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PORTUGALRUR

PORTUGALRUR IMOBILIARIA

A 'Herdade da Vinha Grande' tem 22 hectares e situa-se no concelho do Fundão. A vinha ocupa grande parte da propriedade (80%) com diferentes castas e gera uma renda anual, com a venda das uvas aos produtores de vinho. A restante parte é composta por olival tradicional, terra arável e pinheiros. 
 
A vinha é composta pelas seguintes castas, excelentes para a vinificação: 
 
- Aragonez 
- Syrah 
- Touriga Nacional, 
- Trincadeira 
- Cabernet Sauvignon 
 
A vinha é irrigada por um sistema de irrigação por gotejamento a partir de duas grandes barragens de água. Além disso, existem dois furos que fornecem água para as casas. 
 
Excelente acesso à quinta por um pequeno caminho de terra batida entrando por um caminho coberto de pinheiros mansos, que formam um arco. 
 
A quinta tem duas casas e um anexo. A casa principal é composta por 3 pisos e necessita de ser renovada. Já possui um telhado recente com vigas de concreto: 
 
O piso térreo tem 3 grandes divisões: 
Arrecadação 1 - 5,05mx 5,50m 
Arrecadação 2 - 13,25mx 5,94m 
Adega - 7,10mx 7,10m 
 
O acesso ao 1º andar faz-se através de uma escadaria exterior em forma de Y, com varanda e um grande terraço com vista para as montanhas circundantes. O 1º andar inclui 3 quartos e 1 sala cozinha. O 2º andar é um espaço amplo. 
 
A segunda moradia é de rés-do-chão composta por open space, com entrada pela sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa. Uma casa de banho (2,17m x 2,54m), um quarto (3,25m x 3,80m) com closet. 
 
Tem um anexo com: Quarto 1 - 3,95m x 3,23m Quarto 2 - 2,85m x 3,95m WC - 1,95m x 2,60m Hall de entrada - 1,20m x 1,40m 
 
Na extensa quinta encontra também uma ruína em pedra para renovação. 
 
Esta quinta tem também um pouco de valor histórico, pois existem dois túmulos visigodos que representam a evidência arqueológica de que os habitantes do Mesolítico viajaram pela região das Orcas. 
 
Excelente quinta para Turismo Rural e como negócio agrícola. Elegível para subsídios agrícolas. Invista em Portugal! 
Categoria Energética: Isento 
 
Vineyard estate for sale for someone that is looking for a farmers´life in rural Portugal. This farm 'Herdade Vinha Grande' has 20 hectares and is located in the municipality of Fundão. If you are dreaming of having your own agricultural business, this is a great opportunity for investment. The vineyard fills a large part of the property (80%) with different grape varieties and generates a yearly income by selling the grapes to wine producers. Of course, you can start producing your own wines here as well. The remaining part consisting of traditional olive groves, arable land and pine trees. 
 
The vineyard is made up of the following grape varieties, which are excellent for wine making: 
- Aragonez 
- Syrah 
- Touriga Nacional, 
- Trincadeira 
- Cabernet Sauvignon 
 
The vineyard is irrigated by a drip watering system from two large water dams. Furthermore, there are two boreholes which of one provides the water to the houses. 
 
Excellent access to farm by a short dirt track entering by a path covered with stone pines forming an arch. 
 
The farm has two houses and an annex. The main house consists of 3 floors and needs to be renovated. It already has a recent roof with concrete beams: 
 
The ground floor has 3 large divisions: 
Storage 1 - 5.05m x 5.50m 
Storage 2 - 13.25m x 5.94m 
Cellar - 7.10m x 7.10m 
 
Access to the 1st floor is via an exterior Y-shaped staircase with a balcony and a large terrace overlooking the surrounding mountains. The 1st floor includes 3 bedrooms, 1 kitchen room. The 2nd floor is an ample space. 
 
The second house is a ground floor consisting of open space, with entrance through the living room, dining room, kitchen with pantry. A bathroom (2.17m x 2.54m), a bedroom (3.25m x 3.80m) with dressing room. 
 
It has an annex with: Bedroom 1 - 3.95m x 3.23m Bedroom 2 - 2.85m x 3.95m WC - 1.95m x 2.60m Entrance hall - 1.20m x 1.40m 
 
In the extensive farm you will also find a stone ruin for renovation.. 
 
This farm has a little bit of historic value as well, as there are two Visigoth tombs that represent the archaeological evidence that Mesolithic inhabitants traveled through the Orca region. 
 
Great farm for Rural Tourism and as an agricultural business. Eligible for agricultural subsidies. Invest in Portugal! 
Energy Rating: Exempt

Herdade vitivinícola com 22 hectares

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