Imóvel localizado no sitio do Arroio, Luz de Tavira, com a área tot...

Imóvel localizado no sitio do Arroio, Luz de Tavira (União de freguesias da Luz e Santo Estêvão, concelho de Tavira), com a área total de 49.850m2. O imóvel é composto por terreno rústico com a área de 48.706m2 e parte urbana composta por um conjunto de edificações destinadas a habitação e armazéns com a área total de 1.144m2.
O imóvel possui uma excelente localização, com acesso direto à EN 125, proximidade à cidade de Tavira, da qual dista 5km e do nó de acesso à Via do Infante (A22) do qual dista 9km.

Notas Importantes:
Condições de pagamento: 30% do valor na data de aprovação da proposta e o restante até à escritura pública a realizar num prazo máximo de 2 meses;
A entidade proprietária reserva-se o direito de não efetuar a venda se não for atingido o preço anunciado, prosseguindo ou não com negociações diretas;
Pelo facto de se tratar de prédio com componente rústica, a venda fica condicionada ao não exercício do direito de preferência por parte dos respetivos confinantes (artigo 1380.º do Código Civil);
A transação deste imóvel é realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico (Dec-Lei 10/2024 de 08/01/2024), uma vez que as construções existentes no imóvel não possuem Alvará de Licença de Utilização. Face a esta situação os promitentes compradores aceitam todos os riscos inerentes à falta do licenciamento urbano.
As construções existentes no imóvel encontram-se ocupadas por terceiros, sem qualquer título que o legitime.

Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha
+351 9_3_8_8_2_6_5_2_2





Property located in Arroio, Luz de Tavira (Union of parishes of Luz and Santo Estêvão, municipality of Tavira), with a total area of 49,850sqm. The property consists of rustic land with an area of 48,706sqm and an urban part consisting of a set of buildings intended for housing and warehouses with a total area of 1,144sqm.
The property has an excellent location, with direct access to the EN 125, close to the city of Tavira, which is 5km away and the access junction to Via do Infante (A22), which is 9km away.

Important Notes:
Payment conditions: 30% of the amount on the date of approval of the proposal and the remainder until the public deed to be carried out within a maximum period of 2 months;
The owner entity reserves the right not to make the sale if the announced price is not reached, whether or not it continues with direct negotiations;
Due to the fact that it is a building with a rustic component, the sale is subject to the non-exercise of the right of preference by the respective neighbors (article 1,380 of the Civil Code);
The transaction of this property is carried out under the Simplex Urbanístico (Dec-Law 10/2024 of 01/08/2024), since the existing buildings on the property do not have a Use Permit. Faced with this situation, prospective buyers accept all the risks inherent to the lack of urban licensing.
The buildings on the property are occupied by third parties, without any title to legitimize them.

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Francisco Rocha
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Propriété située à Arroio, Luz de Tavira (Union des paroisses de Luz et Santo Estêvão, municipalité de Tavira), d'une surface totale de 49 850m2. La propriété se compose d'un terrain rustique d'une surface de 48 706m2 et d'une partie urbaine composée d'un ensemble de bâtiments destinés à l'habitation et aux entrepôts d'une surface totale de 1 144m2.
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, avec un accès direct à l'EN 125, à proximité de la ville de Tavira, à 5 km et du carrefour d'accès à la Via do Infante (A22), à 9 km.

Remarques importantes :
Conditions de paiement : 30% du montant à la date d'approbation de la proposition et le solde jusqu'à l'acte public à réaliser dans un délai maximum de 2 mois ;
L'entité propriétaire se réserve le droit de ne pas réaliser la vente si le prix annoncé n'est pas atteint, qu'elle poursuive ou non les négociations directes ;
Du fait qu'il s'agit d'un immeuble à composante rustique, la vente est soumise au non-exercice du droit de préférence par les voisins respectifs (article 1.380 du Code Civil) ;
La transaction de cette propriété est réalisée dans le cadre du Simplex Urbanístico (Loi Déc 10/2024 du 01/08/2024), puisque les bâtiments existants sur la propriété ne disposent pas de Permis d'Utilisation. Face à cette situation, les acheteurs potentiels acceptent tous les risques inhérents à l'absence de permis urbain.
Les immeubles de la propriété sont occupés par des tiers, sans aucun titre pour les légitimer.

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Francisco Rocha
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Propiedad ubicada en Arroio, Luz de Tavira (Unión de parroquias de Luz y Santo Estêvão, municipio de Tavira), con una superficie total de 49.850m2. La propiedad consta de suelo rústico con una superficie de 48.706m2 y una parte urbana formada por un conjunto de edificaciones destinadas a viviendas y almacenes con una superficie total de 1.144m2.
La propiedad tiene una excelente ubicación, con acceso directo a la EN 125, cerca de la ciudad de Tavira, que está a 5 km y del cruce de acceso a Via do Infante (A22), que está a 9 km.

Notas importantes:
Condiciones de pago: 30% del importe en la fecha de aprobación de la propuesta y el resto hasta la escritura pública a realizarse en un plazo máximo de 2 meses;
La entidad propietaria se reserva el derecho de no realizar la venta si no se alcanza el precio anunciado, continúe o no con negociaciones directas;
Por tratarse de una edificación con componente rústico, la venta está sujeta al no ejercicio del derecho de preferencia por parte de los respectivos vecinos (artículo 1.380 del Código Civil);
La transacción de este inmueble se realiza bajo el Simplex Urbanístico (Dic-Ley 10/2024 de 08/01/2024), ya que las edificaciones existentes en el inmueble no cuentan con Permiso de Uso. Ante esta situación, los posibles compradores aceptan todos los riesgos inherentes a la falta de licencia urbanística.
Las edificaciones de la propiedad se encuentran ocupadas por terceros, sin título alguno que las legitime.

Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con:
Francisco Rocha
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