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Casa da Portela

Ana Maria Ferreira

Edifício de habitação multifamiliar a desenvolver na freguesia de Calendário, no concelho de Vila Nova de Famalicão. 
Este prédio será constituído dois blocos de apartamentos compostos por seis pisos 
na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, e os restantes quatro pisos 
serão destinados a habitação com tipologias de T1 a T3. 
 
❗Apartamento T3 no 3ºandar no bloco B( esquerdo de frente) com área total de 163m2 e uma garagem de 56m2❗ 
 
 
>ESTRUTURA: 
 
-Será de um sistema construtivo misto, com pilares, vigas em betão armado e lajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projecto, dando-se cumprimento ao 
 
respectivo regulamento. As paredes em contacto com a terra serão em betão armado. 
 
>PARÂMETROS EXTERIORES: 
- As paredes exteriores serão compostas por tijolo térmico e será executada forra interior em gesso cartonado. 
- As paredes entre frações também serão executadas em tijolo térmico, com forra de gesso cartonado em ambas as faces. 
- Nas garagens as paredes divisórias serão compostos por bloco de betão face à vista. 
- Nas paredes exteriores será instalado sistema de capoto de 40mm à cor RAL 7035. 
 
PAVIMENTOS: 
- Nos pisos Sub-Cave e Cave, o pavimento será constituído por piso industrial em betão afagado a helicóptero. 
- Nos pisos de habitação, o pavimento das zonas comuns, hall de entrada de ambos os 
- Blocos, caixas de escadas, e hall de elevadores, serão revestidos em material cerâmico. 
- Nos apartamentos, os pavimentos da cozinha, lavandaria e dos quartos de banho serão em material cerâmico de 1ª qualidade. 
- No hall de entrada, sala e quartos, o pavimento será constituído por soalho flutuante com tonalidade de carvalho. 
- Os pavimentos das varandas serão revestidos a material cerâmico imitação deck. 
 
>TECTOS: 
-Tectos falsos em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos. 
- Os tectos dos pisos da Sub-Cave e Cave serão terminados com acabamento em areado. 
- Os tectos das varandas terão acabamento em betão aparente. 
 
>PAREDES: 
- Casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas; 
- As paredes divisórias dos apartamentos serão em gesso cartonado para pintura com cor a definir. 
 
 
>CARPINTARIA: 
- Guarnições, Portas e rodapés em termolaminado a cor branca; 
- Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com interior em linho e portas em termolaminado a cor branca. 
 
>COZINHA: 
- Cozinha em termolaminado a cor a definir; 
- Balcão em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente; 
- Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede. 
 
 
>CAIXILHARIA, VIDRARIA E SERRALHARIA: 
- Portas de entrada de segurança; 
- Portas corta-fogo nas caixas de escadas; 
- Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo; 
- Portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave, e nas garagens individuais; 
- Guardas das varandas em vidro laminado gris; 
- Revestimento das varandas em painéis compósitos metálicos tipo Stacbond ou equivalente a cor preta. 
 
>PICHELARIA: 
- Pré-instalação de painéis solares; 
- Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV; 
- Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas. 
 
>ELECTRICIDADE: 
- Vídeo porteiro; 
- Pré-instalação de alarme anti-intrusão; 
- Estores eléctricos em alumínio à cor da caixilharia; 
 
>MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO: 
As casas de banho terão: 
- Misturadoras monocomando cromadas da marca Roriz; 
- Base de duche tipo italiana; 
- Moveis de casa de banho com lavatório embutido; 
- Loiças sanitárias; 
- Instalação de condutas de ventilação nos WC’s e o respectivo dispositivo 
eléctrico. 
 
 çõ . 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
 
Missão 
 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 
Visão 
 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
 
Valores 
 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

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