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ZOME PR1ME

Diogo Pinto Marques

Identificação do imóvel: ZMPT565548 
 
O Monte do Chafariz é uma herdade rústica situada na freguesia de Alvalade, concelho de Santiago do Cacém, e distrito de Setúbal, com mais de 93 hectares, estando numa localização estratégica próxima de pontos geográficos-chave, nomeadamente: 
- Nacional IC1: 7 quilómetros; 
- Autoestrada A2: 20 quilómetros; 
- Porto Côvo: 33 quilómetros; 
- Vila Nova de Mil Fontes: 45 quilómetros; 
- Beja: 62 quilómetros; 
- Comporta: 74 quilómetros; 
- Faro: 145 quilómetros; 
- Lisboa: 154 quilómetros. 
 
Adicionalmente ao seu enorme potencial de aproveitamento para fins turísticos, conta com um povoamento significativo de montado de sobro (quercus súber), mata de eucaliptos (eucalyptus), e alguns pinheiros (pinus) dispersos, o que enriquece a sua enorme biodiversidade natural. 
 
É atravessado longitudinalmente pela Estrada Nacional 261, entre Alvalade e São Domingos, a qual dá acesso a um conjunto de aldeias rurais, onde se destacam a Vale de Água, Foros do Locário, Bicos, Vale das Éguas, entre outras, pela sua tipicidade, gente acolhedora, e gastronomia tradicional local. 
 
No Monte, existe um conjunto de edificações tipicamente alentejanas de habitação e apoio à atividade agrícola a necessitarem de restauro e reabilitação, com o principal conjunto de edificações localizado a 200 metros da Estrada Nacional 261. 
 
Existem vários pontos de água espalhados pelo Monte, nomeadamente fontes, poços, e charca. A eletricidade encontra-se a 2 quilómetros do Monte, numa central fotovoltaica em construção de 30 hectares que produzirá cerca de 12 megawatts. O Monte é, ainda, atravessado por uma linha de telecomunicações. 
 
A sua extensa área que excede os 93 hectares permite o desenvolvimento de um ponto turístico ímpar de reconhecimento nacional e internacional, acautelando a construção de: 
- Casas: 4.000 metros quadrados; 
- Agroturismo: 4.000 metros quadrados; 
- Hotel: 6.000 metros quadrados; 
- Habitação: 500 metros quadrados; 
- Dependências agrícolas: 8.465 metros quadrados. 
 
Existem, atualmente, dois modelos de potencial aproveitamento de todo o terreno disponível: 
- Um primeiro modelo com montes autónomos com área aproximada de 10 hectares, área de construção de 150 metros quadrados cada, tendo todos o seu acesso privado; 
- Um segundo modelo composto por 18 casas rurais com acesso privado, uma zona de acesso e convivência comum entre todas as edificações, e uma charca – massa de água. 
 
O Monte do Chafariz é uma oportunidade única de projetar e edificar uma visão diferenciadora de um grande projeto turístico ou residencial em Portugal. São 93 hectares do melhor que o país tem para oferecer, numa zona em desenvolvimento e com um potencial ímpar.

Herdade em Alvalade - Santiago do Cacém

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