FLAT

KW Alfa Porto

Mónica Monteiro

Excelente oportunidade: Imóvel passível de ser convertido num apartamento T2 em Friande, Felgueiras. 
 
Fração inserida num edifício misto (habitação coletiva, comércio e armazéns), localizada em Friande, na Rua Nicolau Coelho. 
 
A fração, anteriormente destinada a armazéns e atividades industriais, encontra-se agora apta para habitação e oferece grande potencial para criação de uma habitação de tipologia T2. 
 
Foi realizado um Pedido de Informação Prévia (PIP) que se encontra já aprovado pelo Município. 
 
O projeto apresentado visa otimizar a distribuição dos espaços internos, proporcionando ambientes amplos e bem iluminados, com destaque para a ampla zona social com 60m2 (cozinha, sala de estar e jantar), servida por luz natural. 
O quarto, a suite e a instalação sanitária de apoio estão relacionados entre si, comunicando com os restantes compartimentos. 
O espaço destinado à cozinha é comum à restante zona social, estando apoiado por uma zona de arrumos/lavandaria. 
Ainda de referir o pé direito de 3 metros de altura, permitindo uma amplitude espacial fora do comum para uma habitação. 
 
A fração conta com um lugar de estacionamento automóvel, localizado junto ao acesso sul. De referir que o edifício possui várias zonas para estacionamento automóvel, nomeadamente no pátio traseiro do edifício. 
No acesso nascente existe ainda um amplo pátio com aproximadamente 150 m2 adstrito à fração. 
 
Esta fração é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado, com acesso fácil e boas condições de habitabilidade, mantendo a estrutura original do edifício sem intervenções formais significativas. 
 
Situado numa zona familiar com todo o tipo de comércio e serviços à porta, o imóvel encontra-se a 7 min de carro do centro de Felgueiras, a 30 min de Guimarães, a 45 de Braga e a uma hora do Porto. 
 
Para mais informações ou agendamento de visita, queira, por favor, entrar em contacto. 
Estamos disponíveis para apresentar todo o potencial deste imóvel, que promete ser uma excelente opção de valorização no mercado imobiliário local. 
 
Se é consultor imobiliário, é com todo o gosto que partilhamos 50/50 a comissão acordada.

Imóvel com PIP Aprovado para T2 - Friande, Felgueiras

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