COMMERCIAL_PROPERTY

IAD Portugal

Andrew Wilks

Idílico empreendimento turístico no coração do centro do Algarve 
 
CONDOMÍNIO FECHADO EXCLUSIVO COM 7 MORADIAS TURÍSTICAS, 
E UMA QUINTA DE CITRINOS EM FUNCIONAMENTO 
 
O Orange Grove Residence é uma iniciativa moderna de turismo eco-rural no coração da bacia do rio Arade. 
 
Silves é o centro da indústria da laranja do Algarve, por isso esta é verdadeiramente a terra da laranja! 
 
A ROSODA SA, proprietária da propriedade e da iniciativa turística Orange Grove Residence, gere a quinta de laranjas na sua forma jurídica atual há mais de 25 anos. 
 
A quinta e as suas actividades fazem parte da comunidade local e estão bem integradas nela, e o sector agrícola tem contribuído ativamente para a economia local. 
 
A propriedade situa-se num local único e belo, com uma localização tranquila no topo de uma colina. É possível ver quilómetros em todas as direcções através da paisagem ondulante do Algarve, e o amanhecer e o pôr do sol são verdadeiramente algo a contemplar. 
 
O Orange Grove Residence situa-se no coração de uma quinta de laranjeiras, onde se cultivam as grandes e sumarentas laranjas de mesa pelas quais Portugal é famoso. 
 
A iniciativa turística foi projectada e construída de raiz com a sustentabilidade no centro. O empreendimento turístico situa-se no centro do grande laranjal. 
 
O acesso ao empreendimento turístico e à quinta é feito através de um portão eletrónico seguro, para que possa ter a certeza de paz num refúgio tranquilo! 
 
O elemento turístico é composto por 7 moradias geminadas com 2 camas. Cada moradia é composta por 
Cozinha-sala de jantar 
Totalmente mobilada e equipada, cozinha-sala de jantar soalheira, abrindo para um terraço privado, 
com vista para as piscinas e o terraço para banhos de sol 
 
Sala de estar/quarto 3 
Um quarto flexível, com um confortável sofá-cama de casal. 
 
Primeiro andar 
Uma escadaria de granito local conduz a dois quartos em suite no primeiro andar 
 
Quarto principal 
Um refúgio luminoso e espaçoso, para tomar um longo banho ou um café na varanda privada 
 
Quarto com duas camas individuais 
Quarto duplo ou twin, com casa de banho privativa e varanda privada 
 
As moradias e o empreendimento foram concebidos por arquitectos, a pensar no conforto e no luxo. 
 
As casas de férias, elegantes e modernas, dispõem de uma generosa área de 110 m2 para relaxar. Desde a elegante cozinha com vista para uma das duas piscinas, até às 3 casas de banho de cada propriedade. 
 
O alojamento está distribuído por dois pisos: existe um acesso nivelado a uma casa de banho e ao quarto 3 no rés do chão para os hóspedes com necessidades de acesso. 
Cada propriedade tem um terraço plantado e um pequeno jardim na frente, proporcionando uma área de estar tranquila e privada para os hóspedes. 
 
No exterior existem 2 piscinas, lindamente posicionadas com uma área de descanso à sua volta e um vestiário e casa de banho separados, bem como um duche exterior. 
 
A plantação e o paisagismo são plantas indígenas, e os proprietários orgulham-se de proporcionar um pequeno refúgio para abelhas e borboletas. 
A quinta de laranjas é constituída por 23 hectares de laranjeiras bem conservadas e abundantes. Estes são cultivados comercialmente para venda a distribuidores e geram um rendimento substancial. 
 
A exploração de citrinos está estabelecida há muitos anos e tem um excelente registo comercial e reputação. O empreendimento turístico está concluído e a ser comercializado há mais de 1 ano, com uma forte procura de arrendamento e excelentes críticas dos hóspedes, tendo já recebido inúmeros prémios pela qualidade do empreendimento e do serviço. 
 
O empreendimento tem produção de energia solar/eletricidade, produzindo um rendimento líquido após a auto-geração, com potencial de expansão. Os painéis solares fotovoltaicos produzem eletricidade excedentária que é exportada e vendida à rede. A eletricidade retirada da rede é um pequeno elemento da utilização e, no cômputo geral, os nossos painéis solares fornecem um exportador líquido para a rede. 
Os terrenos são substanciais e com um belo enquadramento paisagístico. 
 
Existe uma grande área de estacionamento aberta perto do edifício principal, bem como uma área de estacionamento coberta substancial. 
 
Existe uma lavandaria independente renovada, adequada para outras utilizações. 
 
Existem 2 ruínas isoladas nos laranjais, adequadas para utilizações alternativas, sujeitas à obtenção de quaisquer autorizações necessárias, mas que podem ser adequadas para o desenvolvimento de mais alojamento turístico. 
 
A área de estacionamento coberto pode ser adequada para o desenvolvimento de mais suites de aluguer, sujeita à obtenção das autorizações necessárias, para melhorar ainda mais o ROI. 
O empreendimento beneficia de painéis solares fotovoltaicos e de painéis solares para aquecimento de água. 
Não são utilizados combustíveis fósseis na atividade turística. 
 
O projeto beneficia da utilização da recolha de águas pluviais do telhado (500m2), que são armazenadas num tanque subterrâneo e utilizadas para a irrigação do jardim. 
 
Existe uma estação de tratamento de águas residuais privada, que separa sólidos e líquidos, e que produz água limpa utilizada na quinta. 
 
Situada no vale do rio Arade, perto de Silves, a antiga capital do Algarve. Existem muitos pontos turísticos e actividades interessantes e variadas para explorar, em menos de 30 minutos de carro: - 
 
 Silves, o castelo, a catedral e outras atracções de Silves 
 As melhores praias do Algarve a apenas 20 minutos de distância 
 A barragem da albufeira do Rio Arade 
 Localizada perto do ponto de partida para a exploração de montanha em moto 4 
 Na proximidade da Serra de Monchique, e com uma localização ideal para visitar a Foia, o pico mais alto do Algarve. 
 Pontos de partida de excursões marítimas (grutas, golfinhos, etc.) 
 Ponto histórico de Sagres, onde começou a aventura de dar a conhecer o globo e de o ligar à Europa 
 Perto da costa oeste, o paraíso dos surfistas, onde também se pode apreciar a reserva natural. 
 Convenientemente localizado para inúmeros campos de golfe prestigiados e bem conceituados 
 Localizado perto do ponto de partida de muitos trilhos de caminhada de montanha bem documentados e sinalizados. 
Interested parties should make their initial enquiries to us, prior to viewing. 
 
For further details and information please contact me: 
 
Andrew Wilks 
IAD Portugal 
 
Mobile no. +351 912 955 885 
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Hotel / Restaurante T14 em Silves de 473,00 m2

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