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Foz Velha Mediação Imobiliária

Foz Velha

Casa de Turismo Rural com imenso Charme, em pleno funcionamento. Com a capacidade para hóspedes em 5 amplas suites e 6 fracções constituídas por suite e quarto em mezzanine. 
 
Localizada a 20 minutos de Santarém, com óptimos acessos ao IC10, A13, A1 e A15. Apenas a 1h de Lisboa. 
 
A construção desta unidade hoteleira foi edificada com materiais e características como há mais de 1 século, daí ser mencionada como sendo o 'Palacete' da Charneca Ribatejana. Todo o imóvel foi construído pensando no ambiente, aproveitamento térmico e isolamento acústico utilizando técnicas e materiais superiores. 
 
O telhado, com beiral à antiga portuguesa de canudo simples, em capa e bica. 
 
A pintura exterior foi feita com tintas ecológicas, cal apagada, a que se juntaram anilinas. 
 
No interior foram privilegiados materiais nobres. 
 
Descrição da Casa de Turismo Rural: 
 
Na Recepção, o pavimento é em pedra lioz montado como tapete As paredes têm lambrim de azulejo 'pombalino' com figura de convite, todo pintado à mão. O tecto é em madeira de 'casquinha' e montado à antiga portuguesa, 'saia e camisa'. 
 
Salão de estar, com enorme lareira aberta em granito rústico. O pavimento é em pedra lioz montado como tapete. 
 
As paredes têm lambrim de azulejo, 'pombalino' com 2 figuras de convite de cada lado da lareira, todo pintado à mão. 
 
O tecto, é em madeira 'casquinha' e montado em masseira e caixão, também dito, tecto 'em navio'. 
 
Neste salão há um bar de apoio com os mesmos materiais da sala e está equipado com balcões em inox, máquina de café e frigorífico. 
 
Dois WCs de apoio à área comum, um preparado para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras, o outro para homens, têm as paredes inteiramente revestidas a azulejo e os pavimentos são em mosaico, pedra granito polido. 
 
Sala de jogos com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.Tecto em madeira de 'casquinha', em formabmasseira. Esta sala está equipada com snooker e mesas de jogos, cartas, dominó, xadrez, etc. 
 
Sala de pequenos almoços com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria. 
 
Tecto em estuque com caixotão para embeber projectores. 
 
 Os quartos: 4 deles designados pelo tipo de mobília, são todos eles tipo 'suites', hall de entrada, casa de banho e quarto. 
 
Os pavimentos são em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria. As casas de banho, completas, têm as paredes forradas a azulejo, tectos em pladur hidráulico, e os pavimentos em mosaico de granito polido. Os tectos dos outros 2 quartos são em madeira de 'casquinha' e pinho de Leiria com tecido. 
 
O hall de comunicação entre 2 quartos do RC baixo e a escada de acesso é em mosaico hidráulico, criado, desenhado e feito, em exclusivo. O hall de comunicação entre a recepção e a escada de acesso à zona dos quartos é em madeira como o dos quartos. As escadas de comunicação entre pavimentos é tábua de madeira de cerejeira. 
 
A suite principal é no 1º andar, tem o pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria . Os tectos do hall e do quarto são em madeira 'casquinha' sendo o do quarto em masseira de 4 águas. A casa de banho está equipada com banheira de canto e base de chuveiro com vidro temperado e pavimento em pedra granito, o restante pavimento é em granito polido. Associado a esta suite há um terraço,virado a sul, com 10m2, em que o pavimento é em granito. 
 
Os 6 quartos com mezzanine ideais para famílias são exteriores à casa principal. Estão localizados numa zona com entrada pelo alpendre. 
 
As portas dos 6 quartos com entrada pela alpendrada têm um postigo com vidro da mesma cor pela qual é designado o quarto. São constituídos por hall de entrada, WC, quarto principal e quarto com 2 camas no mezzanine. 
 
Os pavimentos e tectos são em tábua corrida, pinho de Leiria. A escada de comunicação com o mezzanine é em madeira de 'casquinha' e o gradeamento é ferro forjado. As casas de banho têm o tecto em madeira, pavimento em granito antiderrapante na área do chuveiro, protegido por vidro temperado, sob o lavatório existe uma bancada em pedra polida. As paredes são, na totalidade,revestidas a azulejo, e na área do chuveiro é revestida a pastilha c colorida que oferece o nome ao quarto/suite/mezzanine. 
 
Adega. 
 
Ampla sala com possibilidade para a construção dum Spa com piscina ou outra actividade hoteleira. 2 Salas para arrumos. 
 
Todo o edifício é climatizado por água, quente e ou gelada. Em todos os compartimentos quartos, salas e halls, estão distribuídos ventilo-convectores para a climatização. 
 
A área da casa privada, residência do proprietário, corresponde a um T3, está com os mesmos acabamentos de pavimentos e tectos da restante área destinada ao Turismo em Espaço Rural. Um dos quartos tem uma casa de banho privativa, os outros dois, com antecâmara comum, dispõem de uma casa de banho completa com possibilidade de ser usada por pessoas com mobilidade condicionada. Há uma entrada própria, desde o exterior, para este espaço, casa privada do proprietário.As portas, interiores e exteriores, são todas de madeira maciça de 'casquinha vermelha', almofadadas. 
 
Os pavimentos exteriores, em volta da construção, foram executados em calçada de granito velho, com alguns desenhos em basalto. Os pavimentos de circulação nos alpendres e escadas de acesso à entrada principal são em pedra granito. 
 
Área da piscina compreende: 
 
A piscina de água salgada, com 12,0 m2 X 6,0 m2 com a profundidade de 1,10m e máxima de 1,40m, , altura de água mais baixa 0,90m. 
 
A área envolvente à piscina, vedada com rede plastificada com 1,0m de altura, está pavimentada com lajetas de material hidráulico, antiderrapante e atérmica . Com cadeiras, espreguiçadeiras e mesas de apoio. 
Duche. 
 
Casa das máquinas e quadros de controlo do PH e de desinfecção. 
 
Bomba e filtro de areia. 
 
Equipamento móvel de limpeza, aspirador da piscina. 
 
Área de lazer compreende: 
 
 Espaço de convívio, coberto. 
 
 Área dos assados, com: bancada de lavagem; churrasqueira e forno. 
 
2 casas de banho de apoio, 1 para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras e outra para homens. 
 
Estas casas de banho são, também, de apoio à piscina. 
 
 Bar de apoio. 
 
 Lago com parque de merendas. 
 
 Espaço de convívio com matraquilhos. 
 
 Campo para jogo da petanca, e campo para jogo da malha. 
 
 Galinheiro e canis. 
 
 1 ha de carvalhos robles; nogal e olival; amendoal; grande variedade de árvores de outras frutas, todas regadas com rega gota a gota. 
 
Tem uma charca de 800 m2, assente a nível freático. 
 
A área total da propriedade é de 12,5ha. 
 
 
 
A casa da água quente está equipada com: 
 
1 bomba de calor de 35KW, que em associação com os painéis solares térmicos permitem gerar a quantidade de água necessária. 
 
2 depósitos de 1.000l cada, para água quente sanitária, AQS, e climatização. 
 
1 depósito de água gelada 500l para o arrefecimento, climatização. 
 
3 bombas circuladoras dos circuitos de climatização. 
 
1 bomba circuladora do circuito de retorno das AQS. 
 
1 bomba circuladora do fluído dos painéis solares térmicos 
 
A casa do furo está equipada com: 
 
O furo de Ø200, com 132,0m de profundidade, com bomba submersível de 10CV, montada a 80,0m, tem capacidade de débito de 40m3/hora, alimenta o depósito e ou a rede de rega; 
 
1 depósito de 7,0m3 de capacidade; 
 
Grupo hidropressor, constituído por 2 bombas de 2,5CV, que mantêm a pressão de 2,0/4,0Kg na rede de distribuição de água. 
 
Preço Negociável 
Categoria Energética: B

Hotel Rural Casa de Besteiros (PRG063)

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