Casa para comprar
Tipo de imóvel:
quinta
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
sem informação
Informações adicionais:
sem informação
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Descrição
A 'HERDADE DO SOBRAL E DA FIGUEIRA BRAVA' fica localizada nas proximidades de Avis, na Região do Alentejo. Tem uma área de 376 hectares, e situa-se igualmente muito próxima das Barragens do Maranhão e da Barragem de Montargil.
Trata-se de uma propriedade para e de 'Investimento' com rentabilidades financeiras garantidas, apresentando-se morfologicamente plana e ligeiramente ondulada e goza de bons acessos. É constituída basicamente por montado de sobro (cortiça) e a saída da cortiça ou descortiçamento de toda a herdade é realizado num único ano. A próxima tiragem deverá acontecer por volta de 2027, prevendo-se que possa atingir entre 30 a 38 Mil Arrobas de cortiça. Já chegou a atingir cerca de 45 mil arrobas. Porém, como existem algumas árvores que entretanto foram ficando mais debilitadas, é expetável que a produção fique um pouco mais reduzida, que se conseguirá sempre ao longo do tempo repor quer pelo renovo, quer por novas plantações.
A herdade reúne ainda outro tipo de valências, como podendo ser aproveitada para o pastoreio, criação e engorda de gados, quer inclusive para ali ser instalada uma Unidade de Turismo Rural, atendendo ao casario / construções urbanas existentes, anteriores a 1951, num total de 6 unidades, embora francamente degradadas, mas, que permitem a sua reabilitação.
Quanto aos recursos hídricos, possui 2 barragens e 1 nora de água, devidamente licenciados. A propriedade encontra-se ainda inserida numa ZIF - Zona de Intervenção Florestal, pelo que, confere ao promitente comprador benefícios fiscais, nomeadamente a isenção do pagamento de IMT - Imposto Municipal sobre Transações. Outro tipo de benefícios fiscais por esta via, poderão ainda deles beneficiar ao serem aplicados.
A propriedade encontra-se parcialmente vedada, e é separada pela estrada municipal, sendo que a parte maior do terreno, situa-se do lado do casario, ou seja, o equivalente a 3/5 da sua área global. Apenas a 2,10 horas de Lisboa.
Com um valor aproximado de 10.600€ por hectare, esta herdade representa um investimento altamente rentável. Prevê-se que, até 2027, a produção de cortiça possa atingir até 38.000 arrobas, totalizando aproximadamente 1.300.000€. Assim, em apenas três tiragens de cortiça, é possível recuperar o investimento na propriedade.
(N/ Refrª. FG1073)
Categoria Energética: Isento
The 'HERDADE DO SOBRAL E DA FIGUEIRA BRAVA' is located near Avis, in the Alentejo Region. It covers an area of 376 hectares and is also very close to the Maranhão and Montargil dams.
This is an investment property with guaranteed financial returns. It is morphologically flat and slightly undulating and enjoys good access. It consists mainly of cork oak forest (cork), and the cork stripping of the entire estate is done in a single year. The next harvest is expected around 2027, with an estimated yield of 30 to 38 thousand arrobas of cork. In the past, it has reached about 45 thousand arrobas. However, as some trees have become weaker over time, it is expected that production will be slightly lower, which can be replenished over time through renewal and new plantings.
The estate also has other potential uses, such as grazing, raising, and fattening livestock, and even installing a Rural Tourism Unit, given the existing buildings dating back to before 1951, totaling 6 units. These buildings are quite degraded but can be rehabilitated.
Regarding water resources, it has 2 dams and 1 water wheel, all duly licensed. The property is also part of a Forest Intervention Zone (ZIF), providing the buyer with tax benefits, including exemption from the Municipal Transaction Tax (IMT). Other fiscal benefits may also apply.
The property is partially fenced and is divided by the municipal road, with the larger part of the land on the side of the buildings, equivalent to 3/5 of its total area. It is just 2 hours and 10 minutes from Lisbon.
With an approximate value of €10,600 per hectare, this estate represents a highly profitable investment. It is expected that by 2027, cork production could reach up to 38,000 arrobas, totaling approximately €1,300,000. Thus, in just three cork harvests, it is possible to recover the investment in the property.
(Ref. FG1073)
Energy Rating: Exempt
Trata-se de uma propriedade para e de 'Investimento' com rentabilidades financeiras garantidas, apresentando-se morfologicamente plana e ligeiramente ondulada e goza de bons acessos. É constituída basicamente por montado de sobro (cortiça) e a saída da cortiça ou descortiçamento de toda a herdade é realizado num único ano. A próxima tiragem deverá acontecer por volta de 2027, prevendo-se que possa atingir entre 30 a 38 Mil Arrobas de cortiça. Já chegou a atingir cerca de 45 mil arrobas. Porém, como existem algumas árvores que entretanto foram ficando mais debilitadas, é expetável que a produção fique um pouco mais reduzida, que se conseguirá sempre ao longo do tempo repor quer pelo renovo, quer por novas plantações.
A herdade reúne ainda outro tipo de valências, como podendo ser aproveitada para o pastoreio, criação e engorda de gados, quer inclusive para ali ser instalada uma Unidade de Turismo Rural, atendendo ao casario / construções urbanas existentes, anteriores a 1951, num total de 6 unidades, embora francamente degradadas, mas, que permitem a sua reabilitação.
Quanto aos recursos hídricos, possui 2 barragens e 1 nora de água, devidamente licenciados. A propriedade encontra-se ainda inserida numa ZIF - Zona de Intervenção Florestal, pelo que, confere ao promitente comprador benefícios fiscais, nomeadamente a isenção do pagamento de IMT - Imposto Municipal sobre Transações. Outro tipo de benefícios fiscais por esta via, poderão ainda deles beneficiar ao serem aplicados.
A propriedade encontra-se parcialmente vedada, e é separada pela estrada municipal, sendo que a parte maior do terreno, situa-se do lado do casario, ou seja, o equivalente a 3/5 da sua área global. Apenas a 2,10 horas de Lisboa.
Com um valor aproximado de 10.600€ por hectare, esta herdade representa um investimento altamente rentável. Prevê-se que, até 2027, a produção de cortiça possa atingir até 38.000 arrobas, totalizando aproximadamente 1.300.000€. Assim, em apenas três tiragens de cortiça, é possível recuperar o investimento na propriedade.
(N/ Refrª. FG1073)
Categoria Energética: Isento
The 'HERDADE DO SOBRAL E DA FIGUEIRA BRAVA' is located near Avis, in the Alentejo Region. It covers an area of 376 hectares and is also very close to the Maranhão and Montargil dams.
This is an investment property with guaranteed financial returns. It is morphologically flat and slightly undulating and enjoys good access. It consists mainly of cork oak forest (cork), and the cork stripping of the entire estate is done in a single year. The next harvest is expected around 2027, with an estimated yield of 30 to 38 thousand arrobas of cork. In the past, it has reached about 45 thousand arrobas. However, as some trees have become weaker over time, it is expected that production will be slightly lower, which can be replenished over time through renewal and new plantings.
The estate also has other potential uses, such as grazing, raising, and fattening livestock, and even installing a Rural Tourism Unit, given the existing buildings dating back to before 1951, totaling 6 units. These buildings are quite degraded but can be rehabilitated.
Regarding water resources, it has 2 dams and 1 water wheel, all duly licensed. The property is also part of a Forest Intervention Zone (ZIF), providing the buyer with tax benefits, including exemption from the Municipal Transaction Tax (IMT). Other fiscal benefits may also apply.
The property is partially fenced and is divided by the municipal road, with the larger part of the land on the side of the buildings, equivalent to 3/5 of its total area. It is just 2 hours and 10 minutes from Lisbon.
With an approximate value of €10,600 per hectare, this estate represents a highly profitable investment. It is expected that by 2027, cork production could reach up to 38,000 arrobas, totaling approximately €1,300,000. Thus, in just three cork harvests, it is possible to recover the investment in the property.
(Ref. FG1073)
Energy Rating: Exempt
ID: 18378936
Referência interna: FG1073
Quer estar a par de imóveis semelhantes?
Ative as notificações e não perca um negócio.
Histórico e estatísticas
Última atualização: 15.04.2025
Data
Alterar
Preço
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXvisualizações
XXvezes guardado
Inicie sessão ou crie uma conta para aceder ao seu histórico completo de anúncios, incluindo alterações de preços
Mapa
Sobre a agência imobiliária
PORTUGALRUR
Profissional
■
4443
Rua Dr. Acúrcio Gil Castanheira, 14, 6150-576, Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova, Castelo Branco
PORTUGALRUR IMOBILIARIA
PORTUGALRUR