Hotel particular T6 em Venteira de 96,00 m2

Descrição Essencial do Imóvel para Compradores Investidores:

Apartamento na Amadora transformado de T3 para Residencial T6:

Localização: Zona central da Amadora, 1º andar, prédio sem elevador.

Estado: Renovado há três anos, em ótimo estado, totalmente mobilado e cozinha equipada.

Características:

Quartos: 6 quartos com janela e casa de banho privativa.
Cozinha: Equipada com fogão, forno, exaustor, microondas, arca frigorífica vertical e mesa.
Outros Espaços: Dispensa, quarto técnico com câmaras de vigilância, lavandaria com máquina de lavar e espaço para secar roupa.
Segurança: Portas automáticas com fechadura eletrônica (cartão Rfid) em todos os quartos.
Mobiliário: Cada quarto com cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, minifrigorífico, aquecedor, plasma e wifi.
Rentabilidade: Renda mensal de 3.000€, superior a dois T3 que rendem 1.300€ cada.

Preço: Mais barato que a soma de dois T3 (€240-€270 mil cada).

Potencial: Aumento de rentabilidade com arrendamento local.

Localização Estratégica: Próxima a pontos de interesse académico e comercial, muito próxima de Lisboa.

Oportunidade de Investimento Imobiliário!

Preço: 465.000 € Área Bruta: 96 m² Tipologia: T6 Andar: 1º (sem elevador) Estado: Arrendado

Detalhes Financeiros:

Rendimento Mensal Atual: 3.000 €
Quartos 1 a 4 (single): 450 € cada
Quartos 5 e 6 (casal): 600 € cada
Despesas de Condomínio: Sem despesas
IMI: 230,20 €

Proximidade:

Centro Comercial Babilónia: 150 m
Estação CP Amadora: 350 m

Análise de Rentabilidade:

Receita Anual: 36.000 €
Taxa de Rentabilidade Atual: 7,7%
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