Imóvel de Luxo em Lisboa - Art Deco Renovado

Descrição:
Propriedade de 1920, em estilo Art Deco, classificada na Carta Municipal do Património Arquitetónico de Lisboa. Reabilitada em 1998 no âmbito do programa Recria (1.º classificado), e novamente entre 2019 e 2022, com uma renovação completa.

Detalhes do Imóvel:

Área Total: 255 m²
Área Bruta Privativa: 175 m²
Área Útil: 147 m²
Terraço: 80 m²
Garagem: 1 vaga em prédio ao lado
Venda: Completamente mobilada
Renovações e Materiais:

Reformas (2019-2022): Reabilitação completa, desde os barrotes que sustentam o chão até aos que suportam o teto, incluindo reforço estrutural, isolamento térmico e acústico, instalações elétricas, hidráulicas e de telecomunicações, com licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa e Licença de Habitação emitida em agosto de 2022.
Materiais de Construção: Gesso cartonado Knauf Acustik, lã de rocha Isover Tech Slab MT 5.1, MAD 4, Fonodan 900 e Sonodan Plus da Danosa.
Materiais Nobres: Soalho de carvalho maciço, mármores Imperador e Estremoz branco, revestimentos de paredes em Linea Prestige Calacatta da Margrés, bancadas da cozinha em Dekton e das casas de banho em Silestone.
Eficiência Energética: Classe B
Janelas: Gealan, PVC, vidro duplo, eficiência A+
Acabamentos: Moulding artesanal em gesso, aplicado manualmente por estucadores experientes.
Equipamentos:

Casas de Banho: Armani Roca
Cozinha: Miton Cucine, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele (placa, micro-ondas, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça)
Sala de Estar: TV Sony OLED 77" 4K Ultra HD, soundbar e subwoofer Sony, sofá de pele Chateau d’Ax
Segurança: Porta blindada, videoporteiro, alarme
Climatização: Ar condicionado Daikin nos quartos, sala e escritório, sistema de ventilação com recuperação de calor Daikin VAM500J, permitindo a renovação do ar sem abrir as janelas e mantendo a temperatura e a humidade controladas. Bomba de calor Daikin para água quente (300 litros).
Terraço:

Deck: Madeira maciça Ipê
Equipamentos Exteriores: Rega automática, guarda-sóis Crema Outdoor (4m x 4m cada), móveis italianos Nardi, grelhador Big Green Egg, iluminação embutida no deck, tomadas elétricas e fichas de rede.
Notas:
A reabilitação foi acompanhada diariamente pelos proprietários, que não tinham intenção de vender a casa quando a reabilitaram e contavam ficar a morar nela por muitos anos. No entanto, a família cresceu e necessitam de uma casa maior.

Comissão:
Compartilhamos 50% da nossa comissão com agentes imobiliários habilitados.

Características Adicionais:

Interiores: Casa de banho da suíte, closet
Orientação: Nascente, Poente
Equipamentos: Máquina de lavar loiça, micro-ondas, máquina de lavar roupa
Vistas: Vista cidade
Outras: Varanda, cozinha equipada, suíte, ar condicionado
Esperamos por si!

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