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ZOME PR1ME

Fernando Romano

Identificação do imóvel: ZMPT539944 
 
INIVISTA NO SEU SONHO E CRIE AQUI, COM MATÉRIA-PRIMA DE QUALIDADE, A MARCA DE VINHO COM QUE SEMPRE SONHOU E QUE SERÁ, DE CERTO, UM SUCESSO! 
 
CARACTERÍSTICAS: 
 
- Herdade com 6 hectares, dos quais 5ha de vinha; 
- Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal; 
- Composta por vinha de alta qualidade, premiada e em plena produção, sendo, inclusivamente, utilizadas na produção da famosa marca Dª. Ermelinda; 
- As vinhas são compostas por 3 castas: Castelão (tinto) e Diagalves (branco) e Fernão Pires (branco); 
- Possibilidade de criar negócio de eco ou agro-turismo; 
- Localizada na Marateca. 
 
A VINHA (PARTE RÚSTICA) 
 
Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal, e a título de referência, tendo como vizinha a Herdade da D. Ermelinda, esta propriedade é composta por árvores de fruto e de uma vasta vinha que se encontra em plena produção. 
 
As vinhas são compostas por 3 castas: 
- Castelão (tinto); 
- Diagalves (branco); 
- Fernão Pires (branco). 
 
As vinhas estão registadas pela Comissão Vitivinícola Regional da Península de Setúbal e têm respectivo cadastro (consulte nas fotografias). 
 
A Herdade tem um furo de 100 metros o que facilita o sistema de rega (gota a gota) e minimiza custos, traduzindo-se em poupança com a água de rede e mantendo toda a diversidade agrícola durante todo o ano de "boa saúde". 
 
Fruto de um conhecimento único e sabedoria desenvolvida ao longo dos anos, o actual proprietário da Herdade D. Alda, é reconhecido nesta região, pela qualidade do seu vinho. E deste reconhecimento resultam muitas vezes boas parcerias de negócio que são premiadas. 
 
A PRODUÇÃO 
 
Hoje em dia, o vinho é aqui produzido através do processo tradicional, tendo uma rentabilidade de cerca de 90.000€ líquidos ao ano. 
 
Contudo, caso o novo proprietário assim o entenda, poderá optar pela sua industrialização, investimento que ronda os 200/250.000€ e que aumentará os lucros em cerca de 5 vezes. Assim, nesse sentido, todo o seu investimento é recuperado entre 5 a 6 anos. 
 
HABITAÇÃO (PARTE URBANA) 
 
Nesta parte, existe uma moradia T3 térrea com aproximadamente 98m2. Tem 3 quartos, cozinha, sala comum com salamandra, 1 wc e arrumos. 
 
Existindo uma área máxima de construção de cerca de 1480m2, é possível criar casinhas para agro ou ecoturismo, actividade que beneficiaria da beleza da natureza que caracteriza esta herdade e da tranquilidade que aqui se vive. É um refugio perfeito. 
 
INVENTÁRIO 
 
- 2 lagares (10 toneladas); 
- 5 cubas de inox (30 mil litros); 
- 20 depósitos (mil litros); 
- Máquina de embalamento; 
- Trator; 
- Charrua; 
- Máquina coar; 
- 2 reboques; 
- Esmagadora; 
- Prensa; 
- Material diverso de apoio à vindima (alguidares, baldes, tesouras, etc...). 
 
Contacte-nos para visitar. 
 
Consigo sempre na procura de casa. 3 razões para comprar com a Zome: 
 
+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e… FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Herdade D. Alda - vinhas prestigiadas e premiadas!

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