Herdade T8 em Elvas

Herdade mista com um potencial interessante e uma área total de 157,3250 m2.

Descubra esta oportunidade de negócio única, um verdadeiro tesouro de versatilidades que combinam recursos vitivinícolas, com recursos naturais, potencial de investimento e lazer com grande retorno.
Se procura um investimento promissor em ambiente sereno, ou um retiro no Alentejo, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos.

A Herdade da Farizoa e Gaião, sita na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola multifacetada, entre a vinha, olival e montado, mas cujo objecto principal é efetivamente a produção de uva para a realização de vinho, na sua própria adega devidamente equipada para esse fim.
Conta ainda com uma pequena área de 4,0 ha de olival e uma extensa área de montado de sobro e azinho de 94,225 ha, que contribuirá financeiramente de 9 em 9 anos através da exploração da cortiça e ainda permitirá a presença animal com maneio adequado e sustentável, através de parques semeados para aumento do seu encabeçamento.

O activo imobiliário, é constituído por uma adega, que actualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas existentes. No local, existem ainda várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína.
A propriedade é constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos.

Localização: Terrugem, Elvas, distrito de Portalegre.

O acesso Á Adega é realizado através de 2km de terra batida, junto Á N4, encontrando-se perto da auto-estrada (A6) que liga as duas
capitais Ibéricas e de outras importantes cidades portuguesas e espanholas.
O acesso Á herdade é efectuado a partir da estrada N4 que liga Borba a Elvas.

Envolvente: Zona rural, a 17km da histórica cidade Elvas, caracterizada essencialmente por propriedades agrícolas.

Em termos vitivinícolas, situa-se em plena Região de Vinho Regional e de Vinho de Denominação de Origem Controlada (DOC) do Alentejo, zona de Borba.
Vinha aramada e em bom estado de produção, sendo utilizada rega gota a gota. As vindimas são realizadas com meios mecanizados e a produção é certificada (CVRA);
Encepamento de 100% uvas tintas, num total de 9 castas:
Vinha;
- Touriga Nacional;
- Syrah;
- Aragonês;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trincadeira;
- Tinta Caiada;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;


Produção 2018 (~337 mil kg / 252 mil litros vinho) muito superior Á produção de 2019 (~166
mil kg / 124,5 mil litros vinho), a qual sofreu uma redução drástica devido a várias intempéries ocorridas em 2019 (ex. escaldão).
Em 2020, a sua produção traduziu-se em ~245 mil kg/ ~184 mil litros de vinho) e em 2021 um total de ~222 mil kg/ ~167 mil litros de vinho).

Área de Vinha: 59,090 há
Área de Olival: 4,00 há
Área de Zona limpa/ Montado de Sobro e Azinho disperso: 94,225 há
Área Total da Herdade: 157,325 há

Construções
- Adega equipada com 3.150 m2,
- Armazém de apoio á adega 3.080 m2, Etar.
- 2 Montes em Ruína de 246 m2 e de 2.700 m2
- 1 Barragem com 26.915 m3 de capacidade
- 1 Charca com 1.000 m3 de capacidade
- 2 Furos Artesianos em atividade

A Herdade apresenta ainda potencial para desenvolvimento de um projecto de Enoturismo através da requalificação do edificado existente.
Marque a sua visita!

Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634.

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