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KW Exclusive

Alexandra Seixas

Bem-vindos à HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade no coração da natureza, em Alcácer do Sal, com 215 hectares! 
 
 
LOCALIZAÇÃO e Proximidades: 
- Localizado a 40 min de Setúbal e 1hr de Lisboa 
- Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km 
- A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min 
 
CARACTERÍSTICAS Principais: 
- 215 hectares com potencial para agricultura e exploração florestal >> A propriedade encontra-se vedada e com portões 
- Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção 
- Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas 
- Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico 
- Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz 
- Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel) 
- Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas 
- Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel 
- Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos. 
- Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios. 
 
Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área: 
1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais 
2. Estufas 
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2) 
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo. 
 
 
PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda! 
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HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidad

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