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PORTUGALRUR IMOBILIARIA

A Herdade das Ganadarias, com uma área de quase 400 Hectares, fica localizada nas proximidades da cidade de Castelo Branco, na Beira Interior, mais concretamente a cerca de 15 minutos da capital de distrito. A propriedade encontra-se inserida numa Empresa que a explora, cuja empresa, será parte integrante do negócio, o que beneficiara em muito as partes envolvidas no negócio, do ponto de vista fiscal. Trata-se de uma herdade ganadeira, ou seja, sobretudo, muito vocacionada para a criação e exploração de gados (bovinos e ovinos). Goza de ótimos acessos. O motivo da venda: idade avançada dos proprietários e a inexistência de sucessores interessados. 
A propriedade é morfologicamente plana e ligeiramente ondulada. Encontra-se separada por uma estrada municipal, sendo que o lado do casario e estábulos preenchem 280 hectares e a outra parte cerca de 120 hectares. Encontra-se totalmente vedada e parqueada. Possui luz elétrica e água de furo artesiano, poços e 5 lagoas, uma em cada parque. Uma das Lagoas de maior dimensão será o sustento de quase 100 hectares de regadio que poderão ser preparados. É atravessada por uma linha de água. Destacamos uma área de várzea para culturas apropriadas ao regadio, estimada em cerca de 100 hectares. Existem ainda aglomerados com manchas de sobreiros e de azinho. O montado de sobro, gera uma produção de 9.000 Arrobas de Cortiça de elevada qualidade numa tiragem única. A próxima tiragem de cortiça, irá ter lugar já em 2025. 
A nível de infra estruturas a herdade possui uma casa principal, cinco casas para funcionários, adega, queijaria, forno. Tem armazéns agrícolas para animais , armazenamento de alimentação animal e maquinaria Agrícola, oficina e outros anexos. Todas as construções são em xisto e alvenaria. As casas naturalmente precisarão de algumas obras de conservação, pequenos restauros e de conforto. 
 
Além disto a herdade possui eletricidade tendo um PT da herdade, nascentes naturais e uma linha de água que torna possível um maior incremento da área de regadio na herdade. Dada a sua proximidade de Castelo Branco a cerca de 15 minutos da A23 e as boas acessibilidades de que beneficia, poderá ser sempre predestinada para uma Unidade de grande envergadura de Agroturismo, com base na área imensa de construção urbana, já existente. (N/Refrª. FG1103) 
Categoria Energética: Em processo 
 
The Herdade das Ganadarias, with an area of almost 400 hectares, is located near the city of Castelo Branco, in the Beira Interior region, about 15 minutes from the district capital. The property is part of a company that operates it, and this company will be included in the transaction, which will greatly benefit the parties involved from a tax perspective. It is a livestock estate, primarily dedicated to the breeding and raising of cattle and sheep. It has excellent access. The reason for the sale is the advanced age of the owners and the lack of interested successors. 
 
The property is morphologically flat and slightly undulating. It is divided by a municipal road, with the side containing the buildings and stables covering 280 hectares and the other part approximately 120 hectares. It is fully fenced and partitioned. It has electric power and water from an artesian well, wells, and 5 ponds, one in each enclosure. One of the larger ponds can support nearly 100 hectares of irrigated land that can be prepared. It is crossed by a water line. There is a notable area of lowland suitable for irrigated crops, estimated at about 100 hectares. There are also clusters with areas of cork oak and holm oak. The cork oak forest produces 9,000 arrobas of high-quality cork in a single harvest. The next cork harvest is scheduled for 2025. 
 
In terms of infrastructure, the estate has a main house, five houses for employees, a winery, a dairy, and an oven. There are agricultural warehouses for animals, storage of animal feed and agricultural machinery, a workshop, and other outbuildings. All buildings are made of schist and masonry. The houses will naturally need some conservation work, minor restorations, and comfort improvements. 
 
Additionally, the estate has electricity with its own transformer station, natural springs, and a water line that makes it possible to increase the irrigated area of the estate. Given its proximity to Castelo Branco, about 15 minutes from the A23, and the good accessibility it enjoys, it could always be destined for a large-scale agro-tourism unit, based on the vast existing urban construction area. (Ref. FG1103) 
Energy Rating: In progress

Herdade com 380ha próximo de Castelo Branco

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