COMMERCIAL_PROPERTY

Casas de Sonho - Sociedade de Mediação Imobiliária

Évora

QUINTA|PARA VENDA|ALENTEJO 
Oportunidade Excepcional: Propriedade Versátil no Alentejo - Boutique Hotel, Paraíso Equestre ou Retiro Privado 
Localização Prime: Perto de Vidigueira, Alentejo, Portugal 
Destaques da propriedade: 
Propriedade de 9 hectares com uma área construída de 700m2 Ideal para uso privado ou comercial, devidamente licenciada como “CASA DE HÓSPEDES” e adequado para boutique hotel, entusiastas equestres ou uma luxuosa residência privada. 
Características principais: 
✔Olival florescente 
✔POMAR abundante 
✔Ampla HORTA cercada 
✔Impressionante CASA PRINCIPAL de 435 m² com VARANDAS e TERRAÇOS 
✔Todos os 5 quartos da casa principal em suite 
✔Área de Estábulos legalizada com 225 m2 
✔Encantadora casa secundária de 30 m² 
✔PISCINA convidativa situada no meio de um bonito JARDIM 
✔2 picadeiros descobertos 
✔Quinta Pedagógica (Animais NÃO Incluídos) 
Detalhes da Casa Principal: 
✔Grande hall de entrada 
✔Sala de estar com lareira tradicional e teto abobadado 
✔Sala de jantar com tecto abobadado 
✔Cozinha bem equipada com despensa 
✔5 quartos independentes, cada um com casa de banho privativa (banheira e chuveiro), amplos armários e acesso directo a um terraço privativo 
✔Apartamento separado de 70 m² com sala de estar, lareira, sala de jantar, 1 quarto, casa de banho privativa (duche e banheira), vestiário, terraço e jardim privado (atualmente utilizado como sala de terapia, originalmente habitada pelo proprietário anterior) 
✔Alpendre coberto com forno a lenha, lavandaria e casa de banho adicional 
✔Sala de armazenamento para lenha 
✔ Todos os terraços dos quartos equipados com pérgulas (guarda-sóis) e espreguiçadeiras 
✔Janelas com vidros duplos e estores 
✔ Detectores de incêndio instalados em todos os quartos 
Características da casa secundária ou CASA DOS CASEIROS: 
✔Sala de estar acolhedora com lareira 
✔Cozinha bem equipada 
✔Um quarto 
✔Casa de banho 
✔Área do mezanino adequada para utilização como um pequeno quarto adicional 
Comodidades da zona dos estábulos: 
✔10 boxes para cavalos totalmente cool 
✔Secção dedicada de armazenamento de palha 
✔Secção de banho de cavalos 
✔Sala de arnês e sela bem organizada 
✔Alpendre adequado para armazenamento adicional de palha 
✔Garagem pequena de dois níveis (nível superior utilizado para armazenamento) 
Beleza natural: 
✔OLIVAL abundante 
✔POMAR com 80 laranjeiras, além de limoeiros, nespereiras, pessegueiros, macieiras, pereiras, cerejeiras, romãzeiras e figueiras 
Lazer e Entretenimento: 
✔ PISCINA convidativa inserida numa magnífica zona ajardinada 
✔Palco pequeno com assentos para atividades de entretenimento ao vivo 
✔Terraço adjacente e zona de duche 
Excelência Equestre: 
Instalações para cavalos com vedações e bebedouros em toda a propriedade, muitos deles abrigados 
Incrementos Paisagísticos: 
✔Trilhos pedestres recentemente desenvolvidos em redor da propriedade 
✔Limpeza da parte mais alta do terreno com eucaliptos, realçando VISTAS DESLUMBRANTES 
✔RIACHO sinuoso, robusto no inverno, acrescentando CHARME NATURAL a toda a paisagem; 
Equipamentos e Água: 
✔Eletricidade fiável fornecida por uma instalação de medidores de alta potência 
✔Água quente fornecida a toda a casa por caldeira "Vulcano", utilizando um depósito de gás subterrâneo (sala da caldeira modificada para cumprir as normas AL) 
✔Pré-instalação de aquecimento central; 
✔Estação de tratamento de águas residuais; 
✔Abundante água potável proveniente de furo, purificada com radiação ultravioleta, em conformidade com as normas regulamentares para o abastecimento da pousada e instalações; 
✔Um poço que serve um vasto sistema de rega totalmente operacional, nutrindo relvados, plantas, árvores, árvores de fruto e a zona da piscina; 
Oportunidades Adicionais: 
✔Propriedade detentora de licença de alojamento local, AL ("Alojamento Local") 
✔Licenças e permissões garantidas para construir um centro de reabilitação e/ou boutique hotel de 5 estrelas com 2.000 m². 
✔Aprovação recente para transformação das boxes em mais 5 quartos; 
Potencial Ilimitado: 
Esta propriedade meticulosamente mantida, completa com o seu website () e anúncios inativos prontos para Airbnb, Booking e TripAdvisor, convida-o a embarcar numa vida luxuosa ou numa viagem empreendedora. 
Peça-me uma visita! 
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FARM|FOR SALE|ALENTEJO 
Exceptional Opportunity: Versatile Alentejo Property - Boutique Hotel, Equestrian Paradise, or Private Retreat 
Prime Location: Near Vidigueira, Alentejo, Portugal 
Property Highlights: 
9-hectare estate with a 700m2 constructed area 
Ideal for private or commercial use; fully licensed as a guest house 
Suited for boutique hotel, equestrian enthusiasts, or a luxurious private residence 
Key Features: 
Flourishing Olive Grove 
Bountiful Orchard 
Expansive Fenced Kitchen Garden 
Impressive 435 sqm Main House with Verandas and Terraces 
All 5 Main House Bedrooms En-suite 
Legalized 225 sqm Stables Area 
Charming 30 sqm Secondary House 
Inviting Pool Set Amidst a Beautiful Garden 
2 Outdoor Horse Paddocks (Uncovered) 
Authentic Temazcal (Indigenous Sweat Lodge) 
Cozy Firepit 
Pedagogical Farm (Animals NOT Included) 
Main House Details: 
Grand entrance hall 
Living room with a traditional fireplace and vaulted ceiling 
Dining room with a vaulted ceiling 
Well-appointed kitchen with a pantry 
5 independent bedrooms, each with a private bathroom (bath and shower), ample closets, and direct access to a private terrace 
Separate 70 sqm flat with a living room, fireplace, dining room, 1 bedroom, en-suite bathroom (shower and bath), dressing room, terrace, and private garden (currently used as a therapy room, originally inhabited by the previous owner) 
Covered porch with wood-fired oven, laundry room, and an additional bathroom 
Storage room for firewood 
All bedroom terraces equipped with pergolas (sun shades) and sun loungers 
Double-glazed windows with shutters 
Fire detectors installed in all rooms 
Secondary House Features: 
Cozy living room with a fireplace 
Well-equipped kitchen 
One bedroom 
Bathroom 
Mezzanine area suitable for use as an additional small bedroom 
Currently used by the housekeepers (Caseiros) 
Stables Area Amenities: 
10 fully legal horse boxes 
Dedicated straw storage section 
Horse bathing section 
Well-organized harness and saddle room 
Convenient porch (suitable for additional straw storage) 
Small two-level garage (upper level used for storage) 
Natural Beauty: 
Abundant olive trees 
Orchard with 80 orange trees, along with lemon, loquat, peach, apple, pear, cherry, pomegranate, and fig trees 
Entertainment Oasis: 
Inviting swimming pool within a magnificent garden area 
Small stage with seats for live entertainment activities 
Adjacent terrace and shower zone 
Equestrian Excellence: 
Horse-friendly facilities with fences and drinkers throughout the property, many sheltered 
Scenic Enhancements: 
Recently developed walking paths around the property 
Clearing of the highest part of the land containing eucalyptus trees, enhancing stunning views 
Meandering stream, robust in winter, adding natural charm 
Modern Comforts: 
Reliable electricity supplied by a high-power meter installation 
Hot water provided to the entire house by a "Vulcano" boiler, utilizing an underground gas tank (boiler room modified to meet AL standards) 
Central heating pre-installation and a wastewater treatment station in place 
Ample drinkable water sourced through a borehole, purified with ultraviolet radiation, compliant with regulatory standards for supplying the guesthouse and premises 
A well servicing a vast, fully operational irrigation system nourishing lawns, plants, trees, fruit trees, and the swimming pool area 
Additional Opportunity: 
Property holds a guest house license, AL ("Alojamento Local") 
Licenses and permissions secured to build a 5-star, 2000 sqm rehabilitation center and/or boutique hotel 
Recent approval to remodel the stable block into an additional 5 bedrooms, with full support from the Vidigueira council 
Unlimited Potential: 
This meticulously maintained property, complete with its website () and dormant listings ready for Airbnb, Booking, and TripAdvisor, invites you to embark on a luxurious living or entrepreneurial journey. 
Schedule your viewing! 
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FERME|À VENDRE|ALENTEJO 
Opportunité exceptionnelle : propriété polyvalente de l'Alentejo - hôtel de charme, paradis équestre ou retraite privée 
Emplacement privilégié : près de Vidigueira, Alentejo, Portugal 
Points forts de la propriété : 
Domaine de 9 hectares avec une superficie construite de 700 m2 
Idéal pour un usage privé ou commercial ; entièrement agréé comme maison d'hôtes 
Convient pour un hôtel de charme, des amateurs d'équitation ou une résidence privée luxueuse 
Caractéristiques principales : 
Oliveraie florissante 
Verger abondant 
Vaste jardin de cuisine clôturé 
Impressionnante maison principale de 435 m² avec vérandas et terrasses 
Les 5 chambres de la maison principale avec salle de bains privative 
Espace écurie légalisé de 225 m² 
Charmante maison secondaire de 30 m² 
Piscine accueillante au milieu d'un magnifique jardin 
2 enclos extérieurs pour chevaux (non couverts) 
Authentique Temazcal (hutte à sudation indigène) 
Foyer confortable 
Ferme pédagogique (animaux NON inclus) 
Détails de la maison principale : 
Grand hall d'entrée 
Salon avec cheminée traditionnelle et plafond voûté 
Salle à manger avec plafond voûté 
Cuisine bien équipée avec garde-manger 
5 chambres indépendantes, chacune avec une salle de bain privée (baignoire et douche), de grands placards et un accès direct à une terrasse privée 
70 Appartement de 200 m² avec salon, cheminée, salle à manger, 1 chambre, salle de bain en suite (douche et baignoire), dressing, terrasse et jardin privé (actuellement utilisé comme salle de thérapie, habité à l'origine par l'ancien propriétaire) 
Porche couvert avec four à bois, buanderie et une salle de bain supplémentaire 
Débarras pour le bois de chauffage 
Toutes les terrasses des chambres équipées de pergolas (parasols) et de chaises longues 
Fenêtres à double vitrage avec volets 
Détecteurs d'incendie installés dans toutes les pièces 
Caractéristiques de la maison secondaire : 
Salon confortable avec cheminée 
Cuisine bien équipée 
Une chambre 
Salle de bain 
Espace mezzanine pouvant servir de petite chambre supplémentaire 
Actuellement utilisé par les femmes de ménage (Caseiros) 
Espace écurie Équipements : 
10 box à chevaux entièrement légaux 
Section de stockage de paille dédiée 
Section de bain pour chevaux 
Salle de harnais et de sellerie bien organisée 
Porche pratique (adapté au stockage supplémentaire de paille) 
Petit garage à deux niveaux (niveau supérieur utilisé pour 
Beauté naturelle : 
Oliviers abondants 
Verger avec 80 orangers, ainsi que des citronniers, des nèfles, des pêchers, des pommiers, des poiriers, des cerisiers, des grenadiers et des figuiers 
Oasis de divertissement : 
Piscine accueillante dans un magnifique jardin 
Petite scène avec sièges pour des activités de divertissement en direct 
Terrasse adjacente et zone de douche 
Excellence équestre : 
Installations adaptées aux chevaux avec clôtures et abreuvoirs dans toute la propriété, dont beaucoup sont abrités 
Améliorations pittoresques : 
Sentiers de promenade récemment aménagés autour de la propriété 
Défrichage de la partie la plus haute du terrain contenant des eucalyptus, améliorant les vues imprenables 
Ruisseau sinueux, robuste en hiver, ajoutant un charme naturel 
Confort moderne : 
Électricité fiable fournie par une installation de compteur haute puissance 
Eau chaude fournie à toute la maison par une chaudière "Vulcano", utilisant un réservoir de gaz souterrain (chaufferie modifiée pour répondre aux normes AL) 
Pré-installation de chauffage central et station de traitement des eaux usées en place 
Eau potable en abondance provenant d'un forage, purifié par rayonnement ultraviolet, conforme aux normes réglementaires pour l'alimentation de la maison d'hôtes et des locaux 
Un puits desservant un vaste système d'irrigation entièrement opérationnel nourrissant les pelouses, les plantes, les arbres, les arbres fruitiers et la zone de la piscine 
Opportunité supplémentaire : 
La propriété détient une licence de maison d'hôtes, AL ("Alojamento Local") 
Licences et autorisations obtenues pour construire un centre de rééducation 5 étoiles de 2 000 m² et/ou un hôtel de charme 
Approbation récente pour remodeler le bloc d'écuries en 5 chambres supplémentaires, avec le soutien total du conseil de Vidigueira 
Potentiel illimité : 
Cette propriété méticuleusement entretenue, avec son site Web () et ses annonces dormantes prêtes pour Airbnb, Booking et TripAdvisor, vous invite à vous lancer dans une vie luxueuse ou un voyage entrepreneurial. 
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