Herdade de 30ha junto à barragem, em Ourique

Magnifica propriedade situada em Ourique, no distrito de Beja, junto à barragem de Santa Clara e próximo da barragem do Monte da Rocha.

A propriedade dispõe de 30,0105 hectares, apesar de a caderneta apenas contemplar cerca de 26,70 hectares. Equipada com eletricidade e rede de água da companhia, o que facilita bastante o desenvolvimento de um empreendimento turístico ou construção residencial.

Além disso, a propriedade dispõe de um furo e uma charca.

Estrategicamente posicionada no topo de um monte com vistas deslumbrantes, encontra-se uma ruína com uma área de implantação de 120,4m2, sobre a qual existe a possibilidade de construção além desses 120,4m2, conforme previsto no Plano Diretor Municipal (PDM), o que oferece flexibilidade para maximizar o potencial do local.

Tal como pode ver nas imagens e na planta que acompanham o anuncio, a parte urbana que se encontra em venda diz respeito apenas a uma parte do monte.

Destaca-se ainda a viabilidade de desenvolver uma unidade de Turismo Rural, com o apoio e interesse manifestados pela Câmara de Ourique. A proximidade das barragens de Santa Clara e Monte da Rocha torna a propriedade atrativa para entusiastas de desportos náuticos.

A localização beneficia-se de excelentes acessos, encontrando-se a apenas 15 minutos do centro de Ourique e da entrada para a autoestrada A2. Com uma distância de 45 minutos das praias do Algarve e do Alentejo, e a menos de 2 horas de Lisboa, a propriedade torna-se uma opção estratégica e conveniente para diferentes propósitos.
Categoria Energética: Isento

A magnificent property located in Ourique, in the district of Beja, next to the Santa Clara dam and close to the Monte da Rocha dam.

The property covers 30.0105 hectares, although the land registry only shows 26.70 hectares. It is equipped with electricity and a mains water supply, which makes it very easy to develop a tourist resort or residential building.

The property also has a borehole and a pond.

Strategically positioned on top of a hill with breathtaking views, there's a ruin with an implantation area of 120.4sqm, on which there is the possibility of building beyond those 120.4sqm, as provided for in the Municipal Director's Plan (PDM), which offers flexibility to maximise the site's potential.

As you can see from the images and plan that accompany the advert, the urban part that is for sale relates to just one part of the hill.

The feasibility of developing a rural tourism unit also stands out, with the support and interest shown by the Ourique Town Council. The proximity of the Santa Clara and Monte da Rocha dams makes the property attractive to water sports enthusiasts.

The location benefits from excellent access, only 15 minutes from the centre of Ourique and the entrance to the A2 motorway. Within 45 minutes of the beaches of the Algarve and Alentejo, and less than 2 hours from Lisbon, the property is a strategic and convenient option for different purposes.
Energy Rating: Exempt