Hotel Panorâmico -rio Guadiana

Hotel recente de 26 quartos, junto ao Guadiana.
Em ALCOUTIM -Guerreiros do Rio.

Vista panorâmica de Rio & Serra.
Basamento a 40m de altura e a 500m da margem.

Prédio misto com area total de 27.707 m2 (rústico).
Parcela urbana de com 7.860 m2.

Area de implantação 1.320m2.
Area bruta de Construção de 4.075m2
( privativa de 2.731,27m2 e 1.343,85m2 dependente)
Area útil de pavimento de 3.144,10m2.

Edificio de 6 pisos, em estrutura de betão com paredes de alvenaria e placas de betão entre pisos.
Em propriedade total, mas com duas zonas diferenciadas.

- Uma zona composta pelos 3 primeiros pisos
(20 quartos -4 Suites)

- Um quarto piso como R/C e acesso principal que liga as duas zonas.
(4 quartos, Hall, recepção e areas de apoio)

- uma segunda zona no piso 5 com Restaurante, Bar, Piscina e Terraço panorâmico com Pérgula.
(Cobertura e zona técnica no piso 6)
*** ver plantas

Com todo o equipamento (muito ainda funcional /recuperável).
A necessitar de apontamentos de conservação.

História - Gastronomia -Cultura.
(Romana -Árabe -Lusitana)

10 Km de Alcoutim
30 Km de VRSAntónio
50 Km de Mertola

Desportos Náuticos - Natureza - Trilhos pedestres organizados.

Tranquilidade e bons acessos.
30 min da via do Infante
(Espanha - Linha de Praias)

Excelente base para Renovação ...
(Ampliação /Integração de novas valências)

Zona em clara expansão Turistica.

Visitas Qualificadas.
(contacte para mais informações)
Categoria Energética: B-

1 390 / 5 000
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Resultado de tradução

Recent hotel with 26 rooms, next to the Guadiana.
In Guerreiros do Rio -Alcoutim.

Panoramic view of Rio & Serra.
Basement 40m high and 500m from the shore.

Mixed building with a total area of 27,707 m2 (rustic).
Urban plot of 7,860 m2.

Deployment area 1,320m2.
Gross Construction Area of 4,075m2
(2,731.27m2 private and 1,343.85m2 dependent)
Useful floor area of 3,144.10m2.

Building with 6 floors, in a concrete structure with masonry walls and concrete slabs between floors.
In total property, but with two different zones.

- An area consisting of the first 3 floors
(19 rooms and 4 support rooms)

- A fourth floor as ground floor and main access that connects the two areas.
(4 suites, Hall, reception and support areas)

- a second area on the 5th floor with a restaurant, bar, swimming pool and panoramic terrace with pergola.
(Coverage and technical area on the 6th floor)
*** see plants

Equipped.
In need of conservation notes.

History - Gastronomy -Culture.
(Roman -Arabic -Lusitanian)

10 km from Alcoutim
30 km from VRSAntonio
50 km from Mertola

Water Sports - Nature - Organized hiking trails.

Tranquility and good access.
30 min from Via do Infante
(Spain - Line of Beaches)

Excellent base for Renovation...
(Expansion / Integration of new valences)

Area in clear tourist expansion.

Qualified Visits.
(contact for more information)
Energy Rating: B-