the possibility of developing a proprietary brand of Organic Extra Virgin Olive Oil PDO (gourmet), with unique characteristics, for retail and end-customer sales. 
 
The property enjoys good access, is secure and peaceful, with excellent solar exposure (Ref. FG53). 
Energy Rating: In progress

Herdade junto ao Alqueva com 15 hectares com Olival

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