IF - Moradia T4 com piscina junto à praia de Canidelo

Esta fabulosa moradia T4 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, apresenta-se como uma opção atrativa para quem procura uma casa espaçosa e bem localizada, com proximidade a diversos serviços e comércios.

A sua distribuição por 4 pisos oferece uma excelente organização interna, proporcionando conforto e privacidade.

Aqui está um resumo detalhado das principais características:

Características Gerais:

Tipologia: T4 (4 quartos)
Área total: 317 m²
Área útil: 401 m² em 4 pisos
Área de implantação: 151 m²
Garagem: Fechada para 2 carros, com 3 lugares adicionais de estacionamento no exterior
Exposição solar: Excelente (nascente/poente)

Distribuição dos Pisos:

Rés do Chão:

-Cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, microondas)
-Sala ampla com lareira e recuperador de calor
-Casa de banho de serviço
-Hall de entrada
-Acesso ao logradouro

Exterior:

-espaço ajardinado
-piscina aquecida

1º Andar:

-1 Suite com varanda, roupeiro embutido, e casa de banho privativa
-3 Quartos amplos com roupeiros embutidos
-Casa de banho comum com chuveiro

2º Andar:

-Salão espaçoso com acesso a um terraço com vista sobre o mar, que também poderá ser utilizado como suite
-Quarto de arrumos

Cave:

-Salão grande
-Lavandaria
-Casa de banho
-Acesso direto à garagem

Características Técnicas e de Conforto:

-Sistema de aquecimento a gasóleo com Termo ventiladores
-sistema de ventilação permanente da habitação VMC (filtra, faz permutação térmica e extrai o ar viciado da casa)
-bomba de calor
-Janelas com vidros duplos
-Porta de segurança e alarme
-Soalho de madeira maciça nos pisos superiores; tijoleira nos outros pisos
-Lareira com recuperador de calor
-sistema domótica

Proximidade de Serviços e Comércio:

-A 3 min do Continente Bom dia e Pingo Doce
-A 10 min do Arrábida Shopping e da Douro Marina
-em frente praia Canidelo
-A 5 min da Praia de Lavadores
-Perto de escolas, farmácias e clínicas
-grande variedade de bares e restaurantes nas proximidades