Herdade Confinante com a Albufeira da Barragem do Caia com Projeto ...

A 'Herdade do Monte de S. Vicente' fica localizada nas proximidades de Santa Eulália - Elvas, no Alentejo, e confina em quase 180 graus com as águas da albufeira da famosa e lindíssima Barragem do Caia. A Herdade tem uma área de 36,5 hectares. Todo o terreno está integrado na Rede Natura 2000, e é ocupado por azinheiras centenárias, terreno limpo para cultivo e semeadura, por arbustos e por duas manchas de pinheiros mansos.

Esta propriedade em formato de 'colina', com uma 'casa em ruínas' com centenas de anos, onde se projeta construir uma Casa de Habitação Unifamiliar, de onde se poderão desfrutar, vistas exuberantes para a imensidão das águas que circundam uma boa parte da propriedade e lhe conferem acesso direto por água, quer para a circulação de barcos ecológicos / elétricos, quer para a prática de outros desportos náuticos, tais como: natação e pesca desportiva. Os acessos à herdade, são feitos por caminho existente no sopé da colina, até à casa. A eletricidade pode-se captar, através de 1 PT, uma vez que alguns postes de baixa tensão, passam na propriedade.

Aquilo que se pode projetar em termos de construção, tendo como base a ruína existente, localizada no ponto mais elevado da propriedade, prevê-se a construção de um Edifício Térreo, com paredes exteriores construídas com o reaproveitamento da pedra originária da propriedade e com uma cobertura de quatro águas, revestida a zinco de cor verde. Ficará garantida assim, uma total integração na paisagem envolvente, ela própria plena de arbustos, arvoredo e pedras tão envelhecidas quanto às que se projetam utilizar na construção da referida casa. A casa de habitação, com uma área de 138 m2, conforme consta nos registos prediais e na respetiva caderneta predial urbana, tem já um Projeto de Arquitetura 'Aprovado' pelas Entidades Competentes, conforme poderá constatar pelas plantas anexas. A casa / moradia rústica, será composta por: sala de estar, 2 suítes, escritório, cozinha e lavabo (Wc), como já foi referido, com vistas verdadeiramente incríveis para a água.
Dada a dimensão da herdade, a mesma reúne condições para o pastoreio e criação de cavalos, gado bovino e ovino. Se deseja aqui, nesta propriedade, construir e erguer a Casa dos seus Sonhos ou o Monte Alentejano que tanto sempre desejou, chegou o momento, de poder adquirir este magnifico terreno e inigualável.

Goza de ótima exposição solar.

Fica também a cerca de 20 minutos do nó de saída da A6 (Autoestrada de Espanha e Elvas / Lisboa) e a 2,15 horas de Lisboa.

(N/ Refrª. FG48)
Categoria Energética: Isento

The 'Herdade do Monte de S. Vicente' is located near Santa Eulália - Elvas, in the Alentejo, and borders at almost 180 degrees with the waters of the famous and beautiful Caia Dam. The estate covers an area of 36.5 hectares. The entire site is part of the Natura 2000 network and is occupied by centuries-old holm oaks, land cleared for cultivation and sowing, shrubs and two patches of stone pines.

This hill-shaped property, with a 'ruined house' hundreds of years old, where it is planned to build a single-family house, from where you can enjoy exuberant views of the immensity of the waters that surround a good part of the property and give it direct access by water, both for the circulation of ecological / electric boats and for the practice of other water sports, such as swimming and sport fishing. Access to the estate is via a path at the foot of the hill to the house. Electricity can be accessed via 1 PT, as some low voltage pylons run through the property.

What can be planned in terms of construction, based on the existing ruin located at the highest point of the property, is the construction of a ground floor building, with exterior walls built using the original stone from the property and a hipped roof covered in green zinc. This will ensure total integration into the surrounding landscape, which itself is full of shrubs, trees and stones as old as those planned to be used in the construction of the house. The house, with an area of 138 square metres, as shown in the land registers and in the respective urban land booklet, already has an 'Approved' Architecture Project by the Competent Entities, as can be seen in the attached plans. The rustic house / villa will comprise: a living room, 2 suites, an office, a kitchen and a bathroom, as already mentioned, with truly incredible views of the water.
Given the size of the estate, it is ideal for grazing and breeding horses, cattle and sheep. If you want to build the house of your dreams or the Monte Alentejano you've always wanted, now is the time to acquire this magnificent and unrivalled piece of land.

It enjoys excellent sun exposure.

It's also just 20 minutes from the A6 motorway exit and 2.15 hours from Lisbon.

(N/ Refrª. FG48)
Energy Rating: Exempt