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Alentejo Team

A Herdade das Sesmarias dos Nobres, localizada em Azinheira dos Barros, Concelho de Grândola e com raízes históricas que remontam ao século XV, destaca-se como uma propriedade de caráter singular no mercado imobiliário. Com uma área total de 62,50 hectares de terra fértil e sustentável, esta herdade combina um valor histórico impressionante com um elevado potencial para investimentos, seja no desenvolvimento de projetos residenciais de luxo ou na criação de empreendimentos turísticos de alto padrão. A sua posição privilegiada, a proximidade às deslumbrantes praias da Costa Alentejana e as infraestruturas já existentes transformam-na numa oportunidade ímpar para investidores ambiciosos. 
Recursos Hídricos Disponíveis: 
• 3 represas de água com áreas de 14.000m², 11.000m² e 6.000m², perfeitos para aproveitamento paisagístico ou atividades recreativas; 
• 3 poços de água; 
• 2 linhas de água subterrâneas; 
• 2 furos de captação de água; 
• A represa de água maior possui potencial para ser convertido numa piscina natural ou praia biológica, ideal para incrementar projetos de turismo ecológico. 
Tipologia Agrícola: 
A herdade é beneficiada com um cultivo diversificado de Pinheiros Mansos, Sobreiros e Oliveiras, e viabilidade para culturas de amêndoa, pistacio, noz pecã, jojoba, e carvalho com tubaras, o que realça o caráter sustentável e produtivo da propriedade. 
Infraestruturas Existentes na Propriedade: 
• Villa 1 (285m²): Construída em 1899 e cuidadosamente restaurada em 2000, esta Villa é atualmente utilizada como residência privada. Dispõe de 4 suites e um quarto, sala comum com lareira e bar, uma sala da televisão, cozinha espaçosa com zona de despensa e um amplo terraço com zona de refeições e área de churrasco. 
• Villa 2 (233m²): Datada de 1689 e restaurada em 2000, esta Villa serve atualmente como 'Guest House' para agroturismo, oferecendo 8 quartos duplos, sala de estar com lareira, kitchenette e um grande terraço com piscina, zona de bar com espaço de refeições. 
• Armazém (aprox. 400m²): Espaço versátil que pode ser utilizado para apoio a atividades agrícolas ou eventos de grande envergadura, com capacidade para cerca de 300 pessoas e estábulos para 7 cavalos. 
• Possui ainda um picadeiro com dimensões generosas. 
Potencial de Desenvolvimento e Investimento: 
A Herdade das Sesmarias dos Nobres é um verdadeiro tesouro para quem procura desenvolver projetos inovadores no Alentejo, com várias opções para explorar: 
Condomínios Residenciais de Luxo: A ampla extensão de terreno proporciona a oportunidade de construir um condomínio privado ou uma comunidade residencial exclusiva, com moradias de alto padrão, espaços verdes e vistas deslumbrantes. A proximidade a Lisboa e à costa alentejana torna este tipo de investimento ainda mais atrativo. 
 
Resort de Luxo e Hotelaria: As villas e infraestruturas existentes podem ser aproveitadas para criar um resort boutique de luxo, combinando o charme rural com comodidades modernas. O armazém pode ser adaptado para eventos exclusivos ou para um centro de bem-estar e spa, complementado pelos lagos naturais e paisagens circundantes que valorizam a experiência dos hóspedes. 
 
Turismo Sustentável: Com o crescente interesse por destinos que valorizam a natureza e a sustentabilidade, esta propriedade é ideal para desenvolver um eco-resort ou um projeto de turismo rural e wellness. Os trilhos já existentes e o contacto próximo com a natureza permitem oferecer atividades como caminhadas, programas de bem-estar e práticas agrícolas sustentáveis. 
 
Proximidade e Acessos: 
• A2 (autoestrada) – 1 km 
• Grândola – 18 km 
• Melides – 40 km 
• Comporta – 50 km 
• Aeroporto de Beja – 50 km 
• Lisboa – 120 km 
• Faro – 150 km 
A Herdade das Sesmarias dos Nobres não é apenas uma propriedade rural; é uma oportunidade de investimento com um potencial de desenvolvimento sem paralelo. Seja para criar um refúgio residencial exclusivo ou um destino turístico de renome, esta herdade oferece a base ideal para concretizar um projeto de sucesso num dos recantos mais autênticos e encantadores de Portugal.

Melides

Herdade com 63Ha, com excelente potencial de investimento agrícola e t

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