HOUSE

Lux Properties

Moradia em Torres Novas, com piscina, jardim com árvores de fruto e terreno para cultivo, implantada em terreno com 20.840m2. 
 
Zona soalheira com vistas desafogadas para campo e serra e com potencial para alojamento local. 
 
Situa-se nas proximidades do centro de Torres Novas, dispondo de bons acessos rodoviários, nomeadamente a Fátima (a cerca de 20 Km), a Tomar (a cerca de 22 Km) e ao Entroncamento e respetiva estação de comboio (a cerca de 8 Km). 
 
A localização no centro de Portugal e em zona servida por autoestradas, permite ainda um rápido e fácil acesso, em cerca de 1h, a locais fora da envolvente imediata, tais como Lisboa, Coimbra, Nazaré e Peniche. 
 
A moradia é composta por 3 pisos: cave, rés do chão e 1º andar. Tem uma Área Bruta Privativa de 525,00 m2 e uma Área Bruta Dependente de 315,00 m2, perfazendo uma Área Bruta de Construção de 840,00 m2. 
 
O rés do chão é composto por hall de entrada que permite a distribuição para a zona social e para a zona privada. Na zona social temos outro hall que dá acesso a uma sala que por sua vez é contígua com um salão de dimensões generosas, com lareira com recuperador de calor e duas instalações sanitárias sociais. Este salão tem ainda acesso a um terraço com vista para a piscina. A sala comunica com a cozinha e com outra zona social no tardoz da moradia, totalmente coberta e fechada, de grandes dimensões e equipada com churrasqueira e forno. Esta zona dispõe ainda de uma divisão para arrumos. 
 
A zona privada é composta por hall com escadas de acesso ao 1º andar e à cave, sala com acesso a um alpendre voltado para o jardim, suite, dois quartos e casa de banho completa. No 1º andar temos uma suite, dois quartos e casa de banho completa. 
 
A cave é composta por uma zona de garagem com instalação sanitária, uma sala com lareira e kitchenete e um escritório/atelier. 
 
No exterior dispõe de um alpendre a tardoz, um anexo do tipo atelier a ainda um anexo composto por rés do chão com divisão para arrumos e instalação sanitária e 1º andar com terraço e divisão para arrumos. 
 
Encontra-se em perfeito estado de conservação, dispondo de portadas interiores em madeira em todas as janelas, ar condicionado, painéis de azulejos pintados à mão, poço e furo de captação de água para abastecimento da piscina e também com a opção de abastecer a habitação. 
 
A parte urbana do imóvel encontra-se totalmente vedada, mas com ligação a partir do logradouro, ao terreno rústico. O acesso ao terreno rústico pode ainda ser efetuada através de uma serventia que liga diretamente à via pública. 
 
Possibilidade de venda com algum mobiliário, por valor a acordar. 
Categoria Energética: D 
 
Villa in Torres Novas, with swimming pool, garden with trees and land for cultivation, located on a plot of 19,480 sqm. 
 
 
Sunny area with open views to the countryside and mountains. 
 
 
With potential for tourist accommodation. 
 
 
It is located close to the center of Torres Novas, with good road access, namely Fátima (around 20 km), Tomar (around 22 km) and Entroncamento and its train station (around 8 km). 
 
 
The location in the center of Portugal and in an area served by motorways, also allows quick and easy access, in around 1 hour, to places outside the immediate surroundings, such as Lisbon, Coimbra, Nazaré and Peniche. 
 
 
The house consists of 3 floors: basement, ground floor and 1st floor. It has a Gross Private Area of 525.00 sqm and a Gross Dependent Area of 315.00 sqm, making a Gross Construction Area of 840.00 sqm. The ground floor consists of an entrance hall that allows distribution to the social area and the private area. In the social area we have another hall that gives access to a living room which in turn is adjacent to other generously sized living room, with a fireplace with two toilets. This bigger living room also has access to a terrace overlooking the pool. The living room communicates with the kitchen and another social area at the back of the house, fully covered and closed, large and equipped with a barbecue and oven. This area also has a storage room. The private area consists of a hall with stairs leading to the 1st floor and the basement, a living room with access to a porch facing the garden, a suite, two bedrooms and a bathroom. On the 1st floor we have a suite, two bedrooms and a bathroom. The basement consists of a garage area with toilet, a living room with fireplace and kitchenette and an office/studio. Outside there is a porch at the back, a studio-type annex and an annex consisting of a ground floor with a storage room and toilet and a 1st floor with a terrace and a storage room. 
 
 
It is in perfect condition, with wooden interior shutters on all windows, air conditioning, hand-painted tile panels, well and water collection hole to supply the pool and also with the option to supply housing. 
 
 
The urban part of the property is completely fenced, but with a connection from the patio to the rustic land. Access to the rustic land can also be made through an access that connects directly to the public road. 
 
 
Possibility of sale with some furniture, for a price to be agreed. 
Energy Rating: D

HERDADE COM 2ha E 840m2 EM TORRES NOVAS

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